[澳洲资讯] 4月25日房产拍卖成交率墨尔本56% 悉尼49% [复制链接]

发表于 2026-4-25 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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油鸡兄，中位价好像降了点呢

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找到四叶草

皮靴族

发表于 2026-4-25 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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这个中位价不乐观

Isydney

发表于 2026-4-25 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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稳步下降

pinkswan

水晶靴族

发表于 2026-4-25 18:26 |显示全部楼层

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是因为长周末么？

布大妈在偷笑了

pinkswan

水晶靴族

发表于 2026-4-25 18:27 |显示全部楼层

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这架势距离rosebay回归120万不太远了

tony111

皮靴族

发表于 2026-4-25 18:44 |显示全部楼层

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数量变少了，所以%变小正常。

ymf9901071

发表于 2026-4-25 18:48 |显示全部楼层

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真的假的，连50都不到吗？去年同期是多少？

粤式油鸡

发表于 2026-4-25 19:05 |显示全部楼层

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悉尼房市很稳定呀，我记得上周清空率也是50%左右，中位价也是1.5左右

dyzinsyd

发表于 2026-4-25 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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特没谱把油价房价都打崩了！

时刻

发表于 2026-4-25 19:38 |显示全部楼层

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今天还开工？商场都不开

pan123au

发表于 2026-4-25 20:03 |显示全部楼层

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悉尼house 价格终于开始崩盘了。

laikai000

发表于 2026-4-25 20:08 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/12-46- ... nsw-2194-2020730611
Campsie unit 都快1M 了

zhuzhu007

发表于 2026-4-25 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-4-25 20:03
悉尼house 价格终于开始崩盘了。

大胆预测一下吧，大概会跌多久呢？

TGTG

发表于 2026-4-25 21:11 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-4-25 20:46
大胆预测一下吧，大概会跌多久呢？

跌到涨时方始休

怎经得秋流到冬尽春流到夏

格美

白金靴族

发表于 2026-4-25 21:24 |显示全部楼层

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以为今天会休市啊。

asschemer007

发表于 2026-4-25 22:25 |显示全部楼层

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长周末的数据没什么参考意义的，看下周吧。

z18xer

发表于 2026-4-25 23:43 |显示全部楼层

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持币等腰斩

zn7726

水晶靴族

发表于 2026-4-25 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2026-4-25 20:08
https://www.domain.com.au/12-46-48-clissold-parade-campsie-nsw-2194-2020730611
Campsie unit 都快1M ...

卧槽惊了

xq052b

白金靴族

发表于 2026-4-26 11:24 |显示全部楼层

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国定假日还开工啊，我以为要休息一天的

yelleft

发表于 2026-4-26 11:29 |显示全部楼层

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维州是假放假... 周6放假一天什么鬼..

philguo

发表于 2026-4-26 11:45 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-4-25 20:46
大胆预测一下吧，大概会跌多久呢？

这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间，即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来，超过的全部跌回去了，比如90年的日本，现在的香港，中国房地产，无一例外。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

牛

发表于 2026-4-26 11:58 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间，即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来，超过的全部跌回去 ...

有道理
目前，房价和收入比不合理，可负担性不高

zhuzhu007

发表于 2026-4-26 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间，即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来，超过的全部跌回去 ...

真希望你说的是真的。等跌去三分之一再入场。我估计跌百分之十到二十的话，大多数人就已经忍不住要入场了

flip

发表于 2026-4-26 12:21 |显示全部楼层

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各个因素共同作用下造成的不可阻挡的跌势

selina79

发表于 2026-4-26 12:25 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间，即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来，超过的全部跌回去 ...

希望如你所说，我立马再买入投资房，现在租房市场太热，我一个投资房，租客退租后，本来准备涨10%，结果中介说涨20%好了，没想到放出来三天就租出去了。这涨幅完美cover了未来四次加息。

TGTG

发表于 2026-4-26 12:27 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间，即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来，超过的全部跌回去 ...

是不是首都一般回调的还会多些，比如当年的东京

怎经得秋流到冬尽春流到夏

philguo

发表于 2026-4-26 12:44 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-4-26 12:11
真希望你说的是真的。等跌去三分之一再入场。我估计跌百分之十到二十的话，大多数人就已经忍不住要入场了 ...

你看看前一两年接盘中国地产的和92.93年日本地产跌一半多接盘的的后来怎么样了。到时候没人敢入场。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

philguo