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澳洲金融时报：悉尼西北一间大型养牛场挂牌出售 估值约7亿澳元
Garfield Pastoral Holdings已将位于悉尼市中心西北部Marsden Park的Echo Vale地块挂牌出售。这片土地面积达737公顷，业内人士估计价值约7亿澳元。
过去30年来，公司一直利用这片土地放牧和繁育牛只。地块位于规划中的Marsden Park North就业区，其中128.7公顷属于核心可开发土地，未来可建设约59.445万平方米工业楼面面积。
Garfield Pastoral Holdings挂牌出售位于Marsden Park的737公顷Echo Vale地块，其中128.7公顷可供开发。该地块距离悉尼市中心约45公里。
负责此次出售的CBRE表示，在获得规划审批的前提下，这片土地未来可形成价值约30亿澳元的开发项目。地块距离悉尼市中心约45公里，距离西悉尼国际机场约26公里。
CBRE工业与物流业务太平洋地区租赁及销售区域总监格里尔（Cameron Grier）表示：“Echo Vale是外西北片区目前剩余规模最大的同类工业开发机会。”
他说：“地块直接临Richmond Road，可连接M7高速公路，并与多项大型基础设施项目相连，使其处于悉尼下一阶段工业和物流增长的核心位置。”
随着西悉尼国际机场建设推进，悉尼物流业正不断向西转移。该机场预计11月开始运营定期航班，而不断完善的道路网络也正在释放新的开发用地。
这推动了工业地产开发热潮。联邦银行今年8月估计，包括Badgerys Creek、Kemps Creek、Erskine Park、Eastern Creek、Orchard Hills和Bringelly在内的外中西部工业区，将新增约550万平方米工业楼面面积，开发总值约240亿澳元。
Echo Vale位于上述区域以外。其土地原本属于与Riverstone Meatworks肉类加工厂有关的一大片牧场。1919年，牧场主安格利斯（William Angliss）收购了这片资产，1934年又转入英国韦斯蒂家族（Vestey family）手中。
韦斯蒂家族的相关企业一度在澳洲拥有面积合计超过整个欧洲的养牛牧场。
上世纪大部分时间里，该家族经营Riverstone肉类加工厂及周边土地，随后逐步出售这些资产，并开发出包括Windsor Downs在内的多个郊区住宅区。
CBRE工业与物流资本市场全国总监埃奇（Jason Edge）表示：“在悉尼，如此规模并具有这种战略意义的机会极为罕见。”
他说：“Echo Vale位于澳洲未来最重要的就业和物流走廊之一的核心地带，为投资者提供了在这一土地供应紧张地区取得市场标志性地位的机会。”
来源：
https://www.afr.com/property/com ... tag-20260920-p60ymf
Michael BlebyDeputy property editor
Updated Sep 21, 2026 – 11.16am, first published at Sep 20, 2026 – 6.00pm |
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