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[日常管理] 租客是handyman, 请问能直接找租客干活吗 [复制链接]

发表于 2026-4-30 11:59 |显示全部楼层
此文章由 现金为王 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 现金为王 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客是handyman, 请问能直接找租客干活吗, 比如说后院搭建一个shed, 有没有什么风险?

因为如果租客自己干的话,不需要预约时间,租客一直在出租房里面, 他喜欢什么时候干什么时候干,而且报价也便宜。
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发表于 2026-4-30 12:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 凯瑟琳琳 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 凯瑟琳琳 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以,但记得一码归一码,不要从租金里面扣他工费,不然报税是ato可能问问题(最后解释了也没事,但浪费时间)

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发表于 2026-4-30 12:51 |显示全部楼层
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租客不割草吗?这还是Handyman,不可想像。

发表于 2026-4-30 12:59 |显示全部楼层
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条件谈好,啥都不是问题。

发表于 2026-4-30 13:10 |显示全部楼层
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挺好的,省心

发表于 2026-4-30 13:43 |显示全部楼层
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这样的租客省心了,什么坏了他自己捣鼓一下就好了
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发表于 2026-4-30 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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这可是宝贝租客,可遇不可求

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发表于 2026-4-30 14:34 |显示全部楼层
此文章由 final 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 final 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我有一水管工租客,一搬进去就把马桶都检查一遍,换了小零件。厨房换水龙头也是他安装的。 换个洗碗机,我叫他去指定店家买了搬回去,他安装的。 我就付机器/龙头的钱。我没付过工钱。

发表于 2026-4-30 14:37 |显示全部楼层
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我之前有个房客是电工,太省心了,住了5年,从不找我麻烦。 空调坏了自己修,我报销了一个几十块的材料钱,水龙头的软管,我买好新的,放门口,他自己就把整个房子的全换了。

发表于 2026-4-30 15:14 |显示全部楼层
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乐天 发表于 2026-4-30 14:37
我之前有个房客是电工,太省心了,住了5年,从不找我麻烦。 空调坏了自己修,我报销了一个几十块的材料钱, ...

你很幸运

发表于 2026-5-1 16:40 来自手机 |显示全部楼层
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好奇,为什么突然要在出租房后院搭一个shed? 没有shed房客不是已经签约了吗? 这个shed的需求是房客提出来的? 搭好以后, 房租会增加吗?
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发表于 2026-5-1 16:46 来自手机 |显示全部楼层
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我有过一次经历,让房客帮我装fence,也是和楼主的想法一样,以为他自己慢慢干,时间灵活,结果这个大哥把一周的活儿拖成了2个月,最后一天的收尾工作,还是我和他一起完成了。我是允许他拿房租抵工钱了,结果房租抵完了,活还没完成一半,看着就心烦!租客就是租客,干活就是干活,还是找第三方吧,别扯乱七八糟的事情进来。

发表于 2026-5-3 21:12 |显示全部楼层
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同意楼上意见。千万不要

发表于 2026-5-3 21:17 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2026-4-30 12:29
可以,但记得一码归一码,不要从租金里面扣他工费,不然报税是ato可能问问题(最后解释了也没事,但浪费时 ...

我就是,租客帮我修东西然后我房租就低一点,结果被ato audit问什么房租低于市场

发表于 2026-5-3 22:25 来自手机 |显示全部楼层
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final 发表于 2026-4-30 14:34
我有一水管工租客,一搬进去就把马桶都检查一遍,换了小零件。厨房换水龙头也是他安装的。 换个洗碗机,我 ...

你是自己管没用中介是吗?以前租房时,东西坏了我自己动手修,找房东报销材料,中介很火大,都能从邮件透过文字看到她气死了的脸庞。后来有什么问题我都找中介,好处是省心,坏处是第二年房租涨价。

发表于 2026-5-4 09:08 |显示全部楼层
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四导 发表于 2026-5-3 22:25
你是自己管没用中介是吗?以前租房时,东西坏了我自己动手修,找房东报销材料,中介很火大,都能从邮件透 ...

中介管的。你租房一般不可以自己修,起码要房东同意。
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发表于 2026-5-4 11:12 来自手机 |显示全部楼层
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final 发表于 2026-5-4 09:08
中介管的。你租房一般不可以自己修,起码要房东同意。

当时是大过节的,又不是urgent,也不能call emergency fixing line,但影响生活,就自己动手换了。其实房东很乐意我们自己换的,就是当时换了个中介员工,那个中介特别不高兴我自己动手。得亏那个中介员工没过多久就离职了,我又开始了自己修理,当时房东来看过一次房子,对我们很满意。从我们租房到买房那些年,总共只涨过我们50刀,远低于市场价。

发表于 2026-5-4 12:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Laker2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Laker2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
四导 发表于 2026-5-4 11:12
当时是大过节的,又不是urgent,也不能call emergency fixing line,但影响生活,就自己动手换了。其实房 ...

房屋维修是中介的重要收入来源,自己维修等于断人财路啊

发表于 2026-5-4 12:53 |显示全部楼层
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Fence坏了,租客自己给补好了,回头只是把发票发给我,报销了个材料费。

发表于 2026-5-4 16:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jimboj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jimboj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客是不是让你后院变成亚马逊丛林的那位大爷?

发表于 2026-5-8 12:04 |显示全部楼层
此文章由 哎呀芒果 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 哎呀芒果 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
挺好的,双方谈好就行, record 都留好
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