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[日常管理] 是否要给租客留家具 [复制链接]

ash0

木屐族

发表于 2026-7-6 11:07 |显示全部楼层

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最近准备把自住公寓转投资。有几个问题想请教大佬：

是否建议给租客留床、洗衣机，等大家具？会有利于增加租金吗？

如何找靠谱中介？从找中介到租客入住一般要多久？

saturday09

皮靴族

发表于 2026-7-6 11:09 |显示全部楼层

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留家具一般不会增加租金，而且增加房东后期维护家具的费用。

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一司机

钻石靴族

发表于 2026-7-6 11:12 |显示全部楼层

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别介，多留多麻烦，无端端多出许多东西可能需要维修。

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Flyingfree

金靴族

发表于 2026-7-6 11:35 |显示全部楼层

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如果是免费，那就没必要，因为东西坏了你还要免费给租客修。

但如果约定好，没家具是一个从，带家具电器又是另一个价，只要你觉得合适，那就留，当长租了。

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ozkids2011

金靴族

发表于 2026-7-6 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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取决于你遇到什么样的租客，一种皆大欢喜，一种回头要你维修，甚至会索赔

fanglei822

金靴族

发表于 2026-7-6 12:03 |显示全部楼层

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很多租客自带家具的，你留家具反而是麻烦事

xq052b

白金靴族

发表于 2026-7-6 12:06 |显示全部楼层

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1。不会增加租金

2。投资房，东西越少越好，出了问题都要修的

Flyingfree

金靴族

发表于 2026-7-6 13:25 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2026-7-6 12:06
1。不会增加租金

2。投资房，东西越少越好，出了问题都要修的

可以谈的。。。。。我以前开过，加床啊沙发啊电视啥的基本家具，每周20刀，一年左右就能回本了。

DDD888

银靴族

发表于 2026-7-6 13:35 |显示全部楼层

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我就是租房子的，我喜欢房东给我留家具，没家具我不喜欢。我出的周租是900新西兰元/周

lusiya999

铜靴族

发表于 2026-7-6 14:00 |显示全部楼层

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看怎么平衡了，坏了你也要修的。

爬山虎

银靴族

发表于 2026-7-6 15:19 |显示全部楼层

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具体看房子是什么区域，主要针对什么类型的租客，如果是稳定的租客，大多自己有家电家具，留家具反而成为一个问题。如果房子是针对留学生或者海外新移民，短租的，带家具有很多的优势，

如果留家具，直接全套都留，广告的时候直接说是全配的，租金一周多一百很正常，但是你可能损失90%的潜在客户。

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别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

ash0

木屐族

发表于 2026-7-6 16:56 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2026-7-6 15:19
具体看房子是什么区域，主要针对什么类型的租客，如果是稳定的租客，大多自己有家电家具，留家具反而成为 ...

感谢各位老板，明天接着+分

找中介挂牌要多久？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-7-6 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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不要给自己找麻烦，最好清空。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-7-6 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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ash0 发表于 2026-7-6 16:56
感谢各位老板，明天接着+分

找中介挂牌要多久？

顺利的话两个星期，一般情况两到四个星期。

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足迹最穷地产投资人

wangwalter

铜靴族

发表于 2026-7-6 19:15 |显示全部楼层

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NO.......

Rainstorm

金靴族

发表于 2026-7-7 07:38 |显示全部楼层

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千万别，扔了也不留。不是坏，而是留下一旦问题反而让你花钱修，因为这些被人认为是房子的一部分了。

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SZ怡然

布鞋族

发表于 2026-7-7 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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建议不要留留了反而麻烦

爬山虎

银靴族

发表于 2026-7-7 10:43 |显示全部楼层

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ash0 发表于 2026-7-6 16:56
感谢各位老板，明天接着+分

找中介挂牌要多久？

看区域和时机，曾经12周没租出去，降价了好几次才敲定，同一个房子，若干年后也无缝衔接过，就是上一个租客提交NOTICE以后，中介马上挂牌，开放一次就敲定。看看网站上挂牌出租的数量和价格，心里就有数了，建议最少预算空置四周避免焦虑。

提前几周找离房子近的中介聊聊，大概感觉一下他们的态度，而且熟悉本地市场，口碑好的，看GOOGLE review 也有帮助，中介给的信息相对准确很多。

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。