6月6日房子拍卖清空率 墨尔本55% 悉尼52%

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本周按照非正式的统计墨尔本有448间房子上市拍卖。
        
有262间房子拍卖的记录上交其中143间成功出售，成交率55%
        
有52间房子临时退出不拍卖。

墨尔本本周拍卖出去的房子总价格是$91744250

中位价为$880000

悉尼这周有712间房子上市拍卖。
        
有428间房子拍卖的记录上交其中221间成功出售，成交率52%
        
有158间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$211882664

中位价$1400000。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

粤式油鸡

悉尼清空率又涨了，上周才51

这么一直涨下去，我是完全没机会上车了

HungryJacks

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:12
悉尼清空率又涨了，上周才51

这么一直涨下去，我是完全没机会上车了

很快就会到120%了

粤式油鸡

HungryJacks 发表于 2026-6-6 19:14
很快就会到120%了

是的，记得年初有机构预测，2026悉尼中位价将达到190万

吓得我拍卖时候连注册的勇气都没有了

dominos

又去看一个拍卖，好几个m的，中介自己在风中凌乱，除了我没下车在车里看着他，没人了。土拉壳看了半年几十个拍卖，一个都没卖出去。一开始还是十几人，后来几个，现在基本上人都没了。

zhongbingo

dominos 发表于 2026-6-6 18:17
又去看一个拍卖，好几个m的，中介自己在风中凌乱，除了我没下车在车里看着他，没人了。土拉壳看了半年几十 ...

悉尼？

pan123au

悉尼中位价从177.5万下跌 20%到 140万，悉尼房市加速下跌，加油。

冰糖雪梨汁

太稳了，昨天美国非农数据让市场price了美联储加息，RBA跟不跟～

laikai000

看能降到多低，
没人买

无名草66

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:12
悉尼清空率又涨了，上周才51

这么一直涨下去，我是完全没机会上车了

新税改，你的银行贷款预批的金额降了吗？我知道不少人的预批额被银行降了10%左右，尽管他们工作收入没有变化，预批还在6个月内，还在看房，不久前银行review预批，降了10%。

粤式油鸡

无名草66 发表于 2026-6-6 19:31
新税改，你的银行贷款预批的金额降了吗？我知道不少人的预批额被银行降了10%左右，尽管他们工作收入没有 ...

我有轻微下降

broker说投资贷款有比较明显的降幅，具体多少要看个体收入情况。一般边际税率越高的，额度缩水越严重

反正对我来说是好消息了，毕竟竞争对手会少，杀敌1000，自损250

dinglongdong

目测悉尼20%-30%去了，工党法案还没通过，效果就凸显了，达到目的了！

无名草66

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:39
我有轻微下降

broker说投资贷款有比较明显的降幅，具体多少要看个体收入情况。一般边际税率越高的，额度 ...

代理可能额度能稍微多贷点，直接找银行lender 贷得可能少一点。

caini12345

Domain上 布里斯班 13% Sold 10

今年不跌20%怕也是不成了

hellobottle

布里斯班13%

tony111

hellobottle 发表于 2026-6-6 19:42
布里斯班13%

我看到real estate上31%

go2home

caini12345 发表于 2026-6-6 19:20
Domain上 布里斯班 13% Sold 10

今年不跌20%怕也是不成了

嗯，QLD的泡泡太大了，该破了

dabaili

caini12345 发表于 2026-6-6 19:20
Domain上 布里斯班 13% Sold 10

今年不跌20%怕也是不成了

Domain中价位0，搞笑呢这是。

sky3g

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:39
我有轻微下降

broker说投资贷款有比较明显的降幅，具体多少要看个体收入情况。一般边际税率越高的，额度 ...

我一直以为你持币等待入场呢

sun111

可以remote work的，可以考虑Hobart海景房，1百万以下：
https://www.reddit.com/r/FirstTi ... me_hobart_tasmania/

zhuzhu007

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 18:16
是的，记得年初有机构预测，2026悉尼中位价将达到190万

吓得我拍卖时候连注册的勇气都没有了 ...

机构反买，别墅靠海啊，油鸡兄。祝愿我们都能早日实现居者有其屋的愿望。给我一个小小的家，哪怕是蜗牛的家呢，也是别墅哈

粤式油鸡

sky3g 发表于 2026-6-6 20:53
我一直以为你持币等待入场呢

是的，我是刚需，等待入场

和普通人一样，我也需要贷款的

粤式油鸡

zhuzhu007 发表于 2026-6-6 21:00
机构反买，别墅靠海啊，油鸡兄。祝愿我们都能早日实现居者有其屋的愿望。给我一个小小的家，哪怕是蜗牛的 ...

今年会有机会的

我记得你的情况是贷款比例不大，所以目前的贷款收紧对你是有好处的

zhuzhu007

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 20:01
今年会有机会的

我记得你的情况是贷款比例不大，所以目前的贷款收紧对你是有好处的 ...

我不是不想贷款啊。我一吃退休金的糟老头子，没人愿意贷给我罢了。如果真有人肯贷给我，那我必须贷啊，买更大的房子，先享受了再说

JHHHS

还好

nmanz

今天上午和中午赶着在Ryde, French Forest, Lane Cove一共看了7个house inspection，其中5个房子的中介说房东乐意降价，其中4个房子的价格比两三年前买入价已经降了二三十万，看了这么多房子，感觉250-290万之间的房子降价最多，个人觉得好像放房价过了300万似乎降价幅度不大

粤式油鸡

zhuzhu007 发表于 2026-6-6 21:07
我不是不想贷款啊。我一吃退休金的糟老头子，没人愿意贷给我罢了。如果真有人肯贷给我，那我必须贷啊，买 ...

其实现在对你挺有利的，慢慢看吧，祝好运

粤式油鸡

nmanz 发表于 2026-6-6 21:14
今天上午和中午赶着在Ryde, French Forest, Lane Cove一共看了7个house inspection，其中5个房子的中介说房 ...

是不是3m以上，卖家更能抗？

oed

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 21:00
是不是3m以上，卖家更能抗？

卖家们都知道你是3M+的刚需，全悉尼3M+的房主都抗着

爬山虎

粤式油鸡 发表于 2026-6-6 21:00
是不是3m以上，卖家更能抗？

3M以上的，一般比较少靠单一的工资买房子，要么做生意现金流好，要么有父母银行帮助。之前隐秘版的看到，说夫妻税前工资合计十几万，但是家里给了八百万现金，然后买了自住和投资房的。
3百万的房子不仅仅只是房子，也是家庭财富配置的一种方式。