|
|
此文章由 dootbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
澳洲金融时报：预算案暗藏资本利得税陷阱，赴海外工作的澳洲人恐受冲击
从2027年7月1日起，在海外工作期间放弃澳洲税务居民身份的澳洲人，其投资房产将无法享受任何资本利得税折扣。
Atlas Wealth Management专门处理海外侨民税务事务的会计师本·特纳（Ben Turner）表示，这项“严苛得令人意外”的新税务居民要求，隐藏在6月底获国会通过的预算立法之中。
他说：“要符合投资房产新的资本利得税指数化机制资格，个人在整个审查期内的任何时候，都不得是外国税务居民或临时居民。”
毕马威劳动力与创新业务合伙人罗宾逊（Craig Robinson）也为海外澳洲人提供税务建议。他确认，根据他对法例的理解，非澳洲税务居民将没有资格享受新的指数化资本利得税折扣。
按照现行规定，澳洲人在海外工作并成为澳洲非税务居民后，只会根据其非居民身份持续的时间，按比例失去资本利得税折扣。
例如，如果某人持有一套投资房产30年，其中3年不是澳洲税务居民，那么出售房产时，仍可按照27年的持有期比例享受50%的资本利得税折扣。
相比之下，在新法例下，此人将无法获得任何资本利得税折扣。
特纳说：“实际后果是，即使一个人在此之前已经连续数十年是澳洲税务居民，仅仅一段相对短暂的海外工作经历，也可能导致该房产无法适用新的指数化机制。”
“这项规定可能影响那些在绝大部分房产持有期内一直居住、工作并在澳洲纳税，却在最终出售澳洲投资房产前，恰好接受过海外工作派遣的澳洲人。”
对许多澳洲企业高管，尤其是金融服务业人士而言，前往伦敦、纽约、香港或新加坡工作一段时间，几乎已经成为职业生涯中的一种必经经历。
如果工作所在地的税制更加有利，他们可能会在此期间选择放弃澳洲税务居民身份。
不过，要终止澳洲税务居民身份，必须符合三项测试。
第一项是在每个财政年度内，在澳洲停留少于183天；第二项和第三项则是必须符合澳洲税务局的税务居民测试和住所测试要求。
这项预算改革将影响2027年7月1日之后在海外工作的投资房产持有人，也会影响目前已经在海外工作、并将在该日期之后继续留在海外的澳洲人。
特纳说：“一个将受到显著影响的群体，是目前已经以非居民身份居住在海外，并在2027年7月1日之后返回澳洲的人。他们可能会在毫不知情的情况下引发税务问题。”
对于处于类似情况、但持有房产以外资产，例如股票的澳洲人，现行规定允许他们在离开澳洲时，对这些股票进行“视同处置”。
这将触发一笔资本利得税，但当时仍可享受资本利得税折扣。
特纳表示，这实际上也意味着，在他们返回澳洲之前，这些资产此后产生的资本增值可以免税。
全国税务及会计师协会高级倡导顾问雅各布森（Robyn Jacobson）表示，鉴于过去十年间，澳洲逐步限制外国税务居民使用各类资本利得税优惠，这项改革并不令人意外。
她说：“如果某人在2027年7月1日之后的整个资产持有期内，只有部分时间属于外国税务居民，却因此失去整个持有期的指数化优惠，结果可能相当严苛。”
“不过，这也符合不允许外国税务居民享受澳洲税务优惠的一贯做法。”
特纳表示，在海外工作不足两年的人通常不太可能成为澳洲非税务居民，因此这项改革更可能影响长期居住在海外的澳洲人。
来源：
https://www.afr.com/wealth/perso ... eas-20260706-p60cyt
Michelle BowesDeputy wealth editor
Jul 13, 2026 – 5.00am |
|
【参加活动】我喜欢的一部科幻小说——《三体》 (2015-7-1) 飞雪满楼 
发表于 2026-7-13 07:22
发表于 2026-7-13 07:34
