看了几个遗产房，觉得老了真不能靠pension

inandbr

最近行情可能不好，上市的很多都是遗产房。看了之后，真的觉得很心酸。
遗产房很多都是他们买的时候其实是城市边缘，但随着城市的发展，已经成为了市中心。但是房子真的很破旧，有的连屋顶都破了，就还那么继续住着，房子也发霉裂开了；估计没钱修吧。最好的一套，也就是比较干净整洁而已，至少20年没有装过了。感觉里面人的估计就是忍着，熬着等死；没有生活质量可言。子女很多也不咋地，都是等卖了房子分钱，才能付自己的首付。

所以突然感觉，老了真不能靠pension。不然不说生病了只能排队，房子坏了都没法修。

letsgo

灵魂考问：那靠什么？

pureboy

靠投资房。

inandbr

letsgo 发表于 2026-3-28 21:59
灵魂考问：那靠什么？

年轻和自己还能干的时候，多搞些钱

inandbr

pureboy 发表于 2026-3-28 22:00
靠投资房。

投资房多还行，一两套也够呛，它们也老了需要维修和升级了

letsgo

inandbr 发表于 2026-3-28 22:01
年轻和自己还能干的时候，多搞些钱

找政策漏洞，三十年前，考虚假收入贷款：）

raaj

怎么才知道是遗产房？人死了多久要卖呢？

he275

人老了要养老，房子也要养啊，像美国养房子地税也不便宜。

cathyqk

真不如早点卖了住公寓或者townhouse。

天涯浪客

inandbr 发表于 2026-3-28 21:03
投资房多还行，一两套也够呛，它们也老了需要维修和升级了

其实一套自住房也行，房子要大，一套房子可以当三套用。

天涯浪客

letsgo 发表于 2026-3-28 20:59
灵魂考问：那靠什么？

靠手艺，自己修房子，哈哈。

Jianlin

不用感慨 我是做装修的 见过很多这样的事 每个人的想法都不同 人越老越不愿再折腾了 还有很多老人卖了house 去买公寓 这些老人特别想的开挺热爱生活的

Koala_nj

也不全是啊 我们街刚卖掉一个 3.51m 也不是很破旧 但是20年以上没有装修肯定的 那个老人之前自己就是builder
只是年纪大了不想折腾了吧

tina-go

楼主可能年轻，周围的老人也都年轻，没有真正接触过“老人”

老人的精力是非常有限的，哪怕他有体力做一些日常的gardening 种花除草job, 但是对于稍大的陌生工程来说，已经缺乏掌控力。他们只能维持现状maintain, 无法改变现状。

如果请人，也是容易被人坑。所以老人是受骗群体，因为没有critical thinking 和基本分析能力。

中介最喜欢卖老人的房子，没有思考能力，完全是中介一人掌控整个卖房流程。

去看一个中介是否是 有良心的好中介，去看看他是如何对待老人屋主的，是否在欺骗他们，是否在push低价赶快卖。

inandbr

raaj 发表于 2026-3-28 23:02
怎么才知道是遗产房？人死了多久要卖呢？

维州的section32里面写得很清楚。遗产房，卖家和owner不一致，是代为执行的，因为已经死了。有时候，中介也会主动说

呵呵虫

其实实质上一切都是身外之物，豪宅豪车，山珍海味又如何，都是过眼云烟

inandbr

天涯浪客 发表于 2026-3-29 04:56
其实一套自住房也行，房子要大，一套房子可以当三套用。

你如果指的是，像你那样分租房子，老了应该也干不了；而且年轻人是不会和快老死的人分租的吧

inandbr

tina-go 发表于 2026-3-29 07:56
楼主可能年轻，周围的老人也都年轻，没有真正接触过“老人”

老人的精力是非常有限的，哪怕他有体力做一些 ...

我说的是遗产房，就是人已经死了，应该是最老的那种了。反而你说的，中介卖老人的房子，那种老人才不是最老的老人。

老了可能不爱折腾，但是如果你看过那种居住条件，那绝不是不爱折腾garden这种事情，应该是没钱导致的。不然至少自己花钱，让子女看一下，肯定要解决。

天涯浪客

inandbr 发表于 2026-3-29 09:13
你如果指的是，像你那样分租房子，老了应该也干不了；而且年轻人是不会和快老死的人分租的吧 ...

每个人的身体情况不同。我们这条街有个澳洲老头，他在后院盖了一套一房的奶奶房自己住，把自己的两层house分租给两个家庭。他80多岁了。自己打理花园。

azurej

还是要看各人吧
原来的邻居老太太独居 癌症多年 但是家里随时都像display home一样 后来感觉做不动了 前两年搬去了附近的retirement village 保持着原有的life style
还有个90岁的独居老太太也是把自己的生活安排得很精彩 家里真的随时去都是一尘不染 头发永远一个长度 白T永远像刚买来的一样 看戏 弹琴 上网 游行 旅游 节目比我还多 有一次跟她聊到有些老年人晚年的惨淡生活(比如楼主说的那些) 她马上告诉我不是每个人都会好好管理自己 不是每个人年轻时候都努力的 一个人生活过成什么样必然有背后自己的原因在

雾沉半垒

inandbr 发表于 2026-3-29 10:19
我说的是遗产房，就是人已经死了，应该是最老的那种了。反而你说的，中介卖老人的房子，那种老人才不是最 ...

是没钱还不爱折腾，如果没钱但愿意折腾一下，提早卖掉house，搬去养老院或者一房小公寓，还能剩余一堆现金呢

inandbr

天涯浪客 发表于 2026-3-29 10:24
每个人的身体情况不同。我们这条街有个澳洲老头，他在后院盖了一套一房的奶奶房自己住，把自己的两层hous ...

你所说的这个情况，应该是一般人里面比较特别的情况。首先是分开居住，再就是个人身体特别好；很多人做不到。

还有就是这个老头80多身体好，他可能可以活到90多，最后几年是怎么样子还不好说

inandbr

azurej 发表于 2026-3-29 10:33
还是要看各人吧
原来的邻居老太太独居 癌症多年 但是家里随时都像display home一样 后来感觉做不动了 前两 ...

你说的就是我exactly想表达的事情，人年轻的时候要努力，不能天天想着靠pension；不然老了很惨。

robertlu

大都是老头子死了，老太太独守空房，房子屋檐坏了也没人上去看看，这就是独身老女人长寿所必经的过程

pan123au

inandbr 发表于 2026-3-29 10:19
我说的是遗产房，就是人已经死了，应该是最老的那种了。反而你说的，中介卖老人的房子，那种老人才不是最 ...

这种房肯定要花大价钱装修，装修了，但不一定能卖出装修的钱。以前就几十万买来的，现在就算卖个地价都是几百万，老人家的家人根本不在乎这几个子，家人拿了几百万去享受人生。builder 最爱

pan123au

inandbr 发表于 2026-3-29 10:49
你说的就是我exactly想表达的事情，人年轻的时候要努力，不能天天想着靠pension；不然老了很惨。 ...

按现在悉尼house 价格，普通人再努力都没有用，买不起的还是买不起，full pension 就是67岁以后政府无偿给你的投资房，值150-200万。

chcfy

raaj 发表于 2026-3-28 23:02
怎么才知道是遗产房？人死了多久要卖呢？

Re  #7

英文 “estate sale"
先賣  屋内 屋外的物品 .....（有品味的房屋  房子外/花園/走廊的配件  更被欣賞）

隨後  那間房屋 .....

azurej

inandbr 发表于 2026-3-29 10:49
你说的就是我exactly想表达的事情，人年轻的时候要努力，不能天天想着靠pension；不然老了很惨。 ...

努力是一回事 怎么管理自己是另一回事 还是理念不一样
看到过华人老人八九十岁守着大地破房 自己种地 出门必等周末 免费公交几个小时坐车去买便宜货 这样的生活房子值几百万有啥用？
我说的那个90岁老太太 墨大双学位 不是守不起大house 人家追求的是想过的生活 凡是自己能做的也不去占用政府福利 只是今年开始有人每2周上门给她做一次家务而已

红蝴蝶

年纪大不喜欢再折腾应该是真的， 不会像楼主想得那么没有钱。 澳洲老人一般都会有老钱。

wangwalter

有房就有钱。。。