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[澳洲资讯] 6月6日房子拍卖清空率 墨尔本55% 悉尼52% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2026-6-6 18:08 |显示全部楼层
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本周按照非正式的统计墨尔本有448间房子上市拍卖。
        
有262间房子拍卖的记录上交其中143间成功出售,成交率55%
        
有52间房子临时退出不拍卖。

墨尔本本周拍卖出去的房子总价格是$91744250

中位价为$880000

悉尼这周有712间房子上市拍卖。
        
有428间房子拍卖的记录上交其中221间成功出售,成交率52%
        
有158间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$211882664

中位价$1400000。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

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edith921  在2026-6-6 18:46  +5分  并说
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发表于 2026-6-6 18:12 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼清空率又涨了,上周才51

这么一直涨下去,我是完全没机会上车了

发表于 2026-6-6 18:14 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:12
悉尼清空率又涨了,上周才51

这么一直涨下去,我是完全没机会上车了

很快就会到120%了

发表于 2026-6-6 18:16 来自手机 |显示全部楼层
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HungryJacks 发表于 2026-6-6 19:14
很快就会到120%了

是的,记得年初有机构预测,2026悉尼中位价将达到190万

吓得我拍卖时候连注册的勇气都没有了
智商二百五

发表于 2026-6-6 18:17 来自手机 |显示全部楼层
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又去看一个拍卖,好几个m的,中介自己在风中凌乱,除了我没下车在车里看着他,没人了。土拉壳看了半年几十个拍卖,一个都没卖出去。一开始还是十几人,后来几个,现在基本上人都没了。

发表于 2026-6-6 18:19 |显示全部楼层
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dominos 发表于 2026-6-6 18:17
又去看一个拍卖,好几个m的,中介自己在风中凌乱,除了我没下车在车里看着他,没人了。土拉壳看了半年几十 ...

悉尼?
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发表于 2026-6-6 18:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 pan123au 于 2026-6-6 18:26 编辑

悉尼中位价从177.5万下跌 20%到 140万,悉尼房市加速下跌,加油。

发表于 2026-6-6 18:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 冰糖雪梨汁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 冰糖雪梨汁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太稳了,昨天美国非农数据让市场price了美联储加息,RBA跟不跟~

发表于 2026-6-6 18:24 |显示全部楼层
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看能降到多低,
没人买

发表于 2026-6-6 18:31 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:12
悉尼清空率又涨了,上周才51

这么一直涨下去,我是完全没机会上车了

新税改,你的银行贷款预批的金额降了吗?我知道不少人的预批额被银行降了10%左右,尽管他们工作收入没有变化,预批还在6个月内,还在看房,不久前银行review预批,降了10%。

发表于 2026-6-6 18:39 |显示全部楼层
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无名草66 发表于 2026-6-6 19:31
新税改,你的银行贷款预批的金额降了吗?我知道不少人的预批额被银行降了10%左右,尽管他们工作收入没有 ...

我有轻微下降

broker说投资贷款有比较明显的降幅,具体多少要看个体收入情况。一般边际税率越高的,额度缩水越严重

反正对我来说是好消息了,毕竟竞争对手会少,杀敌1000,自损250
智商二百五
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发表于 2026-6-6 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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目测悉尼20%-30%去了,工党法案还没通过,效果就凸显了,达到目的了!

发表于 2026-6-6 18:59 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:39
我有轻微下降

broker说投资贷款有比较明显的降幅,具体多少要看个体收入情况。一般边际税率越高的,额度 ...

代理可能额度能稍微多贷点,直接找银行lender 贷得可能少一点。

发表于 2026-6-6 19:20 |显示全部楼层
此文章由 caini12345 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 caini12345 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Domain上 布里斯班 13% Sold 10

今年不跌20%怕也是不成了

发表于 2026-6-6 19:42 |显示全部楼层
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布里斯班13%

发表于 2026-6-6 19:45 |显示全部楼层
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我看到real estate上31%
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发表于 2026-6-6 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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caini12345 发表于 2026-6-6 19:20
Domain上 布里斯班 13% Sold 10

今年不跌20%怕也是不成了

嗯,QLD的泡泡太大了,该破了

发表于 2026-6-6 19:46 |显示全部楼层
此文章由 dabaili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
caini12345 发表于 2026-6-6 19:20
Domain上 布里斯班 13% Sold 10

今年不跌20%怕也是不成了

Domain中价位0,搞笑呢这是。

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发表于 2026-6-6 19:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sky3g 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sky3g 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:39
我有轻微下降

broker说投资贷款有比较明显的降幅,具体多少要看个体收入情况。一般边际税率越高的,额度 ...

我一直以为你持币等待入场呢

发表于 2026-6-6 19:58 |显示全部楼层
此文章由 sun111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sun111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以remote work的,可以考虑Hobart海景房,1百万以下:
https://www.reddit.com/r/FirstTi ... me_hobart_tasmania/

发表于 2026-6-6 20:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:16
是的,记得年初有机构预测,2026悉尼中位价将达到190万

吓得我拍卖时候连注册的勇气都没有了 ...

机构反买,别墅靠海啊,油鸡兄。祝愿我们都能早日实现居者有其屋的愿望。给我一个小小的家,哪怕是蜗牛的家呢,也是别墅哈

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参与人数 1积分 +6 收起 理由
粤式油鸡 + 6 祝好运!

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发表于 2026-6-6 20:00 |显示全部楼层
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sky3g 发表于 2026-6-6 20:53
我一直以为你持币等待入场呢

是的,我是刚需,等待入场

和普通人一样,我也需要贷款的
智商二百五

发表于 2026-6-6 20:01 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2026-6-6 21:00
机构反买,别墅靠海啊,油鸡兄。祝愿我们都能早日实现居者有其屋的愿望。给我一个小小的家,哪怕是蜗牛的 ...

今年会有机会的

我记得你的情况是贷款比例不大,所以目前的贷款收紧对你是有好处的
智商二百五

发表于 2026-6-6 20:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
粤式油鸡 发表于 2026-6-6 20:01
今年会有机会的

我记得你的情况是贷款比例不大,所以目前的贷款收紧对你是有好处的 ...

我不是不想贷款啊。我一吃退休金的糟老头子,没人愿意贷给我罢了。如果真有人肯贷给我,那我必须贷啊,买更大的房子,先享受了再说

发表于 2026-6-6 20:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 JHHHS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JHHHS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还好

发表于 2026-6-6 20:14 |显示全部楼层
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今天上午和中午赶着在Ryde, French Forest, Lane Cove一共看了7个house inspection,其中5个房子的中介说房东乐意降价,其中4个房子的价格比两三年前买入价已经降了二三十万,看了这么多房子,感觉250-290万之间的房子降价最多,个人觉得好像放房价过了300万似乎降价幅度不大

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发表于 2026-6-6 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2026-6-6 21:07
我不是不想贷款啊。我一吃退休金的糟老头子,没人愿意贷给我罢了。如果真有人肯贷给我,那我必须贷啊,买 ...

其实现在对你挺有利的,慢慢看吧,祝好运

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zhuzhu007 + 8 我很赞同

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智商二百五

发表于 2026-6-6 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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nmanz 发表于 2026-6-6 21:14
今天上午和中午赶着在Ryde, French Forest, Lane Cove一共看了7个house inspection,其中5个房子的中介说房 ...

是不是3m以上,卖家更能抗?

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karenhangxu + 1 我很赞同

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智商二百五

发表于 2026-6-6 22:08 |显示全部楼层
此文章由 oed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
粤式油鸡 发表于 2026-6-6 21:00
是不是3m以上,卖家更能抗?

卖家们都知道你是3M+的刚需,全悉尼3M+的房主都抗着

发表于 2026-6-6 22:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 爬山虎 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爬山虎 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
粤式油鸡 发表于 2026-6-6 21:00
是不是3m以上,卖家更能抗?

3M以上的,一般比较少靠单一的工资买房子,要么做生意现金流好,要么有父母银行帮助。之前隐秘版的看到,说夫妻税前工资合计十几万,但是家里给了八百万现金,然后买了自住和投资房的。
3百万的房子不仅仅只是房子,也是家庭财富配置的一种方式。
别人眼中的你,不是真的你。你眼中的自己,也不是真的你。你眼中的别人,才是真正的你。

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