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TGTG

铜靴族

发表于 2026-6-17 22:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 TGTG 于 2026-6-17 22:38 编辑

今天第一次在澳洲接到银行网点主动打电话询问是否需要买房支持。（四大行之一，住址对应的网点）

eguan88

水晶靴族

发表于 2026-6-17 23:25 |显示全部楼层

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这样一来，银行的股票估计就看空了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-6-18 04:01 来自手机 |显示全部楼层

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没用的，等你真正去贷款的时候就知道了，一套算法下来，你也贷不出几个钱。

oed

金靴族

发表于 2026-6-18 05:22 |显示全部楼层

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一叶知秋么？

maxinfang

金靴族

发表于 2026-6-18 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2026-6-18 08:55 编辑

不只房事美股融资速度也变慢了全世界都有一种大事要来的感觉最后的疯狂
放心吧澳洲老百姓除了房子什么都没有而且那么多领福利还有房的
澳洲企业除了垄断就是矿所以大事一来又开始炒房没啥别的维持政府高消费的方式三分之二家庭自住率不低的
有些事情不是我们希望澳洲更好他就更好他没这个能力不炒房呀
等预算撑不住就会开源税节流砍福利交替着做做到下台等一个炒房的总理即使没政策喊喊也会上位的

NZAUS

银靴族

发表于 2026-6-18 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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只要悉尼还是那个悉尼，澳洲底层福利的托底，源源不断的优质移民，房价就能托底。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2026-6-18 13:34 |显示全部楼层

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砍负扣税 - 贷款申请减少 - 银行放贷困难、利润减少，大概是这个逻辑

fabrica

皮靴族

发表于 2026-6-18 13:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 fabrica 于 2026-6-18 13:50 编辑

肯定的，澳洲矿业是收入来源，而房地产是整个社会的支柱，

银行，保险，各类中介，这些行业严重依赖房地产，
还有相当数量的体力劳动者，比如建筑装修，handyman，园艺等等都严重依赖房地产，
投资踊跃，房屋换手率高，这些人才有活干，
如果投资者都撤了，只有自住的买卖的话，各种业务量会断崖式下跌。

投资客不仅给政府缴纳大量印花税，还养活了一大批外围相关行业，
没有投资客，房屋交易量锐减，政府税收下降，行业萧条，大家都会饿饭，
工党太会搞经济了。

当然估计华人还是得选工党，韩大妈讲话太给力了。

pureboy

银靴族

发表于 2026-6-18 13:56 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-18 08:46
不只房事美股融资速度也变慢了全世界都有一种大事要来的感觉最后的疯狂
放心吧澳洲老百姓除了房子什么 ...

能不能写成房市？

pureboy

银靴族

发表于 2026-6-18 13:58 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2026-6-18 08:46
不只房事美股融资速度也变慢了全世界都有一种大事要来的感觉最后的疯狂
放心吧澳洲老百姓除了房子什么 ...

没错，澳洲根本不肯能像中国一样摆脱房事的支柱产业地位，房事垮了，澳洲经济就完球蛋了。

nariko

金靴族

发表于 2026-6-18 14:00 |显示全部楼层

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银行贷款都是套公式算的，借贷经理无法override贷款金额的。

zn7726

水晶靴族

发表于 2026-6-18 14:09 |显示全部楼层

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卖家看市场不好尽量不卖，买家觉得还要跌所以不买，贷款的变少是大概率

flyinfree

白金靴族

发表于 2026-6-18 14:44 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2026-6-18 14:09
卖家看市场不好尽量不卖，买家觉得还要跌所以不买，贷款的变少是大概率

急着出手的只能降价了。。。。我隔几个号的邻居在四月底五月初卖的，创了我那条街的历史高价。隔壁邻居升级房子，晚了几周挂牌上市，本来是想要比前面出手那个邻居高一点的价格的，结果正好碰上工党颁发新政和又一次加息，结果，邻居最后降了价，比前一个邻居的价格少了几万。。。。。。

flyinfree

白金靴族

发表于 2026-6-18 14:45 |显示全部楼层

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fabrica 发表于 2026-6-18 13:48
肯定的，澳洲矿业是收入来源，而房地产是整个社会的支柱，

银行，保险，各类中介，这些行业严重依赖房地产 ...

韩大妈的风口是工党给的。。。但现在风力下降，完全是韩大妈自已的功劳。。。。

凭运气赚来的。。。。也会凭实力输掉

mrrio

银靴族

发表于 2026-6-18 15:19 |显示全部楼层

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贷款额度至少少了20%

clovedsm

铜靴族

发表于 2026-6-18 16:03 |显示全部楼层

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还是增加一些ex澳洲的资产配置吧。等崩了再来便宜抄底。

fabrica

皮靴族

发表于 2026-6-18 17:05 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2026-6-18 15:19
贷款额度至少少了20%

来，死给工党看

marlene603

铜靴族

发表于 2026-6-18 19:13 |显示全部楼层

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工党根本不在乎，他们就是想征税。但左派政府不知道的是严重打击投资者积极性后，经济会更差，他们能收的税只会更少

NZAUS

银靴族

发表于 2026-6-18 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2026-6-18 19:13
工党根本不在乎，他们就是想征税。但左派政府不知道的是严重打击投资者积极性后，经济会更差，他们能收的税 ...

确实如此，政策一出，很多人都是亏本卖投资房，根本没有capital gain，而现在卖了不亏的基本是自住房，又没有capital gain。想着收税，结果capital gain没了，印花税也没了。

marlene603

铜靴族

发表于 2026-6-18 19:24 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2026-6-18 19:19
确实如此，政策一出，很多人都是亏本卖投资房，根本没有capital gain，而现在卖了不亏的基本是自住房，又 ...

墨尔本最近10年内的投资房，如果现在卖的话，赚钱的应该很少

猪头小怪兽

光脚族

发表于 2026-6-18 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2026-6-18 19:19
确实如此，政策一出，很多人都是亏本卖投资房，根本没有capital gain，而现在卖了不亏的基本是自住房，又 ...

虽然印花税这些属于州政府，但是交易少了州政府税收少了，会不会迫使联邦政府改政策呢

marlene603

铜靴族

发表于 2026-6-18 21:37 |显示全部楼层

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新州的州长不是反对吗，到目前为止没效果

grab

光脚族

发表于 2026-6-25 13:57 |显示全部楼层

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JUDO bank今天的新闻。

首席执行官克里斯·贝利斯表示,出现了三笔棘手的商业贷款——一笔是给窗帘制造商的,另一笔是给一位财务规划客户,第三笔是在建筑服务领域。

这三笔每一次暴露都不一样,没有相互关联且在不同的州。
https://www.afr.com/chanticleer/judo-bank-tanks-as-loan-losses-reveal-economy-s-rapid-decline-20260625-p609xz

flyinfree

白金靴族

发表于 2026-6-25 14:04 |显示全部楼层

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grab 发表于 2026-6-25 13:57
JUDO bank今天的新闻。

首席执行官克里斯·贝利斯表示,出现了三笔棘手的商业贷款——一笔是给窗帘制造商的 ...

澳洲中小企业（SME）现金流恶化 = 经济下行速度比官方数据显示的更快

NZAUS

银靴族

发表于 2026-6-25 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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grab 发表于 2026-6-25 13:57
JUDO bank今天的新闻。

首席执行官克里斯·贝利斯表示,出现了三笔棘手的商业贷款——一笔是给窗帘制造商的 ...

financial planning居然有那么大笔贷款

fabrica

皮靴族

发表于 2026-6-25 14:18 |显示全部楼层

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grab 发表于 2026-6-25 13:57
JUDO bank今天的新闻。

首席执行官克里斯·贝利斯表示,出现了三笔棘手的商业贷款——一笔是给窗帘制造商的 ...

房地产是支柱产业，靠这个吃饭的人太多，后面是多米诺效应

grab

光脚族

发表于 2026-6-25 14:20 |显示全部楼层

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小红书上还有一家叫小巷的倒闭的瓜.大家可以有空可以看一下.

whjheu

铜靴族

发表于 2026-6-25 15:41 |显示全部楼层

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听银行业内人士说，银行已经给贷款业务员吹风，税改正式立法以后会调整算法，帮客户把由NG导致的贷款能力损失补一些回去。

dpblue

金靴族

发表于 2026-6-25 16:37 |显示全部楼层

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正常，现在买房大家都尽量少贷款了

拉满贷款能力买房已经成为历史

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