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[日常管理] 租客是handyman，请问能直接找租客干活吗 [复制链接]

现金为王

皮靴族

发表于 2026-4-30 11:59 |显示全部楼层

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租客是handyman，请问能直接找租客干活吗, 比如说后院搭建一个shed, 有没有什么风险？

因为如果租客自己干的话，不需要预约时间，租客一直在出租房里面, 他喜欢什么时候干什么时候干，而且报价也便宜。

凯瑟琳琳

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禁止发言

发表于 2026-4-30 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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可以，但记得一码归一码，不要从租金里面扣他工费，不然报税是ato可能问问题（最后解释了也没事，但浪费时间）

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colu_au

银靴族

发表于 2026-4-30 12:51 |显示全部楼层

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租客不割草吗？这还是Handyman，不可想像。

melway1999

皮靴族

发表于 2026-4-30 12:59 |显示全部楼层

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条件谈好，啥都不是问题。

potter.leon

白金靴族

发表于 2026-4-30 13:10 |显示全部楼层

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挺好的，省心

angelwoo

布鞋族

发表于 2026-4-30 13:43 |显示全部楼层

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这样的租客省心了，什么坏了他自己捣鼓一下就好了

looflirpa

铜靴族

发表于 2026-4-30 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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这可是宝贝租客，可遇不可求

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final

木屐族

发表于 2026-4-30 14:34 |显示全部楼层

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我有一水管工租客，一搬进去就把马桶都检查一遍，换了小零件。厨房换水龙头也是他安装的。换个洗碗机，我叫他去指定店家买了搬回去，他安装的。我就付机器/龙头的钱。我没付过工钱。

乐天

皮靴族

发表于 2026-4-30 14:37 |显示全部楼层

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我之前有个房客是电工，太省心了，住了5年，从不找我麻烦。空调坏了自己修，我报销了一个几十块的材料钱，水龙头的软管，我买好新的，放门口，他自己就把整个房子的全换了。

小米小马

布鞋族

发表于 2026-4-30 15:14 |显示全部楼层

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乐天发表于 2026-4-30 14:37
我之前有个房客是电工，太省心了，住了5年，从不找我麻烦。空调坏了自己修，我报销了一个几十块的材料钱， ...

你很幸运

wxm611

铜靴族

发表于 2026-5-1 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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好奇，为什么突然要在出租房后院搭一个shed? 没有shed房客不是已经签约了吗？这个shed的需求是房客提出来的？搭好以后，房租会增加吗？

wxm611

铜靴族

发表于 2026-5-1 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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我有过一次经历，让房客帮我装fence，也是和楼主的想法一样，以为他自己慢慢干，时间灵活，结果这个大哥把一周的活儿拖成了2个月，最后一天的收尾工作，还是我和他一起完成了。我是允许他拿房租抵工钱了，结果房租抵完了，活还没完成一半，看着就心烦！租客就是租客，干活就是干活，还是找第三方吧，别扯乱七八糟的事情进来。

xyouc

银靴族

发表于 2026-5-3 21:12 |显示全部楼层

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同意楼上意见。千万不要

everlove_

银靴族

发表于 2026-5-3 21:17 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2026-4-30 12:29
可以，但记得一码归一码，不要从租金里面扣他工费，不然报税是ato可能问问题（最后解释了也没事，但浪费时 ...

我就是，租客帮我修东西然后我房租就低一点，结果被ato audit问什么房租低于市场

四导

银靴族

发表于 2026-5-3 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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final 发表于 2026-4-30 14:34
我有一水管工租客，一搬进去就把马桶都检查一遍，换了小零件。厨房换水龙头也是他安装的。换个洗碗机，我 ...

你是自己管没用中介是吗？以前租房时，东西坏了我自己动手修，找房东报销材料，中介很火大，都能从邮件透过文字看到她气死了的脸庞。后来有什么问题我都找中介，好处是省心，坏处是第二年房租涨价。

final

木屐族

发表于 2026-5-4 09:08 |显示全部楼层

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四导发表于 2026-5-3 22:25
你是自己管没用中介是吗？以前租房时，东西坏了我自己动手修，找房东报销材料，中介很火大，都能从邮件透 ...

中介管的。你租房一般不可以自己修，起码要房东同意。

四导

银靴族

发表于 2026-5-4 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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final 发表于 2026-5-4 09:08
中介管的。你租房一般不可以自己修，起码要房东同意。

当时是大过节的，又不是urgent，也不能call emergency fixing line，但影响生活，就自己动手换了。其实房东很乐意我们自己换的，就是当时换了个中介员工，那个中介特别不高兴我自己动手。得亏那个中介员工没过多久就离职了，我又开始了自己修理，当时房东来看过一次房子，对我们很满意。从我们租房到买房那些年，总共只涨过我们50刀，远低于市场价。