[行情讨论] 2月房价珀斯狂涨2.3% 布里斯本1.6% 墨尔本又一次垫底 [复制链接]

发表于 2026-3-1 11:28 |显示全部楼层

此文章由小白猪猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小白猪猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

挤出来的钱没地方去，还得去房地产，特别是布里斯班，有个奥运会期待吊着胃口，会有一些悉尼墨尔本的买家进场。

牛豆

发表于 2026-3-1 13:01 |显示全部楼层

此文章由牛豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Perth在08年之后沉寂了很多年，看看Melbourne会不会也有类似的轨迹，哈哈

asschemer007

发表于 2026-3-1 17:22 |显示全部楼层

此文章由 asschemer007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

由于最近的CBA骗贷案的爆发，让我想起了2018年监管机构严查贷款而引起的房价剧烈调整，从而终止了长达6年以上的澳洲房市繁荣;

而这次会引起怎样的波动，我们拭目以待。

坚持不懈的

博闻

水晶靴族

发表于 2026-3-1 17:34 |显示全部楼层

此文章由博闻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者博闻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搞笑的是，右派们一边跟着种族主义者一起说移民推高房价，一边骂维州房价不涨。

rabbitpoint

发表于 2026-3-1 18:46 |显示全部楼层

此文章由 rabbitpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本地方大，东南，西，北可无限制扩张，稀缺性差，大量低价房拉低均价。再加上工党前几年的亏空要斩一万投资房房东，所以这个结果不意外。好消息就是下两年看齐加拿大新西兰市场后，墨尔本的跌幅空间也小一些

TGTG

铜靴族

发表于 2026-3-1 19:08 |显示全部楼层

此文章由 TGTG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TGTG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2026-3-1 18:22
由于最近的CBA骗贷案的爆发，让我想起了2018年监管机构严查贷款而引起的房价剧烈调整，从而终止了长达6年以 ...

17年下半年就开始明显下行了，进了18年就开始降了，和18年的监管关系应该不大吧，越少不是主因

怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-3-1 21:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2026-3-1 18:22
由于最近的CBA骗贷案的爆发，让我想起了2018年监管机构严查贷款而引起的房价剧烈调整，从而终止了长达6年以 ...

是不是ai造假然后cba要重金防ai欺诈的新闻

asschemer007

发表于 2026-3-2 06:41 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2026-3-1 21:30
是不是ai造假然后cba要重金防ai欺诈的新闻

没错，这次的造假案被查，可能预示着银行贷款的另一大变革;
2018年之前海外收入等虚假贷款猖獗，是造成包括楼花在内的房价飙升的主因;

2018年后海外贷款基本停滞，但以ABN公司收入等其他形式的贷款成了虚假贷款的主力，现在CBA案的出现，可能会引发针对这一类贷款形式的严查。

坚持不懈的

发表于 2026-3-2 07:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2026-3-2 07:41
没错，这次的造假案被查，可能预示着银行贷款的另一大变革;
2018年之前海外收入等虚假贷款猖獗，是造成包 ...

就算真公司多少家经得起ai 倒查的确可以很可怕短期看跌澳洲房事
感觉要今天就要买ai 网络安全类股票
不过ai带来经济腾飞和失业率大幅飙升必然会很快很快到来感觉苹果和google 这几天的更新速度就是ai带来的
以前那会有这么快的更新明显是ai已经在带来超级可怕的生产力房子中期可能要上天

gardenia12

发表于 2026-3-2 12:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gardenia12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gardenia12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不光是cba, 其它银行贷款中很多是虚假的。所以严查贷款的话，很多高杠杆的应该会抛出。总之悉尼的房市是虚假的高，很多都是空手套白狼，就看你敢不敢做。不过就算现在抛，也赚很多了。

firststeps

发表于 2026-3-2 12:12 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本房东默默咽下苦涩的泪水和牙齿

发表于 2026-3-2 12:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maxinfang 于 2026-3-2 13:15 编辑

gardenia12 发表于 2026-3-2 13:06
不光是cba, 其它银行贷款中很多是虚假的。所以严查贷款的话，很多高杠杆的应该会抛出。总之悉尼的房市是虚 ...

这类贷款有比例去年开始记得就有新闻什么风控了去年不是还出了政策连带责任什么
每家银行不能超过20% 还是多少的公司或者信托贷款买房
记得政策出来房产真正拥有者是谁都要层层歪出来开发商卖楼话都要事先获得资金来源否则也是要连带责任的

asschemer007

发表于 2026-3-2 21:09 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2026-3-2 21:13 编辑

maxinfang 发表于 2026-3-2 07:44
就算真公司多少家经得起ai 倒查的确可以很可怕短期看跌澳洲房事
感觉要今天就要买ai 网络安全类股票
...

1-2年的短期时间内，我估计澳洲房价会跌20%左右，悉尼可能会跌更多, 中小城市会跌的少点;

长期看，房价还是上涨的，这点确定无疑。

坚持不懈的

chun.g

发表于 2026-3-3 08:04 |显示全部楼层

此文章由 chun.g 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chun.g 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道这个房价咋统计的还是除了维州外其他州的房价已经上天了，周六去看了一个在wantirna的老破小，竟然卖了1.15mil，我都震惊了

xddt

发表于 2026-3-3 08:15 |显示全部楼层

此文章由 xddt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xddt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不涨是好事

zzzzsky

木屐族

发表于 2026-3-3 10:51 |显示全部楼层

此文章由 zzzzsky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzzzsky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Perth是为什么

gardenia12

发表于 2026-3-3 14:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gardenia12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gardenia12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2026-3-2 13:13
这类贷款有比例去年开始记得就有新闻什么风控了去年不是还出了政策连带责任什么
每家银行不能超过20% ...

现在估计银行看看也不行了，才爆出来。有些broker鼓励你多借，只有你多借，他的分享红才多。这种真是没良心的赚钱，有些人四大银行是借不了，只有从基金贷款。反正我觉得澳洲的贷款是非常不健康的，总有一天会出事。现在全球的经济陷入衰退，失业率上升，通货膨胀加剧。七月份再开始查明现金来源，估计房价很难上升。

lzhan1

发表于 2026-3-3 15:14 |显示全部楼层

此文章由 lzhan1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lzhan1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chun.g 发表于 2026-3-3 09:04
不知道这个房价咋统计的还是除了维州外其他州的房价已经上天了，周六去看了一个在wantirna的老破小，竟然卖 ...

wantirna 21年就1m了吧现在1.15 才涨了多少

我觉得这辈子最重要的三件事就是：岁月安好、懂得感恩、与你相随.
用英语说就是: Fine, thank you, and you