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[其他讨论] 看了几个遗产房,觉得老了真不能靠pension [复制链接]

发表于 2026-3-28 20:56 |显示全部楼层
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最近行情可能不好,上市的很多都是遗产房。看了之后,真的觉得很心酸。
遗产房很多都是他们买的时候其实是城市边缘,但随着城市的发展,已经成为了市中心。但是房子真的很破旧,有的连屋顶都破了,就还那么继续住着,房子也发霉裂开了;估计没钱修吧。最好的一套,也就是比较干净整洁而已,至少20年没有装过了。感觉里面人的估计就是忍着,熬着等死;没有生活质量可言。子女很多也不咋地,都是等卖了房子分钱,才能付自己的首付。

所以突然感觉,老了真不能靠pension。不然不说生病了只能排队,房子坏了都没法修。

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莫与愚争
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发表于 2026-3-28 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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灵魂考问:那靠什么?

发表于 2026-3-28 21:00 |显示全部楼层
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靠投资房。

发表于 2026-3-28 21:01 |显示全部楼层
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letsgo 发表于 2026-3-28 21:59
灵魂考问:那靠什么?

年轻和自己还能干的时候,多搞些钱
莫与愚争

发表于 2026-3-28 21:03 |显示全部楼层
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投资房多还行,一两套也够呛,它们也老了需要维修和升级了
莫与愚争

发表于 2026-3-28 21:03 来自手机 |显示全部楼层
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inandbr 发表于 2026-3-28 22:01
年轻和自己还能干的时候,多搞些钱

找政策漏洞,三十年前,考虚假收入贷款:)
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发表于 2026-3-28 22:02 |显示全部楼层
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怎么才知道是遗产房?人死了多久要卖呢?

发表于 2026-3-28 22:51 |显示全部楼层
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人老了要养老,房子也要养啊,像美国养房子地税也不便宜。


发表于 2026-3-28 23:06 |显示全部楼层
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真不如早点卖了住公寓或者townhouse。

发表于 2026-3-29 03:56 来自手机 |显示全部楼层
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inandbr 发表于 2026-3-28 21:03
投资房多还行,一两套也够呛,它们也老了需要维修和升级了

其实一套自住房也行,房子要大,一套房子可以当三套用。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-3-29 04:00 来自手机 |显示全部楼层
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letsgo 发表于 2026-3-28 20:59
灵魂考问:那靠什么?

靠手艺,自己修房子,哈哈。
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发表于 2026-3-29 05:37 |显示全部楼层
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不用感慨 我是做装修的 见过很多这样的事 每个人的想法都不同 人越老越不愿再折腾了 还有很多老人卖了house 去买公寓 这些老人特别想的开挺热爱生活的

发表于 2026-3-29 05:58 来自手机 |显示全部楼层
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也不全是啊 我们街刚卖掉一个 3.51m 也不是很破旧 但是20年以上没有装修肯定的 那个老人之前自己就是builder
只是年纪大了不想折腾了吧

发表于 2026-3-29 06:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 tina-go 于 2026-3-29 09:48 编辑

楼主可能年轻,周围的老人也都年轻,没有真正接触过“老人”

老人的精力是非常有限的,哪怕他有体力做一些日常的gardening 种花除草job, 但是对于稍大的陌生工程来说,已经缺乏掌控力。他们只能维持现状maintain, 无法改变现状。

如果请人,也是容易被人坑。所以老人是受骗群体,因为没有critical thinking 和基本分析能力。

中介最喜欢卖老人的房子,没有思考能力,完全是中介一人掌控整个卖房流程。

去看一个中介是否是 有良心的好中介,去看看他是如何对待老人屋主的,是否在欺骗他们,是否在push低价赶快卖。

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发表于 2026-3-29 08:29 |显示全部楼层
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raaj 发表于 2026-3-28 23:02
怎么才知道是遗产房?人死了多久要卖呢?

维州的section32里面写得很清楚。遗产房,卖家和owner不一致,是代为执行的,因为已经死了。有时候,中介也会主动说

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莫与愚争

发表于 2026-3-29 08:44 |显示全部楼层
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其实实质上一切都是身外之物,豪宅豪车,山珍海味又如何,都是过眼云烟

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发表于 2026-3-29 09:13 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:56
其实一套自住房也行,房子要大,一套房子可以当三套用。

你如果指的是,像你那样分租房子,老了应该也干不了;而且年轻人是不会和快老死的人分租的吧
莫与愚争

发表于 2026-3-29 09:19 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2026-3-29 07:56
楼主可能年轻,周围的老人也都年轻,没有真正接触过“老人”

老人的精力是非常有限的,哪怕他有体力做一些 ...

我说的是遗产房,就是人已经死了,应该是最老的那种了。反而你说的,中介卖老人的房子,那种老人才不是最老的老人。

老了可能不爱折腾,但是如果你看过那种居住条件,那绝不是不爱折腾garden这种事情,应该是没钱导致的。不然至少自己花钱,让子女看一下,肯定要解决。
莫与愚争

发表于 2026-3-29 09:24 来自手机 |显示全部楼层
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inandbr 发表于 2026-3-29 09:13
你如果指的是,像你那样分租房子,老了应该也干不了;而且年轻人是不会和快老死的人分租的吧 ...


每个人的身体情况不同。我们这条街有个澳洲老头,他在后院盖了一套一房的奶奶房自己住,把自己的两层house分租给两个家庭。他80多岁了。自己打理花园。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-3-29 09:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 azurej 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 azurej 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是要看各人吧
原来的邻居老太太独居 癌症多年 但是家里随时都像display home一样 后来感觉做不动了 前两年搬去了附近的retirement village 保持着原有的life style
还有个90岁的独居老太太也是把自己的生活安排得很精彩 家里真的随时去都是一尘不染 头发永远一个长度 白T永远像刚买来的一样 看戏 弹琴 上网 游行 旅游 节目比我还多 有一次跟她聊到有些老年人晚年的惨淡生活(比如楼主说的那些) 她马上告诉我不是每个人都会好好管理自己 不是每个人年轻时候都努力的 一个人生活过成什么样必然有背后自己的原因在

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发表于 2026-3-29 09:38 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
inandbr 发表于 2026-3-29 10:19
我说的是遗产房,就是人已经死了,应该是最老的那种了。反而你说的,中介卖老人的房子,那种老人才不是最 ...

是没钱还不爱折腾,如果没钱但愿意折腾一下,提早卖掉house,搬去养老院或者一房小公寓,还能剩余一堆现金呢
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发表于 2026-3-29 09:46 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-3-29 10:24
每个人的身体情况不同。我们这条街有个澳洲老头,他在后院盖了一套一房的奶奶房自己住,把自己的两层hous ...

你所说的这个情况,应该是一般人里面比较特别的情况。首先是分开居住,再就是个人身体特别好;很多人做不到。

还有就是这个老头80多身体好,他可能可以活到90多,最后几年是怎么样子还不好说
莫与愚争

发表于 2026-3-29 09:49 |显示全部楼层
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azurej 发表于 2026-3-29 10:33
还是要看各人吧
原来的邻居老太太独居 癌症多年 但是家里随时都像display home一样 后来感觉做不动了 前两 ...

你说的就是我exactly想表达的事情,人年轻的时候要努力,不能天天想着靠pension;不然老了很惨。
莫与愚争

发表于 2026-3-29 09:49 来自手机 |显示全部楼层
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大都是老头子死了,老太太独守空房,房子屋檐坏了也没人上去看看,这就是独身老女人长寿所必经的过程

发表于 2026-3-29 09:55 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 pan123au 于 2026-3-29 10:58 编辑
inandbr 发表于 2026-3-29 10:19
我说的是遗产房,就是人已经死了,应该是最老的那种了。反而你说的,中介卖老人的房子,那种老人才不是最 ...


这种房肯定要花大价钱装修,装修了,但不一定能卖出装修的钱。以前就几十万买来的,现在就算卖个地价都是几百万,老人家的家人根本不在乎这几个子,家人拿了几百万去享受人生。builder 最爱

发表于 2026-3-29 10:07 |显示全部楼层
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inandbr 发表于 2026-3-29 10:49
你说的就是我exactly想表达的事情,人年轻的时候要努力,不能天天想着靠pension;不然老了很惨。 ...


按现在悉尼house 价格,普通人再努力都没有用,买不起的还是买不起,full pension 就是67岁以后政府无偿给你的投资房,值150-200万。
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发表于 2026-3-29 10:36 来自手机 |显示全部楼层
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raaj 发表于 2026-3-28 23:02
怎么才知道是遗产房?人死了多久要卖呢?


Re  #7

英文 “estate sale"
先賣  屋内 屋外的物品 .....(有品味的房屋  房子外/花園/走廊的配件  更被欣賞)

隨後  那間房屋 .....


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发表于 2026-3-29 12:47 来自手机 |显示全部楼层
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inandbr 发表于 2026-3-29 10:49
你说的就是我exactly想表达的事情,人年轻的时候要努力,不能天天想着靠pension;不然老了很惨。 ...

努力是一回事 怎么管理自己是另一回事 还是理念不一样
看到过华人老人八九十岁守着大地破房 自己种地 出门必等周末 免费公交几个小时坐车去买便宜货 这样的生活房子值几百万有啥用?
我说的那个90岁老太太 墨大双学位 不是守不起大house 人家追求的是想过的生活 凡是自己能做的也不去占用政府福利 只是今年开始有人每2周上门给她做一次家务而已

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发表于 2026-3-29 14:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红蝴蝶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红蝴蝶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
年纪大不喜欢再折腾应该是真的, 不会像楼主想得那么没有钱。 澳洲老人一般都会有老钱。

发表于 2026-3-29 17:08 |显示全部楼层
此文章由 wangwalter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有房就有钱。。。

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