夫妻联名买房，是不是两个人都有退税？

flashprincess

夫妻联名买房，LG有工作，LP没有工作，但有存款，所以有存款息。现在刚买房（投资房），贷款是从LP的帐号中扣。请问在做TAX RETURN的时候，是不是两个人都能有退税？ 还有就是现在贷款是从LP的帐号扣，那LG还能把税全部退回来？还是我们应该有个联名贷款帐号更方便些？第一次买投资房，很多事还迷迷糊糊的，不知道我写的都让大家看明白了没有？还有不知道这个问题属于贷款相关还是投资理财，先放在这里，如果版主您认为不适合，帮忙移了吧。先谢了。

astina

如果投资房的贷款是联名申请的,那么亏损就是一人摊一半,各自去抵各人的收入

flashprincess

哇，这么快就有答复了，谢谢阿丝。我们投资房的贷款是联名申请的，但是贷款是在我的帐号中扣除的，这个影响不影响我LG的TAX RETURN？ 还是我们应该有个联名扣款帐号？

astina

只要银行每6个月给出的贷款的STATEMENT上是两个人的名字,就没问题. 不过开个联名帐户吧,省的麻烦.

flashprincess

谢谢阿丝，我们还是去开个联名帐户吧。都我攒够了脚丫，第一个给黑山老妖加分，第二个就是你阿丝。THANKS AGAIN。

maplefire

其实这种情况不是应该在收入高的名下贷款好么?因为抵税多啊.

VIP

那样也许会省一些税,不过将来可能有需要出具联合帐户的证明,到时候会麻烦.

黑山老妖

其实退税的时候用谁的账号给的钱不重要，重要的是能够证明这个钱的用途(purpose test)。
如果这个投资是联名的，钱是从一个人的账号里出来的，退税的时候还是应该算在两个人名下。

flashprincess

原帖由 maplefire 于 2007-5-3 13:58 发表
其实这种情况不是应该在收入高的名下贷款好么?因为抵税多啊.

如果在收入高的名下（LG）贷款，那房屋的TITLE就是我LG的了。还有就如VIP说的，将来要开具联名帐户的证明就麻烦了。

flashprincess

原帖由 黑山老妖 于 2007-5-3 14:12 发表
其实退税的时候用谁的账号给的钱不重要，重要的是能够证明这个钱的用途(purpose test)。
如果这个投资是联名的，钱是从一个人的账号里出来的，退税的时候还是应该算在两个人名下。

谢谢黑山老妖的解答。按照你的意思，钱从哪个帐号里扣都没问题。那退税的时候，LETS SAY，LG年薪7W，LP年利息2000，那这TAX RETURN是怎样分配的呢？

astina

假设投资房亏一万,一人5000

LG 65000
LP 0,另外3000 LOSS带入下一年度