[行情讨论] 维州优质区的大地破房，现在可以卖吗 [复制链接]

发表于 2026-6-19 13:52 |显示全部楼层

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看价格

nariko

金靴族

发表于 2026-6-19 14:02 |显示全部楼层

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除了豪宅区，其他区地大的的都不值钱了。。不知道这个优质区怎么定义

hipete

木屐族

发表于 2026-6-19 14:12 |显示全部楼层

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good question

fabrica

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发表于 2026-6-19 14:15 |显示全部楼层

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难卖，投资的少了，至少是观望，自住的对大地破房感兴趣的少。

wtttt

皮靴族

发表于 2026-6-19 14:20 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2026-6-19 14:15
难卖，投资的少了，至少是观望，自住的对大地破房感兴趣的少。

也不好说，备不住不投资了，买个大地建自住房？

fabrica

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发表于 2026-6-19 14:29 |显示全部楼层

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wtttt 发表于 2026-6-19 14:20
也不好说，备不住不投资了，买个大地建自住房？

有这个能力的人是少数

newfoot365

木屐族

发表于 2026-6-19 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不可以卖？可以买吗？不知道.

nancylee

银靴族

发表于 2026-6-19 15:05 |显示全部楼层

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我朋友持有10年，亏钱出了

philguo

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发表于 2026-6-20 00:27 |显示全部楼层

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我同一条街的一个房子，1200米地，房子很老，将近100年了，但是不能说破。看着里面很不错。2015年750万买的。现在估值能850-900吧，最高的时候1100多。但是如果贷款买的，即使卖900万算上成本这11年还是亏的。

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JhYu

发表于 2026-6-20 09:40 |显示全部楼层

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那一个区能透露吗？

TGTG

发表于 2026-6-20 09:55 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-6-20 00:27
我同一条街的一个房子，1200米地，房子很老，将近100年了，但是不能说破。看着里面很不错。2015年750万买的 ...

15年到现在，就算还是1100也不赚啊

怎经得秋流到冬尽春流到夏

philguo

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发表于 2026-6-20 14:29 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2026-6-20 09:55
15年到现在，就算还是1100也不赚啊

1100还是小郑的，但是没跑过通胀。这种房子不可能暴涨几倍的，底价太高。

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czy1024

布鞋族

发表于 2026-6-20 15:19 |显示全部楼层

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当然可以卖，按现在的趋势，经济短期是好不起来的，

TGTG

发表于 2026-6-20 16:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 TGTG 于 2026-6-20 16:57 编辑

philguo 发表于 2026-6-20 14:29
1100还是小郑的，但是没跑过通胀。这种房子不可能暴涨几倍的，底价太高。 ...

不算税费年化3.5%，大概银行利息的收益，现金比不动产的优势还是大多了。有贷款的话贷款部分还要搭钱

怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-6-21 10:29 |显示全部楼层

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看到mornington peninsula一个投资度假房大地破房 1000+的地大坡地很陡峭

2009年110k+ 现在700k+

TGTG

发表于 2026-6-21 12:08 |显示全部楼层

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hgaox 发表于 2026-6-21 10:29
看到mornington peninsula一个投资度假房大地破房 1000+的地大坡地很陡峭

2009年110k+ 现在700k+ ...

那边前几年有几个房面临滑坡风险，不知道最后怎么样了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

czy1024

布鞋族

发表于 2026-6-21 12:58 |显示全部楼层

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hgaox 发表于 2026-6-21 10:29
看到mornington peninsula一个投资度假房大地破房 1000+的地大坡地很陡峭

2009年110k+ 现在700k+ ...

这个是度假岛，不一样。

不过这涨幅也确实夸张了。。

无所谓，就这样吧

idlepoison

白金靴族

发表于 2026-6-21 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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hgaox 发表于 2026-6-21 11:29
看到mornington peninsula一个投资度假房大地破房 1000+的地大坡地很陡峭

2009年110k+ 现在700k+ ...

这涨幅不装修的话基本不可能

来个地址看看

发表于 2026-6-21 15:21 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2026-6-21 13:13
这涨幅不装修的话基本不可能

来个地址看看

19 Kuringai Road, Tootgarook VIC 3941

https://www.property.com.au/vic/ ... -rd/19-pid-4437576/

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发表于 2026-6-21 15:23 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2026-6-21 13:13
这涨幅不装修的话基本不可能

来个地址看看

应该是developer的目标 1300平的地

非常非常的陡峭

TGTG

发表于 2026-6-21 16:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 TGTG 于 2026-6-21 17:26 编辑

hgaox 发表于 2026-6-21 15:21
19 Kuringai Road, Tootgarook VIC 3941

https://www.property.com.au/vic/tootgarook-3941/kuringai-rd ...

看错了

怎经得秋流到冬尽春流到夏