[财经新闻] 分析发现近年来借款者的情况比当年利率17%时还糟糕 [复制链接]

发表于 2026-7-2 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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常叹息以掩涕兮，哀民生之多艰

Isydney

发表于 2026-7-2 04:42 来自手机 |显示全部楼层

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房市崩盘也就差两次加息

wby666

发表于 2026-7-2 06:42 |显示全部楼层

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很正常。没啥。过200年就有起义的了

发表于 2026-7-2 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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所有债务占收入的比例5.8%

这才多少啊？现在平均收入的个人所得税实际综合税率都高于20%，GST10%每个人都有！

我看不出来现在比上个世纪18%利率时候难在哪？

我的算数不是体育老师教的吧？

发表于 2026-7-2 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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这是ChatGPT根据官方数字的计算。（先别管平均工资有没有100k那么高，至少一半的人比这个高。）

这个表说明，有一半的房屋贷款人（不是所有借贷）每月要用总收入的一半或更多去还贷款。这说明现在的购房可负担性比上个世纪利率最高的时候还要差（那时候也只有41%）

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angaozhou

发表于 2026-7-2 07:20 |显示全部楼层

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其实很简单，统计一下跳楼上吊的人数，只要不超过上一次RECESSION，那就是形势一片大好

kawara

水晶靴族

发表于 2026-7-2 07:21 |显示全部楼层

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Me!Bourne 发表于 2026-7-2 07:12
这是ChatGPT根据官方数字的计算。（先别管平均工资有没有100k那么高，至少一半的人比这个高。）

这个表说 ...

你这个计算有两处值得商榷。

1，房贷还款为什么跟单人收入去比？是否跟家庭收入相比更合理？
2，房贷为什么和税前收入比较？大部分家庭是自住房，是不是跟税后收入比更合理一些

AI是认知的外骨骼

xyouc

发表于 2026-7-2 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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主要是贷款额度大了好多倍

发表于 2026-7-2 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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注意：
1989/90的平均工资 $27500的边际税率是39%
2025年的平均工资$106700的边际税率是30%

但实际综合税率（总税款/收入）分别是23.7%和23.4%。这么多年的减税，减了个寂寞。

算上10%的GST，税负是增加的！何华德政府就是这么会搞经济的。

发表于 2026-7-2 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2026-7-2 07:21
你这个计算有两处值得商榷。

1，房贷还款为什么跟单人收入去比？是否跟家庭收入相比更合理？

有道理。

没有具体家庭收入，但有个税后收入的数字

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发表于 2026-7-2 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2026-7-2 07:21
你这个计算有两处值得商榷。

1，房贷还款为什么跟单人收入去比？是否跟家庭收入相比更合理？

这是推算的，不准

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粤式油鸡

发表于 2026-7-2 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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那当然

17%利率下，银行存款利息会比现在多很多，每月零花钱充足

tony111

皮靴族

发表于 2026-7-2 08:37 |显示全部楼层

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其实现在还行，因为有祖父母钱包，之前没有大多靠自己。

kdssdk

草鞋族

发表于 2026-7-2 08:44 |显示全部楼层

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不是每个祖父母都会给的

1642743766

皮靴族

发表于 2026-7-2 08:50 |显示全部楼层

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丑闻还没有解决。就跟政府做交易搞另一波？幸好RBA不是政府直接任命的，要不像日本一样，就澳元跟日币的走向一样了。

united123

铜靴族

发表于 2026-7-2 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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炒房炒的国民都一身债

自游自在

水晶靴族

发表于 2026-7-2 09:21 |显示全部楼层

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供养银行，苦不堪言

daybreak1203

发表于 2026-7-2 09:32 |显示全部楼层

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基数太高了经济形势不那么好的时候 bottom line比top line更显重要

onricky

皮靴族

发表于 2026-7-2 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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经常看到有人抱怨，家庭收入大概1.5万，房贷占了一半或以上，然后回头抱怨物价高，他们认为令他们生活负担重的是物价。

ittgx

铜靴族

发表于 2026-7-2 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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除了政府和银行，都是韭菜。

cc2121

发表于 2026-7-2 10:23 |显示全部楼层

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wby666 发表于 2026-7-2 06:42
很正常。没啥。过200年就有起义的了

民主社会不用起义，直接投票换个政党就可以了。

愛別人要適可而止，愛自己要盡心盡力

astina

管理员

发表于 2026-7-2 11:13 |显示全部楼层

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Me!Bourne 发表于 2026-7-2 06:51
所有债务占收入的比例5.8%

这才多少啊？现在平均收入的个人所得税实际综合税率都高于20%，GST10%每个人都 ...

占家庭收入而不是个人收入的比例，全社会一起计算，包括没有房贷的人的收入也做了分母

于无声处听惊雷

weisong8

白金靴族

发表于 2026-7-2 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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Me!Bourne 发表于 2026-7-2 07:12
这是ChatGPT根据官方数字的计算。（先别管平均工资有没有100k那么高，至少一半的人比这个高。）

这个表说 ...

用收入的一半去还贷款，没有什么不妥呀？我们这些年还不是这么过来的？

maatthew

发表于 2026-7-2 12:21 |显示全部楼层

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weisong8 发表于 2026-7-2 12:10
用收入的一半去还贷款，没有什么不妥呀？我们这些年还不是这么过来的？ ...

记得好像统计上说要控制在25%左右生活会比较舒适 50%压力蛮大的吧万一失业或者出现什么变故感觉亚历山大

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ysc

发表于 2026-7-2 12:23 |显示全部楼层

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万税万税万万税

qingfengsan

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发表于 2026-7-2 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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中国老太太和外国老太太故事不知道有没有新版

zhangwei7461

发表于 2026-7-2 12:40 |显示全部楼层

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cc2121 发表于 2026-7-2 10:23
民主社会不用起义，直接投票换个政党就可以了。

这个观点不对的。人类社会本质是阶级。起义对抗的是阶级，从来就不是政府。

danielweng