[澳洲资讯] 6月21日房子拍卖清空率墨尔本52% 悉尼47% [复制链接]

发表于 2026-6-20 18:08 |显示全部楼层

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悉尼跌破50%了？

其实这是税改之前没有意料到的一个副作用，在临近7月1日时会特别明显

拍卖过程中，随着买家不断举牌，部分房东实在看不惯市场贪婪地争夺最后一年的CGT优惠窗口。为避免这份政策红利被过早兑现，他们临时决定流拍，将这份税务红利留给自己

智商二百五

gentleboy

皮靴族

发表于 2026-6-20 18:11 |显示全部楼层

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澳版的房住不炒，房子做为金融工具的时代结束了

冰糖雪梨汁

木屐族

发表于 2026-6-20 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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不错，挺稳

臭脚

发表于 2026-6-20 18:16 |显示全部楼层

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房价在跌了

发表于 2026-6-20 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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才刚开始呢接下来要打击airbnb了看法国就行几年前的策略

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yx.zhang

铜靴族

发表于 2026-6-20 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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我们附近有个房子扛不住了法拍泳池都没有 500多

发表于 2026-6-20 18:24 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-20 18:20
才刚开始呢接下来要打击airbnb了看法国就行几年前的策略

ＡＩＲＢＮＢ不是已经打击过了吗？还能怎么打击？

活得久什么都能见到

发表于 2026-6-20 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2026-6-20 18:28 编辑

groper 发表于 2026-6-20 18:24
ＡＩＲＢＮＢ不是已经打击过了吗？还能怎么打击？

现在是180 然后降到90 然后降到0 不许airbnb
然后房屋没人修强迫房东翻新
然后租金还是涨到天上去
总之就是把责任推给投资客
然后呼吁投资客造房提高房屋住宿条件
然后限制租金增长次数哦这个有了

发表于 2026-6-20 18:30 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-20 18:25
现在是180 然后降到90 然后降到0 不许airbnb
然后房屋没人修强迫房东翻新
然后租金还是涨到天上去

法国0了吗？

活得久什么都能见到

发表于 2026-6-20 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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groper 发表于 2026-6-20 18:30
法国0了吗？

没呢限制90 现在在吹风0了

zhongbingo

发表于 2026-6-20 18:36 |显示全部楼层

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工党政策通过，澳洲地产估计就爆了

NZAUS

发表于 2026-6-20 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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中位价比上周高了一点，市场进入拉锯战

发表于 2026-6-20 18:39 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-20 18:33
没呢限制90 现在在吹风0了

感觉美国这些大公司任性狂作，加上川普效应，早晚会遭各国制裁。

活得久什么都能见到

rains

发表于 2026-6-20 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼中位价站稳，但是在缩量。计划拍卖才865，很少了。

fabrica

皮靴族

发表于 2026-6-20 18:47 |显示全部楼层

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别卖了，房租先来一轮暴涨再说

发表于 2026-6-20 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2026-6-20 18:55 编辑

groper 发表于 2026-6-20 18:39
感觉美国这些大公司任性狂作，加上川普效应，早晚会遭各国制裁。

法国是独立国家澳洲应该会让美资接盘澳洲租赁市场
以后租房市场会是垄断的跟两超一样因为房产之间可以互相继续租金互抵减税持有久的正现金流抵消新买的负现金流

czy1024

皮靴族

发表于 2026-6-20 18:54 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-20 18:33
没呢限制90 现在在吹风0了

这个对投资房打击有点大，

无所谓，就这样吧

发表于 2026-6-20 19:06 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-20 18:53
法国是独立国家澳洲应该会让美资接盘澳洲租赁市场
以后租房市场会是垄断的跟两超一样因为房产之间可 ...

有可能，美国租房市场已经在这条路上了。这世界和以前大不一样，大公司能完全控制政府和人民。奥维尔肯定没想到1984会率先在资本主义世界实现。

活得久什么都能见到

发表于 2026-6-20 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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groper 发表于 2026-6-20 19:06
有可能，美国租房市场已经在这条路上了。这世界和以前大不一样，大公司能完全控制政府和人民。奥维尔肯定 ...

然后一次斗地主

发表于 2026-6-20 19:13 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-20 19:07
然后一次斗地主

那都不重要，地主长工没差。以后房子怎么样根本都是无所谓的事。科技法西斯来了，谁都是齑粉，列宁复活看见了都得掉眼泪。

活得久什么都能见到

玉堇

发表于 2026-6-20 20:03 |显示全部楼层

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交易减少才是正常的，现有的负扣税会grandfather，以后也没什么好的地方投资，以不变应万变罢了。

dinglongdong

发表于 2026-6-20 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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这么多退出改期，背后的故事是这样的
几个中介等啊等啊，等得花也谢了，最后只等来了隔壁邻居大爷来送温暖看热闹，连一个注册的都没有，只好不得不宣布改期，其实就是流拍，还是最惨的那种，连注册的都没有！47%也就是中介在救市而已
难怪看到好多对工党咬牙切齿的
不要对号入座哦

NZAUS

发表于 2026-6-20 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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dinglongdong 发表于 2026-6-20 20:36
这么多退出改期，背后的故事是这样的
几个中介等啊等啊，等得花也谢了，最后只等来了隔壁邻居大爷来送温暖 ...

卖多卖少跟中介没多大关系，一般房东要求延期。现在很多投资房全是亏损卖，就悉尼来说，最近5年买的投资房现在卖亏损的可能性非常大。政府根本收不到收到capital gain的。

灯火烟火

木屐族

发表于 2026-6-20 20:51 |显示全部楼层

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买不起的还是买不起再租20年房

多么的气人

dinglongdong

发表于 2026-6-20 20:58 来自手机 |显示全部楼层

NZAUS 发表于 2026-6-20 20:48
卖多卖少跟中介没多大关系，一般房东要求延期。现在很多投资房全是亏损卖，就悉尼来说，最近5年买的投资 ...

中介的命根子就是拍卖率，不能再跌了，否则工作不保，拼死要保拍卖率，现在还有47%？

potter.leon

白金靴族

发表于 2026-6-20 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2026-6-20 20:48
卖多卖少跟中介没多大关系，一般房东要求延期。现在很多投资房全是亏损卖，就悉尼来说，最近5年买的投资 ...

能打压房价也算是一件好事，给人上车的机会

以有涯随无涯，殆已

ysc

发表于 2026-6-20 21:14 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2026-6-20 21:08
能打压房价也算是一件好事，给人上车的机会

下跌的资产上个毛车啊。。。

NZAUS