悉尼和墨尔本录得数年来最差拍卖成交率

astina

悉尼物业拍卖市场达到了六年多来的最弱，而墨尔本也录得了近5年来的最低成交率，跌破50%。

Cotality的新数据披露过去一周初步成交率为49.2%，估计当所有结果都计入后成交率会降到接近40%。

高于60%的成交率一般为视为平衡的市场。

出局数据显示悉尼的成交率为47.3%，这是2020年4月来的最低。

墨尔本50.2%也是2021年9月新冠封锁后的最低。

布里斯班比上周略高，但仍以39.3% 列为所有首府城市最低。

阿德莱德一枝独秀，拍卖量增加了近24%，成交率飙升到68.7%，为5周来的最好成绩。

数据显示21.5%的拍卖本周从市场撤下，低于前一周23.6%的初步数据。

全国上周仅有1771处物业上市拍卖，比上周少了近6%，比去年同期少了13%多。

https://www.abc.net.au/news/2026-06-28/worst-property-auction-rates-in-years-for-sydney-melbourne/106852602

走过单行道

比疫情期间还弱吗？

方白

打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

fabrica

方白 发表于 2026-6-28 17:08
打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

让年轻人能买得起房子是他们的借口而已，实际上的目的是增加税收来填补政府的无底洞，
至于年轻人为什么买不起房子，年轻人靠什么买房子，年轻人到底要不要买房子，
新政后政府的无底洞是补上了还是更大了，年轻人是不是买房子更多，

那就拭目以待

粤式油鸡

fabrica

走过单行道 发表于 2026-6-28 17:05
比疫情期间还弱吗？

别着急，还没开始哪

四导

价格才是王道，拍卖率再低，价格不降，尤其是地价继续上涨的话，房价很难降到让年轻人觉得有希望的区间

czy1024

走过单行道 发表于 2026-6-28 17:05
比疫情期间还弱吗？

是的， 而且房价会越来越低。

hellobottle

方白 发表于 2026-6-28 17:08
打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

那身边的年轻人开始买了吗？ 还是5% 首付那批年轻人被套牢了

kiddkidd

fabrica 发表于 2026-6-28 19:14
让年轻人能买得起房子是他们的借口而已，实际上的目的是增加税收来填补政府的无底洞，
至于年轻人为什么 ...

感觉和烟草税一样 以为能增加 实际是下降的

he275

关键看横盘期是否被打破。

fabrica

kiddkidd 发表于 2026-6-28 17:28
感觉和烟草税一样 以为能增加 实际是下降的

澳洲社会十分脆弱，政客千万别高估自己的智商 以为自己能干成什么。

superdigua

方白 发表于 2026-6-28 17:08
打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

去杠杆是经济下行的征兆。

失业率上升几乎是必然的。

angaozhou

仿佛还未从上一个衰退走出来，下一个又到来了，估计一生能遇到四五回，真TMD 奇妙

tlqwert

自住房 该何时入手呀 是不是再等等

flip

四导 发表于 2026-6-28 17:18
价格才是王道，拍卖率再低，价格不降，尤其是地价继续上涨的话，房价很难降到让年轻人觉得有希望的区间 ...

拍卖率这么低价格还能撑住？

cathyqk

四导 发表于 2026-6-28 17:18
价格才是王道，拍卖率再低，价格不降，尤其是地价继续上涨的话，房价很难降到让年轻人觉得有希望的区间 ...

价格像2010年代布里斯班和珀斯房价那样十年不动，年轻人购买力不就慢慢追上来了。

cathyqk

fabrica 发表于 2026-6-28 17:14
让年轻人能买得起房子是他们的借口而已，实际上的目的是增加税收来填补政府的无底洞，
至于年轻人为什么 ...

年轻人有怒气有选票他们的怒火总要有宣泄的地方，这些政策就是平息他们怒火的渠道，不管有没有用，人生气的时候给他安慰就是提供情绪价值。

fabrica

cathyqk 发表于 2026-6-28 19:07
年轻人有怒气有选票他们的怒火总要有宣泄的地方，这些政策就是平息他们怒火的渠道，不管有没有用，人生气 ...

工党忘了年老的也有选票呃

cathyqk

fabrica 发表于 2026-6-28 19:13
工党忘了年老的也有选票呃

老白男本来就是联盟党的票仓，而且疫情和后遗症提前走掉了几万张选票，剩下的每年都在减少中。年轻人的数量在暴涨。

limuc1

工党干的漂亮，

四导

cathyqk 发表于 2026-6-28 19:05
价格像2010年代布里斯班和珀斯房价那样十年不动，年轻人购买力不就慢慢追上来了。 ...

并非如此，疫情前后一切都不一样了。现在就算房价不涨，高昂的物价已经把年轻人压得喘不过气来了。况且AI的迅速发展大概率会让更高比例的年轻人失业或者艰难生存。

seamoun

cathyqk 发表于 2026-6-28 19:05
价格像2010年代布里斯班和珀斯房价那样十年不动，年轻人购买力不就慢慢追上来了。 ...

那在2010年 10年不动期间，大多数年轻人在布里斯班和波斯 买了房子了吗？

dameng01

方白 发表于 2026-6-28 17:08
打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

190万降到160了 说的再夸张点 降到130年轻人也买不起。可其他东西都翻倍了。年轻人可以不买房，不可以不加油，不吃饭，不用煤气。这就是个忽悠老百姓的说法

cathyqk

seamoun 发表于 2026-6-28 19:35
那在2010年 10年不动期间，大多数年轻人在布里斯班和波斯 买了房子了吗？

买了。好多华人本地人都是在这个时期置业了，其中有墨大博士毕业生从墨尔本过来的。

danielweng

fabrica 发表于 2026-6-28 17:14
让年轻人能买得起房子是他们的借口而已，实际上的目的是增加税收来填补政府的无底洞，
至于年轻人为什么 ...

如果只是想增加税收，那就完全背道而驰。大家都不成交了，政府拿个毛税～再加上祖父条款，目测政府收入将断崖式下跌～

HungryJacks

tlqwert 发表于 2026-6-28 18:51
自住房 该何时入手呀 是不是再等等

不急，明年才真正见药效

四导

flip 发表于 2026-6-28 18:58
拍卖率这么低价格还能撑住？

拍卖率再低，地价上涨的话，价格也低不到哪里。翻了一下悉尼去过的几个华人区的数据，地价中位数从2021到2025涨了百分之三十几到百分之五十不等。这样的地价，就算房子只卖几十万，加上地价也会让年轻人觉得遥不可及。

applenice1982

方白 发表于 2026-6-28 17:08
打压房价是工党唯一做对的事情，让年轻人能买得起房子。

那5%那批年轻人是炮灰？

seamoun

cathyqk 发表于 2026-6-28 19:38
买了。好多华人本地人都是在这个时期置业了，其中有墨大博士毕业生从墨尔本过来的。 ...

按照你的说话，这批年轻人现在都是30多岁，也就是说 布村和波斯 30多岁的人 都有房子 对吗？