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[养老金] 为什么说个人住房贷款能多贷就多贷？ [复制链接]

危险

银靴族

发表于 2011-8-25 20:28 |显示全部楼层

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不知道为何有此一说，贷的越多岂不是还的越多？难道offset有用途？
请过来人解惑。谢谢

如我只需要25万，但预批可贷30万，

[ 本帖最后由危险于 2011-8-25 20:32 编辑 ]

飞儿

水晶靴族

发表于 2011-8-25 21:02 |显示全部楼层

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如果你把多贷出来的钱投资，回报高过房贷利率，就算是赚了。。。。

飞儿

水晶靴族

发表于 2011-8-25 21:04 |显示全部楼层

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其一途经是在后院盖个 granny flat, 投资8万，周租三百五，自己算一下回报率。。。。

mxgong

银靴族

发表于 2011-8-25 21:27 |显示全部楼层

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原帖由飞儿于 2011-8-25 21:04 发表
其一途经是在后院盖个 granny flat, 投资8万，周租三百五，自己算一下回报率。。。。

那也要将近6年才会本，还不算上维护费用吧。

bluesky999

皮靴族

发表于 2011-8-25 22:11 |显示全部楼层

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因为个人住房贷款利率是最低的，对比其他贷款。

危险

银靴族

发表于 2011-8-25 23:47 |显示全部楼层

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多谢ls许多同学回答。

xxmplus

皮靴族

发表于 2011-8-26 10:11 |显示全部楼层

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多出来的5万压在offset里是不是可以抵利息？而且这钱可以拿来应急，挺灵活的

jungle

金靴族

发表于 2011-8-26 10:18 |显示全部楼层

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这个道理很简单啊。你只需25万，贷30万，多余的5万放在OFFSET里面，你仍然只需要交25万的利息。

这样你就以零成本获得了随时动用这5万块的权利。当然你一旦动用就要开始交利息；但是你不动用，放在那里也是个保障啊，反正是零成本。比如，国内亲友万一得了急病急需援助，这就多了5万随时可用的资金。

危险

银靴族

发表于 2011-8-26 13:16 |显示全部楼层

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原帖由 jungle 于 2011-8-26 10:18 发表
这个道理很简单啊。你只需25万，贷30万，多余的5万放在OFFSET里面，你仍然只需要交25万的利息。

这样你就以零成本获得了随时动用这5万块的权利。当然你一旦动用就要开始交利息；但是你不动用，放在那里也是个保障啊，反正是零成本。比如，国内亲友万一得了急病急需援助，这就多了5万随时可用的资金。

这样很好，。多谢。