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[澳洲资讯] 澳洲房产拍卖成交率进一步下滑至47.3% [复制链接]

发表于 2026-6-11 20:06 |显示全部楼层
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最新Cotality数据显示澳洲大部分拍卖房屋连续两周未能售出。

2026年初,拍卖成交率约为65%,过去十年平均成交率为64%。

但随着买家对房市观望,6月第一周成功售出的房屋占比从5月最后一周的49%降至46.3%。

悉尼、布里斯班和堪培拉的拍卖成交率均低于50%。

布里斯班134套拍卖房仅有34.1%成交,为2020年6月以来最低;76套房屋(超半数)流拍。

因大多数州6月初因国王生日假期放长假,待售房屋数量骤降至1175套,预计本周将恢复至2192套。

利率上升及预算中的税务改革共同放缓了澳洲拍卖市场。

https://www.theguardian.com/aust ... b?CMP=share_btn_url
人生只似风前絮,悲也零星,欢也零星,都作连江点点萍
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发表于 2026-6-11 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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油鸡兄你能挑选的房子是越来越多了啊

发表于 2026-6-11 20:13 |显示全部楼层
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domain说悉尼有52%

不过50%附近的清空率还是很不错的,根据概率学,只要举行两次拍卖(预期值),就能成功出售房屋

可是,很多屋主不明白这个道理,为了节省几百块的拍卖费,流拍后不举行后续拍卖

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参与人数 2积分 +4 收起 理由
th9307 + 1 口下留情
TGTG + 3 你太有才了

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智商二百五

发表于 2026-6-11 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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根据概率论,每两家业主,仅有一家要价合理,于是50%流拍。

发表于 2026-6-11 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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5%首付入场的小青年们可好?

发表于 2026-6-11 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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房子100多万的时候不买,涨到300万后买不起了,现在跌到250万,谁买谁接飞刀。再等等会跌到200万以下的。
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发表于 2026-6-11 21:56 |显示全部楼层
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6月第一周拍卖清空率只有42%,这时候还劝人买房,说坚持一下房价就会上涨的,100%是中介。

发表于 2026-6-11 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-6-11 20:13
domain说悉尼有52%

不过50%附近的清空率还是很不错的,根据概率学,只要举行两次拍卖(预期值),就能成功 ...

刚刚坐ferry,有个中学生和朋友说,你半价票,加上我的半价票,那么不就是免费了嘛?
感觉你的概率学和中学生的免费论是同出一门!

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+ 2 你太有才了

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发表于 2026-6-11 23:24 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2026-6-11 23:14
刚刚坐ferry,有个中学生和朋友说,你半价票,加上我的半价票,那么不就是免费了嘛?
感觉你的概率学和中 ...

此ID号称是智商250的计算机科学博士,不服咋地啊
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-6-11 23:52 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-6-11 23:24
此ID号称是智商250的计算机科学博士,不服咋地啊

哈哈,纯粹按他思路探讨而已。如果50%拍卖率,为什么不一天办2场?早场卖不掉,下午总可以了吧?要不再来个晚场!那样就算拍卖率跌到33%都不怕!

发表于 2026-6-11 23:59 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2026-6-11 23:52
哈哈,纯粹按他思路探讨而已。如果50%拍卖率,为什么不一天办2场?早场卖不掉,下午总可以了吧?要不再 ...

价格不合理,200万的房子你非要300.举办100场也没用。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。
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发表于 2026-6-12 00:03 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-6-11 20:13
domain说悉尼有52%

不过50%附近的清空率还是很不错的,根据概率学,只要举行两次拍卖(预期值),就能成功 ...

你和1AI探讨一下这个问题试试?

发表于 2026-6-12 00:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zyun8288 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zyun8288 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2026-6-11 23:59
价格不合理,200万的房子你非要300.举办100场也没用。

再办一场拍卖不就行了吗?三场肯定卖150%,不就300万了吗?

发表于 2026-6-12 04:25 来自手机 |显示全部楼层
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有人急了

发表于 2026-6-12 06:48 |显示全部楼层
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坚定守住,就有办法。黄金总是会发光的。

发表于 2026-6-12 07:26 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2026-6-11 23:14
刚刚坐ferry,有个中学生和朋友说,你半价票,加上我的半价票,那么不就是免费了嘛?
感觉你的概率学和中 ...

三个70%拦截率加起来就变成210%,
澳大利亚不需要 GST, 急需 BST ( bull shit Tax )
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发表于 2026-6-12 08:37 来自手机 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2026-6-12 00:14
刚刚坐ferry,有个中学生和朋友说,你半价票,加上我的半价票,那么不就是免费了嘛?
感觉你的概率学和中 ...

其实这个概率学的预期值,根本不需要中学文化,人类天生就懂

就连我学龄前的孩子都知道,玩飞行棋只要坚持多掷几次骰子,就能掷出六点
智商二百五

发表于 2026-6-12 09:45 |显示全部楼层
此文章由 alee79 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alee79 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
税改还是有效果的,房价开始降了

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