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澳洲金融时报：伪造环保文件丑闻再发酵 Bathla多个大型项目蒙上阴影
Bathla至少五个大型项目因环保认证人员涉嫌伪造建设所需文件而面临新的不确定性，也让外界试图挽救这家悉尼开发商约1.4万套公寓和住宅开发项目的努力变得更加复杂。
澳洲环境保护局（EPA）指控环境顾问蔡尔德（Noel Child）在Bathla五个开发项目中伪造资料，其中四个位于悉尼西北部，另一个位于悉尼以北的麦觉理湖附近。监管机构称，他伪造了提交给Bathla以及地方政府的数据。
Bathla周一进入破产管理程序，目前破产重组专家Teneo正试图争取最后一笔融资，以避免45个正在施工、涉及2500套住宅的项目陷入停摆。
悉尼另一家开发商Conquest首席执行官阿卡维（Michael Akkawi）表示，一年前就有“大约六家”Bathla的贷款机构接触他，希望Conquest接手部分项目，但Conquest至今尚未同意承接任何工程。
阿卡维说：“这是悉尼有史以来最大的住房灾难。这简直是一场噩梦，对悉尼住房市场非常糟糕。”
他说：“很久以前就能看出，很多项目实际上已经资不抵支。考虑到建筑成本以及这些住房的售价，两者之间几乎没有利润空间。他建一套房的成本和最终售价基本差不多。”
如果Teneo无法在周一前筹集约2000万澳元，这些开发项目的施工将停止。与此同时，部分贷款机构仍试图出资，让建筑工人继续留在工地。
Teneo还与柯民思政府讨论过提供大规模资金支持的可能性。
Bathla另外还拥有174个开发地块，以及约1.4万套尚未开工的住宅项目储备。
公司的财务状况已经严重到这种程度：本周Teneo不得不用自己的资金支付车辆注册费用，才能让公司的卡车和工程车辆继续上路。
公司员工已被通知周一上午参加会议。如果届时仍未能从政府或其他贷款机构获得融资，他们将被解雇。
蔡尔德涉嫌伪造环保文件的消息，是Bathla经历动荡一周后的最新发展。相关项目位于Marsden Park、Dora Creek、The Ponds和Riverstone等地，而数千名已经支付购房订金、等待入住新公寓的买家也因此面临更大不确定性。
根据提交给新州土地与环境法院的文件，在Marsden Park项目中，蔡尔德被指伪造有关土壤废弃物的数据，以及涉及非法倾倒填土调查和石棉堆放物检测的信息。
Bathla主要在悉尼西部开发价格相对可负担的住宅社区和公寓，而这正是新州政府希望扩大住房供应的重点地区。
一名Bathla前高级员工据称曾从蔡尔德手中收到虚假环保报告，而蔡尔德在个人履历中也将这名前员工列为推荐人之一。名单中还包括前工党重量级人物弗兰克·萨托（Frank Sartor）。
《澳洲金融时报》周四报道称，Bathla倒闭之前曾聘请萨托，就“规划事务提供建议和协助”。随后也是萨托将Bathla介绍给Teneo。
萨托表示，多年前自己仅在一个开发项目上与蔡尔德有过接触。
他说：“他不应该把我列为推荐人。”
澳洲环境保护局指控，蔡尔德在2018年至2023年的多年时间里，一直向Bathla提供虚假数据和报告。
目前，蔡尔德已经对针对他的15项指控中的8项认罪。
监管机构拒绝发表评论，但私下已建议规划部门重新审查此前批准相关工程的决定。
蔡尔德周五拒绝发表评论。
目前没有任何迹象表明，收到这些文件的Bathla员工知道蔡尔德涉嫌伪造资料。
涉及虚假环保数据指控的四个悉尼项目均位于Blacktown市辖区。Blacktown市长邦廷（Brad Bunting）表示，市议会支持“任何能够确保保护社区和环境的监管体系不被破坏的工作”。
环保报告问题只是Bathla多年来一系列建筑质量争议中的最新一项。
上个月，新州建筑委员会曾对Bathla旗下建筑公司Raj & Jai Construction处以罚款，并暂时吊销该公司董事的执照。
购房者马祖迪耶（Harris Mazoudier）去年初完成交割，在Bathla位于Schofields的项目中购买了一套两居室住宅。他购买楼花时支付了70万澳元，但入住后发现多项缺陷，随后已经对Bathla提起法律诉讼。
马祖迪耶说：“食品储藏室的门被刮花，空调出风口是歪的，厨房台面有划痕，而且缺少密封胶，收边很粗糙，密封胶还在脱落，厨房面板外露着胶水，浴室镜子有缺口，洗手盆还有裂痕。”
他补充说，浴室淋浴区还存在漏水问题，瓷砖也“切割得非常粗糙”。
他说：“无论什么情况，都绝对不要选择Bathla。如果可以重新选择，我会尽一切办法避免从Bathla买房。”
Bathla由巴特·布尚（Bhart Bhushan）及其兄弟莫汉（Rajinder Mohan）于1997年创立，此后迅速扩张，成为澳洲最大的住宅建筑商之一。
但公司债务规模超过33亿澳元，而且这一数字还没有包括约1000家分包商的欠款。每家分包商被拖欠金额最高可达10万澳元。巨额债务最终把Bathla推向破产边缘，而破产管理人警告称，公司账户中已经几乎没有剩余资金。
据两名直接了解情况、因希望自由发言而要求匿名的人士透露，布尚本周直接联系部分贷款机构，希望为个别项目争取融资。
他向贷款机构表示，与其寻找新的建筑商接手，不如让Bathla把现有工程完成，这样更容易。
其中一名了解布尚融资请求的人士表示，此前为Bathla快速扩张提供资金的私人信贷机构，如今继续出资的意愿相当有限。
贷款机构更倾向于直接向工人和承包商付款，以确保特定项目能够完成。
另一名熟悉破产管理程序、因无权公开发言而要求匿名的人士表示，目前主要由Teneo负责与贷款机构谈判，但Teneo也决定“利用巴特现有的商业关系”来争取融资。
Teneo拒绝发表评论。
来源：
https://www.afr.com/property/res ... pse-20260828-p60sc2
Max Mason, Primrose Riordan and Michael Bleby
Updated Aug 28, 2026 – 7.00pm, first published at 1.35pm
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