2月14号房子拍卖清空率 墨尔本68% 悉尼70%

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本周，按照非正式的统计悉尼有1009间房子上市拍卖。
        
有654间房子拍卖的记录上交其中455间成功出售，成交率70%
        
有127间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$503,408,806

中位价为$1,702,500

墨尔本周有828间房子上市拍卖。
        
有604间房子拍卖的记录上交其中412间成功出售，成交率68%
        
有72间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$292,468,850

中位价$91万。

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

xq052b

这个中价位还差不多

飞雪888

悉尼中位价170万有点猛，说明有钱人不受加息影响？

170601

这周才是悉尼和墨尔本的真实情况

前两周是过节后的热身

liwei2001

估计再加三次息，悉尼会降下来

粤式油鸡

悉尼中位价暴涨！

估计是快要加CGT了，屋主为了对冲损失，被迫涨价

故垒西边

就是不买。

Jovani

campsie   很猛，什么老unit  都拍卖成功售出，两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。

飞雪888

Jovani 发表于 2026-2-14 19:00
campsie   很猛，什么老unit  都拍卖成功售出，两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。 ...

Campsie马上通metro了

goldenseiya

悉尼节奏一直是稳健上涨

SoftSome

墨尔本没资格跟悉尼比肩了，换布里斯班吧，或者让悉尼一枝独秀，墨尔本布里斯班阿德雷德珀斯是第二集团

Jovani

SoftSome 发表于 2026-2-14 19:16
墨尔本没资格跟悉尼比肩了，换布里斯班吧，或者让悉尼一枝独秀，墨尔本布里斯班阿德雷德珀斯是第二集团 ...

眼看悉尼的中位价都是墨尔本的快两倍了，

Robbie2018

Jovani 发表于 2026-2-14 18:00
campsie   很猛，什么老unit  都拍卖成功售出，两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。 ...

两个月前也就60万出头。

天涯浪客

这周中位价和上周比涨了多少？

波风鸣城

工党太牛逼了 这房价摁不住啊

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2026-2-14 17:43
悉尼中位价暴涨！

估计是快要加CGT了，屋主为了对冲损失，被迫涨价

逻辑错了兄弟，市场是由卖价决定的，一套house房东想卖一个亿就能卖吗？

170601

悉尼的房价除了发生大灾害和战争，其他措施基本压不住了，越压越反弹

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2026-2-14 19:35
逻辑错了兄弟，市场是由卖价决定的，一套house房东想卖一个亿就能卖吗？

和成本关系还是很密切的

你看看，银行一涨息，房东就加租了。我的房东可能不久后就要给我加租了。希望接下来可以买到房子吧。

大侠龙龙

我家周围几个 拍卖 都没卖成，不知道那边成交率高

ymf9901071

悉尼中价位一下子就回来了，为啥每周的波动这么大

vickyvicky

Jovani 发表于 2026-2-14 19:00
campsie   很猛，什么老unit  都拍卖成功售出，两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。 ...

Allawah一个30多年的2房unit卖了1m +，一看更旧的都竟然都悄悄涨到了80多，90多

xinjiegu1

我以前的房子对门这个礼拜卖了10m
应该是对拉高中位价做了贡献

xq052b

粤式油鸡 发表于 2026-2-14 18:43
悉尼中位价暴涨！

估计是快要加CGT了，屋主为了对冲损失，被迫涨价

因为市场是由自住买家支撑的呀

大部分都是置换升级的自住买家，少部分是首次置业者

投资客总体来说，是理性的，也就是中介讨厌的bargain buyer，买“贵了”的很少

mbii

xinjiegu1 发表于 2026-2-14 20:08
我以前的房子对门这个礼拜卖了10m
应该是对拉高中位价做了贡献

中间价不是平均价

tony111

mbii 发表于 2026-2-15 10:43
中间价不是平均价

也拉高的，上限提高，无论平均数还是中位数都是抬高的。。。。

TGTG

xinjiegu1 发表于 2026-2-14 20:08
我以前的房子对门这个礼拜卖了10m
应该是对拉高中位价做了贡献

粗估平均价增加 (10-1.7)M / 457 sold = $18+K per sold
但不太影响中位价

Jovani

170601 发表于 2026-2-14 19:39
悉尼的房价除了发生大灾害和战争，其他措施基本压不住了，越压越反弹

澳洲这样中小型国家只能有一个Alpha 级的大都市，这样的城市真的出了特别重大的灾害，一般来说房价特别是独立屋基本就是一路走高的。
比如印度的孟买，德里，越南的胡志明，印尼的雅加达，你看这一二十年来房价哪个不是节节高升。

170601

Jovani 发表于 2026-2-15 15:25
澳洲这样中小型国家只能有一个Alpha 级的大都市，这样的城市真的出了特别重大的灾害，一般来说房价特别是 ...

确实如此

伟峰

上周我就说了房价以每周10万的速度上涨，被一群空军群殴。结果这周就报复性暴涨30万。我为空军留下了同情的泪水。

乐天

现在 中介卖掉房子后不上传价格了吗？ 我住的区有2个中介公司已经连续两周没有更新价格了在两大网站。