工党的税改法案在上下两院都获通过

astina

工党政府经过修改的税改方案之前在参议院通过，周四又在下院通过。法案限制投资者对现有投资房的税务优惠并增加资本利得税，目的是减少投资者入市奖励因为这种奖励往往是以首次置业者为代价的。

国库部长查默斯在声明中说税收系统与房地产市场之间以往的互相作用导致了房价难以负担，并伴随着长达数十年的低生产率增长。

他指出：“我们采取行动，是因为无所作为会将另一代人困在那种被打破的现状中，并将他们挡在房地产市场之外。”



查默斯在上月的预算案中公布了相关计划，目的是抑制那些推高房价的、鼓励投资者投资房地产而非更具生产力资产的税收优惠政策。

政府的目标是重新平衡激励机制，让年轻买家更容易买到房。同时政府也致力于确保依靠工资和资产获得收入的澳人缴纳相近水平的税款。

这些拟议的改革最初引发了强烈的反对，但近期民调显示多数民众支持政府旨在提高住房可负担性的举措。这些调整似乎已经产生了一定效果，它们与较高的利率及其他因素叠加，削减了购房需求，并对房价造成了下行压力。

查默斯还说：“对于经济改革、税收改革、我们的经济乃至整个国家而言，今天都是非常重要的一天；尤其是对于工薪阶层和首次购房者来说，这更是极其美好的一天。”

https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-06-25/australian-government-secures-passage-of-housing-tax-overhaul?srnd=homepage-asia

united123

利国利民，结束三十年的炒房邪路，鼓掌！

支持Chalmers当下一届总理～

astina

不过上院通过就大局已定
下院本来就是工党多数

博闻

这一刀割的有点狠，不过还是希望工党收了钱，能维护社会和谐。别让一族党乱搞。

xq052b

NZAUS

希望房价平稳，有利于社会，但是不希望群友口中的20% 30%暴跌

博闻

NZAUS 发表于 2026-6-25 17:26
希望房价平稳，有利于社会，但是不希望群友口中的20% 30%暴跌

如果房价平稳，那这个税改就白改了。

NZAUS

博闻 发表于 2026-6-25 17:28
如果房价平稳，那这个税改就白改了。

现在已经跌了10%了。。希望到达一个平台。这样也有人愿意造房子

potter.leon

少数服从多数

VICKYCCS

利国利民不一定，但靠吃福利的哥们一定哆嗦一下。

united123

xq052b 发表于 2026-6-25 17:20

急眼了的炒房客画的？

victorzero

目的是抑制那些推高房价的、鼓励投资者投资房地产而非更具生产力资产的税收优惠政策。

cgt最低30%然后投资者会投资"更具生产力资产",还是拍拍屁股走人?

united123

victorzero 发表于 2026-6-25 18:06
cgt最低30%然后投资者会投资"更具生产力资产",还是拍拍屁股走人?

30%是针对扣除通胀后的CG，而不是原始CG。投资跑不赢两倍通胀，新税法下你都赚的，很优惠了～

打工人的工资收入可没这个待遇

victorzero

united123 发表于 2026-6-25 18:10
30%是针对扣除通胀后的CG，而不是原始CG。投资跑不赢两倍通胀，新税法下你都赚的，很优惠了～

打工人的 ...

不赚.
我打工人,公司发股票.
股票涨了算完cg还要加到工资上收税,而股票跌了却不能抵扣工资,想留到退休卖又得交最低30%cgt.
纯炒股的哪些人反倒简单,人家直接去新加坡炒美股,澳洲毛都收不到.

suke06

victorzero 发表于 2026-6-25 18:16
不赚.
我打工人,公司发股票.
股票涨了算完cg还要加到工资上收税,而股票跌了却不能抵扣工资,想留到退休卖 ...

新加坡炒ASX，澳洲政府照样毛都收不到。

united123

victorzero 发表于 2026-6-25 18:16
不赚.
我打工人,公司发股票.
股票涨了算完cg还要加到工资上收税,而股票跌了却不能抵扣工资,想留到退休卖 ...

没看出来哪儿不合理，赚了没有嫌够的

博闻

victorzero 发表于 2026-6-25 18:16
不赚.
我打工人,公司发股票.
股票涨了算完cg还要加到工资上收税,而股票跌了却不能抵扣工资,想留到退休卖 ...

只要你人在澳洲，你去哪里炒股都要给澳洲交税。

victorzero

博闻 发表于 2026-6-25 18:38
只要你人在澳洲，你去哪里炒股都要给澳洲交税。

不是,双国籍在澳洲少于18x天就可以选择不成为澳洲税务居民

victorzero

united123 发表于 2026-6-25 18:36
没看出来哪儿不合理，赚了没有嫌够的

你看看gas公司的抵税就知道哪儿不合理了
要是看不懂就别在这儿叫什么"赚了没有嫌够的"

united123

victorzero 发表于 2026-6-25 18:40
你看看gas公司的抵税就知道哪儿不合理了
要是看不懂就别在这儿叫什么"赚了没有嫌够的"  ...

你还真是不知道自己的地位，gas公司的待遇你一个炒房炒股的能比的了？

victorzero

united123 发表于 2026-6-25 18:42
你还真是不知道自己的地位，gas公司的待遇你一个炒房炒股的能比的了？

然而我既不炒房也不炒股
充分说明这次税改重点打击payg,而不是纯炒房纯炒股的

united123

victorzero 发表于 2026-6-25 18:43
然而我既不炒房也不炒股
充分说明这次税改重点打击payg,而不是纯炒房纯炒股的 ...

你抱怨的不是你的股票部分吗？

victorzero

united123 发表于 2026-6-25 18:43
你抱怨的不是你的股票部分吗？

股票是公司发的,薪酬的一部分,在你这儿算"炒股"?
那我就不和你讨论经济问题了,没意义

united123

victorzero 发表于 2026-6-25 18:44
股票是公司发的,薪酬的一部分,在你这儿算"炒股"?
那我就不和你讨论经济问题了,没意义 ...

原来的股票增值不算增值，只要公司发的，就算工资，你这逻辑可以，够荒谬

victorzero

united123 发表于 2026-6-25 18:46
原来的股票增值不算增值，只要公司发的，就算工资，你这逻辑可以，够荒谬 ...

这是你的逻辑不是我的.
我的逻辑是税改重点打击跑不掉的payg,纯投资的各种方法规避.

united123

victorzero 发表于 2026-6-25 18:47
这是你的逻辑不是我的.
我的逻辑是税改重点打击跑不掉的payg,纯投资的各种方法规避. ...

你这个新逻辑更加的荒谬：明明针对投资的税改，你说对投资没影响，而打击的是工资收入

victorzero

united123 发表于 2026-6-25 18:49
你这个新逻辑更加的荒谬：明明针对投资的税改，你说对投资没影响，而打击的是工资收入 ...

你连中文都看不懂了么?
还是故意胡搅蛮缠?
投资 和 纯投资者 都分不清?

flyinfree

victorzero 发表于 2026-6-25 18:06
cgt最低30%然后投资者会投资"更具生产力资产",还是拍拍屁股走人?

觉悟啊同学，当然是大家都讲“初心”，学雷锋，不计利润得失，认认真真的为国家作贡献嘛。

这才叫天下大同！咱们等着瞧：-）

united123

victorzero 发表于 2026-6-25 18:51
你连中文都看不懂了么?
还是故意胡搅蛮缠?
投资 和 纯投资者 都分不清?

你是要玩文字游戏来掩盖自己逻辑的荒谬？

angest

NZAUS 发表于 2026-6-25 17:33
现在已经跌了10%了。。希望到达一个平台。这样也有人愿意造房子

造房成本不减，造出来的卖价减。愿意造房子的人更少了吧。