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[NSW] 新州新计划允押金在不同租房间直接转移 [复制链接]

edith921

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发表于 2026-8-10 12:56 |显示全部楼层

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新州政府正在推出一项全新的“智能租房押金”计划，允许部分租房者在搬家时将押金从一个出租物业转移到下一个物业。

该计划将免去租客在旧押金退还之前，必须存下数千元新押金的烦恼。该计划将率先在Parramatta、中央海岸或Penrith地方政府辖区进行分阶段推广。

该计划最终将于今年年底前在全州范围全面推开。

当新的房东或中介在线提交押金申请时，租客将会收到通知。然后，他们可以选择预付新押金，或是支付25澳元的手续费使用智能租房押金将其转移到新住所。

押金金额的任何差额要么由租客补齐，如果在金额变少且对押金没有争议索赔的情况下则会予以退还。如果原房东提出索赔，新州政府将直接向房东支付，随后由租客向政府偿还。

新州州长柯民思在一份声明中表示：“新州有超过两百万人是租房者——这是有史以来租房人口比例最高的时期之一。”

“对于许多租房者来说，搬家意味着在旧押金退还之前，还得另外凑出3000到4000澳元。对于本已生活艰难的家庭来说，这是一道巨大的财务门槛。”

“智能租房押金通过允许租客转移押金而不是同时支付两份押金，消除了这一障碍。”

https://www.theguardian.com/aust ... 0f38f08086f525be386

人生只似风前絮，悲也零星，欢也零星，都作连江点点萍

hellochina

银靴族

发表于 2026-8-10 12:59 |显示全部楼层

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政府向原房东支付押金，最后有多少收得回来？追讨成本又是多少？纳税人的钱就这样被浪费掉

smallpizza

铜靴族

发表于 2026-8-10 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2026-8-10 12:59
政府向原房东支付押金，最后有多少收得回来？追讨成本又是多少？纳税人的钱就这样被浪费掉 ...

就是。。。政府为何要插手？房东要索赔，dispute的那部分租金就冻结不能转移到新房子呗。

Life is tinted

fangchong

金靴族

发表于 2026-8-10 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2026-8-10 12:59
政府向原房东支付押金，最后有多少收得回来？追讨成本又是多少？纳税人的钱就这样被浪费掉 ...

政府有钱。这个Bond至少好几百万，不付利息给房东和租客，谁收了？每个申请的租客再收25元。公房的租客搬走时，bond都退还给租客的，而不是归还政府。大方的很。

laji

皮靴族

发表于 2026-8-10 13:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2026-8-10 14:03 编辑

政府插手后，

便于租客逃租 / 抵赖损害赔偿
拖延房东（及房东保险）追索权

所以

宁可空租，也一定要确定租客是双/稳收入的家庭
租金要加上（bond 可能讨不回的）裕量。
当公共bond金的资金池入不敷出时，政府可能克扣房东的追溯权。

sanshoua

皮靴族

发表于 2026-8-10 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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政策怎么最后都学潍州

icomm

铜靴族

发表于 2026-8-10 14:58 |显示全部楼层

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维州保护租客坑房东的政策，NSW学的可快了

TGTG

铜靴族

发表于 2026-8-10 15:25 |显示全部楼层

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推行的速度还是很快的，印象大概是年初做的survey，但是当时了解到会收手续费，个人顿时就没什么兴趣了

lyltc520

银靴族

发表于 2026-8-10 17:44 |显示全部楼层

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需要押金周转才能租房子的人，我觉得都是高危租客

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civ

金靴族

发表于 2026-8-10 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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新洲明年要选举了吧？

gycyc

白金靴族

发表于 2026-8-10 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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3/4k是巨大的财务支出

yxfc2003

金靴族

发表于 2026-8-10 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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只有一锅解决问题！

fiya

铜靴族

发表于 2026-8-10 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiya 于 2026-8-10 23:02 编辑

这个新闻里没说的，但是SBS中文广播说的：如果存在争议，损失赔偿要租客同意或者有类似NCAT的机构的判决才能把损失拿回来。
https://youtu.be/UyYLc3-crNk?si=zzoaTYMFRdKiHAG3
上NCAT,member一般都是向着租客，屋主基本上是又花时间又花钱。

Backer

金靴族

发表于 2026-8-11 07:56 |显示全部楼层

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没看懂，啥叫由政府直接赔付给房东，再由租客赔钱给政府？

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