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[澳洲资讯] 4月25日房产拍卖成交率 墨尔本56% 悉尼49% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2026-4-25 17:48 |显示全部楼层
此文章由 satellite0 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 satellite0 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本周按照非正式的统计墨尔本有246间房子上市拍卖。
        
有151间房子拍卖的记录上交其中85间成功出售,成交率56%
        
有22间房子临时退出不拍卖。

墨尔本本周拍卖出去的房子总价格是$54,088,388

中位价为$80万

悉尼这周有393间房子上市拍卖。
        
有259间房子拍卖的记录上交其中127间成功出售,成交率49%
        
有84间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$134,792,388

中位价$146万。

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

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astina  在2026-4-25 21:37  +5分  并说
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发表于 2026-4-25 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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节假日还有这表现,牛,大家快all in。

发表于 2026-4-25 18:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
油鸡兄,中位价好像降了点呢

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粤式油鸡 + 6 感谢分享

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发表于 2026-4-25 18:19 来自手机 |显示全部楼层
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这个中位价不乐观

发表于 2026-4-25 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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稳步下降

发表于 2026-4-25 18:26 |显示全部楼层
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是因为长周末么?

布大妈在偷笑了
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发表于 2026-4-25 18:27 |显示全部楼层
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这架势  距离rosebay回归120万  不太远了

发表于 2026-4-25 18:44 |显示全部楼层
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数量变少了,所以%变小正常。

发表于 2026-4-25 18:48 |显示全部楼层
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真的假的,连50都不到吗?去年同期是多少?

发表于 2026-4-25 19:05 |显示全部楼层
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悉尼房市很稳定呀,我记得上周清空率也是50%左右,中位价也是1.5左右

发表于 2026-4-25 19:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dyzinsyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dyzinsyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
特没谱把油价 房价 都打崩了!
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发表于 2026-4-25 19:38 |显示全部楼层
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今天还开工?商场都不开

发表于 2026-4-25 20:03 |显示全部楼层
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悉尼house 价格终于开始崩盘了。

发表于 2026-4-25 20:08 |显示全部楼层
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发表于 2026-4-25 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2026-4-25 20:03
悉尼house 价格终于开始崩盘了。

大胆预测一下吧,大概会跌多久呢?

发表于 2026-4-25 21:11 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2026-4-25 20:46
大胆预测一下吧,大概会跌多久呢?

跌到涨时方始休
怎经得秋流到冬尽春流到夏
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发表于 2026-4-25 21:24 |显示全部楼层
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以为今天会休市啊。

发表于 2026-4-25 22:25 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
长周末的数据没什么参考意义的,看下周吧。

发表于 2026-4-25 23:43 |显示全部楼层
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持币等腰斩

发表于 2026-4-25 23:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
laikai000 发表于 2026-4-25 20:08
https://www.domain.com.au/12-46-48-clissold-parade-campsie-nsw-2194-2020730611
Campsie unit 都快1M  ...

卧槽 惊了

发表于 2026-4-26 11:24 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国定假日还开工啊,我以为要休息一天的
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发表于 2026-4-26 11:29 |显示全部楼层
此文章由 yelleft 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yelleft 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
维州是假放假... 周6放假一天什么鬼..

发表于 2026-4-26 11:45 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2026-4-25 20:46
大胆预测一下吧,大概会跌多久呢?

这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间,即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来,超过的全部跌回去了,比如90年的日本,现在的香港,中国房地产,无一例外。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-26 11:58 |显示全部楼层
此文章由 牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间,即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来,超过的全部跌回去 ...

有道理
目前,房价和收入比不合理,可负担性不高

发表于 2026-4-26 12:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间,即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来,超过的全部跌回去 ...

真希望你说的是真的。等跌去三分之一再入场。我估计跌百分之十到二十的话,大多数人就已经忍不住要入场了

发表于 2026-4-26 12:21 |显示全部楼层
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各个因素共同作用下造成的不可阻挡的跌势
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发表于 2026-4-26 12:25 |显示全部楼层
此文章由 selina79 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 selina79 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间,即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来,超过的全部跌回去 ...

希望如你所说,我立马再买入投资房,现在租房市场太热,我一个投资房,租客退租后,本来准备涨10%,结果中介说涨20%好了,没想到放出来三天就租出去了。这涨幅完美cover了未来四次加息。

发表于 2026-4-26 12:27 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间,即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来,超过的全部跌回去 ...

是不是首都一般回调的还会多些,比如当年的东京
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-4-26 12:44 |显示全部楼层
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zhuzhu007 发表于 2026-4-26 12:11
真希望你说的是真的。等跌去三分之一再入场。我估计跌百分之十到二十的话,大多数人就已经忍不住要入场了 ...

你看看前一两年接盘中国地产的和92.93年日本地产跌一半多接盘的的后来怎么样了。到时候没人敢入场。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-26 12:44 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2026-4-26 12:27
是不是首都一般回调的还会多些,比如当年的东京

首都不知道,悉尼肯定更多。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

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