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[行情讨论] 房租上涨是因为房子卖不出去 [复制链接]

damogao

银靴族

发表于 2026-9-15 22:55 |显示全部楼层

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一个房东要卖房，大概率先把租客清走，修修补补刷漆，把房子好好打扮一下，这至少需要2个月，中介挂到网上去卖，行情好的时候2-4周就卖掉了，现在行情不好，至少要挂1-2个月才能卖掉，甚至挂满3个月，

如果卖掉了，settle还需要1-2个月，这么一搞，至少6个月，这个房子不会有人住，这无形中降低了供应！！

如果没卖掉，房东需要清空租的家具，需要重新list找租客，房东花了钱来维护装修打扮，房子比之前漂亮了，更好租，租金可以更高，所以租金更高。

所以房租还是要涨啊。大家拭目以待吧

您觉得有用，请给我加点分。

小小强

白金靴族

发表于 2026-9-15 23:12 |显示全部楼层

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按这个分析现在应该做卖房打扮生意

ziceng

皮靴族

发表于 2026-9-16 00:11 |显示全部楼层

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现在不是说不能以这个理由赶走租客吗

damogao

银靴族

发表于 2026-9-16 01:07 |显示全部楼层

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小小强发表于 2026-9-15 23:12
按这个分析现在应该做卖房打扮生意

卖房打扮生意的都快倒闭了。
市场上的房子滞销。

您觉得有用，请给我加点分。

stanthefat

皮靴族

发表于 2026-9-16 03:53 来自手机 |显示全部楼层

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我同意 Tom Panos 也是这样说
我自己续租通常就加个20块但是如果是空的打广告一开始直接就拉到市场价

粤式油鸡

金靴族

发表于 2026-9-17 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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房东如果宁可空着打扮，也不愿意出租给租客，那么房东自己也有空置损失，这是双输

山里人2012

布鞋族

发表于 2026-9-17 11:24 |显示全部楼层

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很好奇，现在房价跌了，买家更容易买到好房子呢？还是更难了呢？我怎么觉得有些房子确实便宜，但是看不上呀，感觉更不容易看到好房子了，还是说好房子的房东也在观望呢？其它国家也没有付扣税和50%折扣呀，房价还是被炒起来了，澳洲取消付扣税和50%折扣真的能打压房价吗？是不是美国打伊朗这个国际形势造成的？而不是政府的政策造成的？

悉