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[行情讨论] 房地产政策都是在抑制需求,而关键是搞定供应 [复制链接]

发表于 2026-8-25 19:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 小白猪猪 于 2026-8-25 20:56 编辑

房价为什么涨,因为供需不平衡,供不应求。

那就提高供应,简化审批,释放土地,吸引更多的盖房工人,这样釜底抽薪,房价想涨都涨不起来。

现在所有的政策都是在抑制需求,改负扣税,改CGT,对准的是投资需求,现在要吹风冻结租金,对准的是现有房东,都是短期短视的政策,因为改来改去,都是在搞存量,没有造出更多新房。

冻结租金看起来一时爽,可是投资需求进一步压抑,更加没人买房,房价一路看跌,建筑商更不敢盖新房,可是人口一直在增长,供需更加失衡,并且是死结的失衡。

现在空租率在0.8%-1%,估计会进一步下跌,到时候市场上没有空房子出租了。
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发表于 2026-8-25 20:07 |显示全部楼层
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工党的税改唯一目的就是收更多的税,根本就不是解决住房问题

发表于 2026-8-25 20:12 来自手机 |显示全部楼层
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抑制的是对炒二手剩饭的投资需求

新房投资,二手自住并没有抑制

发表于 2026-8-25 20:20 |显示全部楼层
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市场经济,无非就是最简单的供求关系而已,与其抑制需求,挑逗各种阶级之间的内斗,不如增大供应

发表于 2026-8-25 20:22 |显示全部楼层
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政府接着搞事儿吧,开发商都搞破产完了。看谁来造房

发表于 2026-8-25 21:04 |显示全部楼层
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双管齐下效果估计更好
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发表于 2026-8-25 21:25 |显示全部楼层
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抑制的就是炒二手房 , 把钱导向其他经济部门。
地产资源主方向在建新房。
比如布里斯班内城通过缩地法案。 120平就可以盖新房。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-8-26 08:03 |显示全部楼层
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不仅对新房没有帮助 实际上对新房供应是副作用
二手价格跌了 新房建房成本还是高 那就更少人盖新房了

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