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[财务贷款] 不要在没拿到银行申批时候就签unconditional approval买房合同 [复制链接]

inferencemel

草鞋族

发表于 2010-7-15 00:51 |显示全部楼层

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如果签了，到时银行没批下来或晚了，预付款的10%就没了。

icebear

银靴族

发表于 2010-7-15 12:33 |显示全部楼层

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很可怕，买房是个大事情，一定慎重！

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-7-15 13:38 |显示全部楼层

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一般都有1个月的限定，对于没有什么信用问题，和有正常工作收入的人来说。没有什么问题的。很容易批的。

我到现在还没有见到过，正常工作收入，没有信用ISSUE的人给decline 过的。

snowbird

金靴族

发表于 2010-7-15 20:50 |显示全部楼层

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原帖由 inferencemel 于 2010-7-14 23:51 发表
如果签了，到时银行没批下来或晚了，预付款的10%就没了。

有办法啊。先借钱把房款补上。然后慢慢找银行办贷款。或者找个放心的broker帮你处理。

grayz

铜靴族

发表于 2010-7-16 03:20 |显示全部楼层

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楼主说的是现房还是楼花？

ECILA

铜靴族

发表于 2010-7-16 07:04 |显示全部楼层

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原帖由 jedi_knight 于 2010-7-15 12:38 发表
一般都有1个月的限定，对于没有什么信用问题，和有正常工作收入的人来说。没有什么问题的。很容易批的。

我到现在还没有见到过，正常工作收入，没有信用ISSUE的人给decline 过的。

谁说的，好多买旧房子的（比如leichhardt附近的），或者买的地区偏远的（买在flood zone, bush fire zone)，收入再好，银行也会decline得。

inferencemel

草鞋族

发表于 2010-7-16 15:10 |显示全部楼层

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原帖由 grayz 于 2010-7-16 02:20 发表
楼主说的是现房还是楼花？

现房，apartment.

KOL

布鞋族

发表于 2010-7-16 15:38 |显示全部楼层

楼花

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买楼花签合同是应注意什么

yunshan0568

铜靴族

发表于 2010-7-16 15:41 |显示全部楼层

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可以在合同里加上subject to finance.

加上了就能拿回来啦

anz2010

皮靴族

发表于 2010-7-16 16:57 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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据我所知，在悉尼合同很少有这一条，反而其他城市的land&house允许这么写

inferencemel

草鞋族

发表于 2010-7-16 20:20 |显示全部楼层

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只有auction买房才用签unconditional approval.其它像private sale只用签subjuect to finance。如果贷款没有申请下来，10%预付款可以拿回来。

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楼花

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