挡土墙的责任

潜水老虎

我和邻居之间的挡土墙时间长了需要重做，邻居的地稍微比我高一点。感觉fence是建在挡土墙上的。邻居说因为挡土墙在我这边，所以他只愿意分摊修fence的钱。ChatGPT说邻居至少要分摊一半，因为挡土墙的主要用处是防止他的土滑倒我这边，我的理解如果没有挡土墙对他家的地基也不好，所以应该一家一半。鬼佬网上又有说这种在谁家就谁修的。我感觉把旧的挡土墙拆了，fence底座直接灌水泥也行，就是以后下雨他家地里的土全流我家了。大家帮忙看看

kaiak

那就是要看, 你们的boundary到底在哪里?  fence 也罢 挡土墙也罢, 在边界上的就要分摊

415268825Jw

我个人 理解 FENCE 是分界线，修FENCE的钱一起出，过了分界线维修由个人出，除非挡土墙在FENCE 正下面。

白兔

我也有同样的问题，fence歪了，不影响使用，但邻居说我家高让我自己建挡土墙，并且全部我自费，我问了真正混凝土的retaining wall非常贵，上万的，但是我跟邻居几乎是平的，没有建挡土墙的必要
如果邻居非要我建挡土墙该怎么办？

cathyqk

挡土墙责任是谁改动原始地貌谁承担责任，搞不清楚或者有争议SURVEYOR说了算，最后法官会按SURVEYOR报告判决。

白兔

415268825Jw 发表于 2026-3-20 22:32
我个人 理解 FENCE 是分界线，修FENCE的钱一起出，过了分界线维修由个人出，除非挡土墙在FENCE 正下面。  ...

chatgpt说fence下面的木条叫timber sleeper，不是retaining wall

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-20 23:12
挡土墙责任是谁改动原始地貌谁承担责任，搞不清楚或者有争议SURVEYOR说了算，最后法官会按SURVEYOR报告判决 ...

我住进来12年了，没有改过地貌，现在fence歪了一点，还可以正常用，邻居让我做retaining wall，不知道我是一定要做吗？还是邻居以为fence下面的timber sleeper就是retaining wall

cathyqk

白兔 发表于 2026-3-20 22:16
我住进来12年了，没有改过地貌，现在fence歪了邻居让我做retaining wall，不知道我是一定要做吗？还是邻 ...

谁修改了最初subdivision之前的原始地貌由SURVEYOR测量对比后判定。

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-20 23:18
谁修改了最初subdivision之前的原始地貌由SURVEYOR测量对比后判定。

分地都30年了，现在因为fence歪了一点但还可以用，邻居就让我做retaining wall，我需要做吗？

cathyqk

白兔 发表于 2026-3-20 22:20
分地都30年了，现在因为fence歪了一点但还可以政策永，邻居就让我做retaining wall，我需要做吗？ ...

分地无论多少年都可以对比出来哪家改变了原始地貌，各家改变了多少，这是survey diploma的基础课程。各家按各自改变比例承担费用。

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-20 23:22
分地无论多少年都可以对比出来哪家改变了原始地貌，各家改变了多少，这是survey diploma的基础课程。各家 ...

地貌没有变
邻居说他找的人看fence为什么歪，说是因为我的土推fence，所以要求我建retaining wall

cathyqk

白兔 发表于 2026-3-20 22:26
地貌没有变
邻居说他找的人看fence为什么歪，说是因为我的土推fence，所以要求我建retaining wall ...

看你的照片原始地貌不可能没有改变过。

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-20 23:28
看你的照片原始地貌不可能没有改变过。

我住进来12年了，我和邻居都没有动过地

cathyqk

白兔 发表于 2026-3-20 22:38
我住进来12年了，我和邻居都没有动过地

原始地貌从政府最初释放土地时开始计算。

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-20 23:39
原始地貌从政府最初释放土地时开始计算。

就是当年分地的时候吗？那时候我还没有买这个房子

cathyqk

白兔 发表于 2026-3-20 22:49
就是当年分地的时候吗？那时候我还没有买这个房子

是的，中间这么多年无论是自然冲刷还是前任房主改变地貌，产生的改变在你的部分都由你承担责任。

白兔

这个责任的划分是有surveyor决定吗？邻居主张我建retaining wall，应该有他请surveyor出报告吗？

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-20 23:51
是的，中间这么多年无论是自然冲刷还是前任房主改变地貌，产生的改变在你的部分都由你承担责任。 ...

这个责任的划分是有surveyor决定吗？邻居主张我建retaining wall，应该有他请surveyor出报告吗？

cathyqk

白兔 发表于 2026-3-20 23:00
这个责任的划分是有surveyor决定吗？邻居主张我建retaining wall，应该有他请surveyor出报告吗？ ...

surveyor一般是谁主张谁请，毕竟这种纷争最终是要到法院裁决的。

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-21 00:02
surveyor一般是谁主张谁请，毕竟这种纷争最终是要到法院裁决的。

不想闹到法院，也不想做retaining wall，该怎么办呢

cathyqk

白兔 发表于 2026-3-20 23:07
不想闹到法院，也不想做retaining wall，该怎么办呢

邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的。

wby666

这种很好做  去Bunning 买点h钢。挖坑下去放水泥。然后买木头就好。按道理是你做。因为档土在你家

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-21 00:15
邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的

邻居也不想请surveyor，他只是发了一封信说他找的contractor说我需要做retaining wall，但是我也找了contractor，一个说我不需要做，另一个说做timber sleeper

白兔

cathyqk 发表于 2026-3-21 00:15
邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的。

可以帮我看一下，我这个木板，到底是retaining wall还是sleeper吗？做fence的人说是挡土墙，gpt说是sleeper

牛

cathyqk 发表于 2026-3-20 23:15
邻居坚持想做他可以自己请surveyor进法院拿到order让你做的。

谁家的地改变了自然的地平，谁家修建挡土墙

白兔

牛 发表于 2026-3-21 09:31
谁家的地改变了自然的地平，谁家修建挡土墙

chatgpt也是这么说，但是近13年来，没有人人为改变地平，邻居却让我做挡土墙，我的fence下面只有上图的两块木板挡土，这算挡土墙吗？

牛

白兔 发表于 2026-3-21 08:43
chatgpt也是这么说，但是近13年来，没有人人为改变地平，邻居却让我做挡土墙，我的fence下面只有上图的两 ...

前面那个朋友说过

不是从你搬进来的时候算，而是最初分割建房子的时候开始

jimboj

白兔 发表于 2026-3-21 08:16
可以帮我看一下，我这个木板，到底是retaining wall还是sleeper吗？做fence的人说是挡土墙，gpt说是sleep ...

这种木头叫做sleeper，木头搭建后就叫做墙 - retaining wall

SAland

白兔 发表于 2026-3-21 09:43
chatgpt也是这么说，但是近13年来，没有人人为改变地平，邻居却让我做挡土墙，我的fence下面只有上图的两 ...

前面说的其实很清楚了，挡土墙改变地平无非就是抬高或压低以达到找平的目的，如果打官司，永远是以 council 保留的最原始地貌为基准的，你这个从图片看，大概率就是你方在低处向下压低找平占多邻居向上抬高找平占少，你的责任/分摊肯定大头甚至全部，就那点高度，DIY 都能解决，打官司争就没必要了。

白兔

jimboj 发表于 2026-3-21 10:45
这种木头叫做sleeper，木头搭建后就叫做墙 - retaining wall

所以我这个木头就是retaining wall了？那我找人把腐烂的木头换了就算是build retaining wall了吗？