[财经新闻] 联邦银行本月第二次上调房贷利率 [复制链接]

发表于 2026-3-25 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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自住业主的利率将升至7.19%，投资者的利率将升至7.04%。我是老化眼了？还是脑梗了？

淡忘流年

发表于 2026-3-25 19:23 |显示全部楼层

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万恶的资本家

dominos

发表于 2026-3-25 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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以前我刚来澳洲时候记得房贷8.95.银行门口贴的大广告老远就看到，说不能错过的优惠。现在7就高了吗？

northwind79

发表于 2026-3-25 20:10 |显示全部楼层

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dominos 发表于 2026-3-25 19:38
以前我刚来澳洲时候记得房贷8.95.银行门口贴的大广告老远就看到，说不能错过的优惠。现在7就高了吗？ ...

那时房价也低多了，现在得贷多不少。

sexwang

发表于 2026-3-25 20:21 |显示全部楼层

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dominos 发表于 2026-3-25 19:38
以前我刚来澳洲时候记得房贷8.95.银行门口贴的大广告老远就看到，说不能错过的优惠。现在7就高了吗？ ...

那时候房价收入比是多少？刻舟求剑了

dabaili

发表于 2026-3-25 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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因为5月还要加息，CBA先把钱挣着。

426

草鞋族

发表于 2026-3-25 20:32 |显示全部楼层

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CBA先挣钱

philguo

发表于 2026-3-25 20:38 |显示全部楼层

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现在利率还是太低，应该每次加息50-75点，先到6再说。你自己不加，形势会逼迫你加。只有加息才能遏制经济过热。大滞涨基本上板上钉钉了。

hellobottle

发表于 2026-3-25 20:43 |显示全部楼层

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要加就抓紧加，这样每次挤牙膏更惨

阿毛

发表于 2026-3-25 20:47 |显示全部楼层

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miss2yt 发表于 2026-3-25 19:20
自住业主的利率将升至7.19%，投资者的利率将升至7.04%。我是老化眼了？还是脑梗了？ ...

我是老化眼了？还是脑梗了？

粤式油鸡

发表于 2026-3-25 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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目前通胀顽固，不允许低息环境，需要快速把利息提震起来

anz001

布鞋族

发表于 2026-3-25 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-3-25 21:01
目前通胀顽固，不允许低息环境，需要快速把利息提震起来

休克疗法？

limuc1

发表于 2026-3-25 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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物价上涨，经济前景良好，百姓努力挣钱，蒸蒸日上的国家，哦也，

asschemer007

发表于 2026-3-25 21:52 |显示全部楼层

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dominos 发表于 2026-3-25 18:38
以前我刚来澳洲时候记得房贷8.95.银行门口贴的大广告老远就看到，说不能错过的优惠。现在7就高了吗？ ...

别急，按现在的油价和通胀上涨速度，贷款利率破8%也不远了...

坚持不懈的

zhuzhu007

发表于 2026-3-25 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-3-25 21:52
别急，按现在的油价和通胀上涨速度，贷款利率破8%也不远了...

会有人还不起贷款被迫卖房的吗？

philguo

发表于 2026-3-25 23:17 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-3-25 22:08
会有人还不起贷款被迫卖房的吗？

看看次信贷危机美国平均利率2006 4.96%，2007 5.02%，你就得到答案了。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

flyfish668

发表于 2026-3-25 23:24 |显示全部楼层

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正常，市场利率已经升了4码，RBA加不足，商业银行融资成本上升肯定跟上

粤式油鸡

发表于 2026-3-25 23:36 |显示全部楼层

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anz001 发表于 2026-3-25 21:26
休克疗法？

不需要休克那么极端，只需要把过热的经济压制到正常水平就行

智商二百五

Isydney

发表于 2026-3-26 04:50 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2026-3-25 22:08
会有人还不起贷款被迫卖房的吗？

当然会，美国次贷危机的时候几万美金的house很多，都是法拍房

kolinxu

白金靴族

发表于 2026-3-26 06:44 |显示全部楼层

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自住业主的利率将升至7.19%，投资者的利率将升至7.04%。

为什么投资者利率更低？

Lily38

铜靴族

发表于 2026-3-26 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在的利率不算高，才加一点点就跳起来了。

asschemer007

发表于 2026-3-26 08:26 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2026-3-26 07:30 编辑

zhuzhu007 发表于 2026-3-25 21:08
会有人还不起贷款被迫卖房的吗？

银行在计算贷款偿还能力时设有一个缓冲区，之前大部分房贷是按7%来计算的;

我个人觉得7%是个分水岭，如果浮动利率超过7%的话，那么贷款违约率会直线上升;

现在距离7%的利率大概还有4-5次0.25%的差距，如果油价持续上涨的话，不用太久就会达到。

拭目以待。

坚持不懈的

xiaozaocha