2010年购入悉尼Epping ray road楼花，2012年6月搬走了。。。

wcx0314

2009年11月份签的合同买了epping woodenland 的顶楼楼花
昨天无聊跟老公去工地看看进度，忽然发现在栅栏的边边上有个小门，偷进工地成功。

先看了跟我们同样房型的groundfloor。西向因为对面是2层的townhouse所以明细采光不行，虽然客厅有一个大概5m长的落地玻璃门窗。
我们买的房型基本没有什么浪费的空间，进门就是开放式客厅及厨房37.2个平方，进门左手边是洗衣房卫生间，极其两个卧室。

我们买的楼花看的中介给的floorplan，发现，上面标的尺寸不准。
首先进门处，floorplan是在门的左面留有空间的可以放鞋柜的地方，结果实地考察，那边空间很小，只能放在进门右面，这就有一个问题，就是每次开门，都要磕鞋柜。
第二处，本来根据floorplan，主卧跟客卧是连在一起的，主卧的床头对着的墙面应该是客卧的衣橱，结果现在衣橱装到了另外一面墙，就是说现在的主卧跟客卧是床头对床头，隔音效果不好。
第三，根据floorplan我的主卧是3.9x3.9，但是实际上面没有这个尺寸。

最大的问题，就是floorplan上面标准的尺寸，都是包括衣橱，橱柜，还有厨房的。

我的家具已经从国内定好了，现在已经漂洋过海往澳洲走了呢。但是因为之前房子没有盖好，我就是根据floor plan买的，现在到有了几个问题。写字台跟鞋柜，放不进了，郁闷。
当时跟中介谈的时候看的介绍是82+17，室内82，阳台17，其实看看空间不大，老公好像又有点沮丧，男生都很贪心。但是我很喜欢epping的环境，感觉满安静的，shopping去eastwood也蛮好。

合同我只看了第一页，其他的都在律师那里还没有看过，当时签合同的时候，中介说平方数还有造假的吗，所以我也没有在意，现在想想是不是住进去之后要自己拿着卷尺好好量量
这次去考察本来不知道可以偷溜进去，所以没有带纸币跟卷尺。这个周日，在去一次。

不过看到了新房还是满高兴的，阳台对门就是epping的百万house哈哈 ，幻想一下百万house在我脚下。花花草草，郁郁葱葱感觉很好。
请同志们猛烈的祝贺我吧，有分的给点分分，没分的给点鼓励。下次去了拍点照片放上来。等安顿好了，在我把国内的家具也拍下来跟筒子们参观下。

这次把房型图贴给大家看看，请注意，主卧的衣橱不是沾满整个墙面的，我也不知道这个3.9x3.9从哪里来的

老帖又被拿出来了，更新下。。。我们以于2012年6月搬走了，住了1年半还是很舒服的就是感觉有点小了，当年看中位置好离火车站商店近 还可以拿政府新房补助1万7才买的，楼花标价59万但是房子实际价格就57万多。

幸亏当年买了顶楼风景很好，出手还算方便，最后卖了61万5，去掉中介律师等费，也算小赚一些，看见底楼的一些卖了半年无人问津以属幸运

房子链接如下

http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2009706933

[ 本帖最后由 wcx0314 于 2010-6-15 10:29 编辑 ]

红石

lz什么时候花了多少钱买的这个楼花？

wcx0314

59

bxnswj

现在得至少70了吧

wcx0314

我成你吉言，不过你也夸张了，现在要是70，我笑的肚皮也破了

petercome

恭喜

jxhelen

GX LZ

whaleshome

恭喜LZ，等着看照片阿

小老虎

恭喜

wcx0314

分分

wcx0314

有其他筒子买楼花的吗，感觉这个floor plan不是很精准，当然大致也没有差多少，哈哈。
其他筒子也是这样吗，住进去以后还要自己丈量吗，当时中介给我说是不包括墙体的面积，就是国内说的居住面积

kr2000

合同里面应该有面积不能小于他报给你的95％。交房的时候应该有专人来量的。没有就自己请人量。
尺寸是包括入墙柜的，所以可能比想像的小。买楼花就有这样的问题啊。

parramatta

epping 好地方啊

tld128

恭喜恭喜

Laura12345

合同里一般会写上实际面积可以比floor plan差5%。

zn7726

这样的open kitchen, 而且完全没有窗子, 以后屋里会不会很多油烟的呀?

wcx0314

open kitchen没有办法的，不过我们小夫妻，做饭也比较保守，煎炸有专门的炸锅跟griller，可以到阳台去，顺便bbq，呵呵

wcx0314

等到strat注册了，就有了绝对准确的平方数了吧，要是能把阳台抱起来就好了

wcx0314

白雲山民

gxgxgxgxlz

wcx0314

给点分吧...

Lion_Princess

恭喜恭喜

dell007

单边朝向，通风很成问题。如果方向还是向西或者向南，那就更惨了。

wcx0314

有必要这样打击吗

可乐妈

等你国内运来家具的图片。

人民币

天啊 这些人都太虚伪了吧

kensong

乔迁之喜，恭喜恭喜。

Epping 很不错的，学校好，购物好，以后转投资房出租容易，交通也挺方便。

你这个房型也不错，厅面积大开面大，还带阳台，视野好。主人房有独立卫浴，住得很舒服的。

wcx0314

原帖由 kensong 于 2010-6-15 16:46 发表
乔迁之喜，恭喜恭喜。

Epping 很不错的，学校好，购物好，以后转投资房出租容易，交通也挺方便。

你这个房型也不错，厅面积大开面大，还带阳台，视野好。主人房有独立卫浴，住得很舒服的。

严重安慰我一颗受伤的心。
ps楼上为啥说大家虚伪

旋木

恭喜楼主，EPPING是好校区，不愁房价不涨的

wcx0314

感谢大家啊对我的安慰，等我家具到了安排好了，发图片，呵呵。
感觉家具还是从国内买合适，如果时间不紧急，可以找好货运公司，现存放着，他们公司内部可以帮你分配，跟公司内部的其他客户的东西放在一起，还是挺合算的