[澳洲资讯] 3月28日房产拍卖成交率墨尔本59% 悉尼55% [复制链接]

发表于 2026-3-28 17:11 |显示全部楼层

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中价位没啥变化

粤式油鸡

发表于 2026-3-28 17:13 |显示全部楼层

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悉尼市场很稳呀

我记得上周清空率也是50多，而且中位价只有164万多，这周涨到了165万了。

我记得年初某机构预测，今年袭击中位价将涨到190万。哎，我是越来越买不起房了

智商二百五

天涯浪客

发表于 2026-3-28 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-3-28 17:13
悉尼市场很稳呀

我记得上周清空率也是50多，而且中位价只有164万多，这周涨到了165万了。

你又不会买300万以下的房子，对于你这样的有钱人，今年抄底的机会会很多。

足迹最穷地产投资人

粤式油鸡

发表于 2026-3-28 17:21 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-3-28 18:19
你又不会买300万以下的房子，对于你这样的有钱人，今年抄底的机会会很多。 ...

借华仔吉言

智商二百五

lianxiang

皮靴族

发表于 2026-3-28 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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55% 有点低

findcaiyzh

发表于 2026-3-28 17:25 |显示全部楼层

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642 卖出，数量变多了

dyzinsyd

发表于 2026-3-28 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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又要崩了？

冰糖雪梨汁

木屐族

发表于 2026-3-28 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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好，稳中有进

xq052b

白金靴族

发表于 2026-3-28 17:41 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-3-28 18:13
悉尼市场很稳呀

我记得上周清空率也是50多，而且中位价只有164万多，这周涨到了165万了。

这个机构显然没有考虑床破因素

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

Isydney

发表于 2026-3-28 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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这上市量大增啊，再过一两个月估计法拍房该大量出现了

发表于 2026-3-28 18:12 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2026-3-28 18:56
这上市量大增啊，再过一两个月估计法拍房该大量出现了

法拍房要在8-12月后才能出现。

pinkswan

发表于 2026-3-28 18:14 |显示全部楼层

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没有了是不是很多人都没法去看房拍卖？

zxy1234

皮靴族

发表于 2026-3-28 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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pinkswan 发表于 2026-3-28 19:14
没有了是不是很多人都没法去看房拍卖？

什么叫没有了

pinkswan

发表于 2026-3-28 18:29 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2026-3-28 18:19
什么叫没有了

油。。

不是没有“油”了吗

我的键盘自动给我取消了这个字

文集太多写不下

发表于 2026-3-28 18:30 |显示全部楼层

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pinkswan 发表于 2026-3-28 19:14
没有了是不是很多人都没法去看房拍卖？

油太贵了，出去看一次拍卖身上都要被插上5刀，还是在家免费。

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jalvi

皮靴族

发表于 2026-3-28 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本好稳啊。量上去了成交率还这么稳。感觉这一波墨尔本买房很保值。

发表于 2026-3-28 18:45 |显示全部楼层

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今天，南区house 价格跌的有点大，2百万跌到1.85百万。

xq052b

白金靴族

发表于 2026-3-28 18:46 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-3-28 19:30
油太贵了，出去看一次拍卖身上都要被插上5刀，还是在家免费。

我今天在parramatta westfield的kmart，见到了我见过的最长的结帐排队，大概有二三十米长的队伍

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-3-28 18:51 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2026-3-28 19:46
我今天在parramatta westfield的kmart，见到了我见过的最长的结帐排队，大概有二三十米长的队伍

...

他们要暴动吗？

stevenhu

发表于 2026-3-28 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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看了几个墨尔本排卖，房东坚持去年的价格基本上就是pass in

天涯浪客

发表于 2026-3-28 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2026-3-28 19:33 编辑

结论不变，高价房疲软，中低价位，可负担性强的房产依然坚挺。今天城堡山一套三房townhouse卖了168万8。银行城一套两房townhouse卖了84万5。

asschemer007

发表于 2026-3-28 19:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2026-3-28 19:54 编辑

天涯浪客发表于 2026-3-28 19:30
结论不变，高价房疲软，中低价位，可负担性强的房产依然坚挺。今天城堡山一套三房townhouse卖了168万8。银 ...

跌势需要时间传导，现在暂时是高价位在跌，中低价位还可以；

高价位先跌，低价位后跌，悉尼每次房价下跌基本都是这个趋势;

这次的下跌周期才刚刚开始，再过几个月回来看；

这次不是跌不跌的问题，而是跌多少的问题。

坚持不懈的

shellte

铜靴族

发表于 2026-3-28 19:57 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-3-28 20:30
结论不变，高价房疲软，中低价位，可负担性强的房产依然坚挺。今天城堡山一套三房townhouse卖了168万8。银 ...

如果今年RBA再加两次息，那么可负担的中低价位就会从150万-180万降到120万-150万之间了。

jiaxi1112

发表于 2026-3-28 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-3-28 20:30
结论不变，高价房疲软，中低价位，可负担性强的房产依然坚挺。今天城堡山一套三房townhouse卖了168万8。银 ...

公众能看到的数据算off market了吗？这两周街上大地破房4..4 off market大地破房就卖个地钱隔几条街大路房卖了5.9 off market，都等不到上市就被抢走，可负担性强的房产也是吗？

jabezyu

铜靴族

发表于 2026-3-28 20:47 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-3-28 16:12
法拍房要在8-12月后才能出现。

怎么能看出来法拍和普通拍卖的区别？

忙碌的华侨城

铜靴族

发表于 2026-3-28 20:49 |显示全部楼层

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"本周按照非正式的统计悉尼有1895间房子上市拍卖。"

都在抛啊！

maxinfang

发表于 2026-3-28 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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这次澳洲要熄火了不过这次的下蹲是为了下次的腾飞
看了下基本近新房还是满坚挺的特别是质量还可以下了本钱装修的走得很快

Isydney

发表于 2026-3-28 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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下周上市房产会超过2000

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