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[澳洲资讯] 2月14号房子拍卖清空率 墨尔本68% 悉尼70% [复制链接]

2021年度勋章获得者 2018年度勋章 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2026-2-14 16:49 |显示全部楼层
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本周,按照非正式的统计悉尼有1009间房子上市拍卖。
        
有654间房子拍卖的记录上交其中455间成功出售,成交率70%
        
有127间房子临时退出不拍卖。

悉尼本周拍卖出去的房子总价格是$503,408,806

中位价为$1,702,500

墨尔本周有828间房子上市拍卖。
        
有604间房子拍卖的记录上交其中412间成功出售,成交率68%
        
有72间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是$292,468,850

中位价$91万。

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/

管理人员评分

astina  在2026-2-14 22:28  +6分  并说
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发表于 2026-2-14 17:00 |显示全部楼层
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这个中价位还差不多

发表于 2026-2-14 17:27 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼中位价170万有点猛,说明有钱人不受加息影响?

发表于 2026-2-14 17:31 |显示全部楼层
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这周才是悉尼和墨尔本的真实情况

前两周是过节后的热身

发表于 2026-2-14 17:35 来自手机 |显示全部楼层
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估计再加三次息,悉尼会降下来

发表于 2026-2-14 17:43 |显示全部楼层
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悉尼中位价暴涨!

估计是快要加CGT了,屋主为了对冲损失,被迫涨价
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发表于 2026-2-14 17:50 |显示全部楼层
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就是不买。

发表于 2026-2-14 18:00 |显示全部楼层
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campsie   很猛,什么老unit  都拍卖成功售出,两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。

发表于 2026-2-14 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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Jovani 发表于 2026-2-14 19:00
campsie   很猛,什么老unit  都拍卖成功售出,两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。 ...

Campsie马上通metro了

发表于 2026-2-14 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼节奏一直是稳健上涨

发表于 2026-2-14 18:16 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本没资格跟悉尼比肩了,换布里斯班吧,或者让悉尼一枝独秀,墨尔本布里斯班阿德雷德珀斯是第二集团
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发表于 2026-2-14 18:23 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2026-2-14 19:16
墨尔本没资格跟悉尼比肩了,换布里斯班吧,或者让悉尼一枝独秀,墨尔本布里斯班阿德雷德珀斯是第二集团 ...

眼看悉尼的中位价都是墨尔本的快两倍了,

发表于 2026-2-14 18:23 来自手机 |显示全部楼层
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Jovani 发表于 2026-2-14 18:00
campsie   很猛,什么老unit  都拍卖成功售出,两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。 ...

两个月前也就60万出头。

发表于 2026-2-14 18:32 来自手机 |显示全部楼层
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这周中位价和上周比涨了多少?

发表于 2026-2-14 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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工党太牛逼了 这房价摁不住啊

发表于 2026-2-14 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-2-14 17:43
悉尼中位价暴涨!

估计是快要加CGT了,屋主为了对冲损失,被迫涨价

逻辑错了兄弟,市场是由卖价决定的,一套house房东想卖一个亿就能卖吗?
足迹最穷地产投资人
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发表于 2026-2-14 18:39 |显示全部楼层
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悉尼的房价除了发生大灾害和战争,其他措施基本压不住了,越压越反弹

发表于 2026-2-14 18:54 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-2-14 19:35
逻辑错了兄弟,市场是由卖价决定的,一套house房东想卖一个亿就能卖吗?

和成本关系还是很密切的

你看看,银行一涨息,房东就加租了。我的房东可能不久后就要给我加租了。希望接下来可以买到房子吧。
智商二百五

发表于 2026-2-14 19:03 |显示全部楼层
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我家周围几个 拍卖 都没卖成,不知道那边成交率高

发表于 2026-2-14 19:03 |显示全部楼层
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悉尼中价位一下子就回来了,为啥每周的波动这么大

发表于 2026-2-14 19:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Jovani 发表于 2026-2-14 19:00
campsie   很猛,什么老unit  都拍卖成功售出,两房的老公寓都八九十万。反观hurstville两个流拍。 ...

Allawah一个30多年的2房unit卖了1m +,一看更旧的都竟然都悄悄涨到了80多,90多
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发表于 2026-2-14 19:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xinjiegu1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xinjiegu1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我以前的房子对门这个礼拜卖了10m
应该是对拉高中位价做了贡献

发表于 2026-2-14 22:24 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-2-14 18:43
悉尼中位价暴涨!

估计是快要加CGT了,屋主为了对冲损失,被迫涨价

因为市场是由自住买家支撑的呀

大部分都是置换升级的自住买家,少部分是首次置业者

投资客总体来说,是理性的,也就是中介讨厌的bargain buyer,买“贵了”的很少
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-2-15 09:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mbii 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mbii 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xinjiegu1 发表于 2026-2-14 20:08
我以前的房子对门这个礼拜卖了10m
应该是对拉高中位价做了贡献

中间价不是平均价

发表于 2026-2-15 13:11 |显示全部楼层
此文章由 tony111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mbii 发表于 2026-2-15 10:43
中间价不是平均价

也拉高的,上限提高,无论平均数还是中位数都是抬高的。。。。

发表于 2026-2-15 14:02 |显示全部楼层
此文章由 TGTG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TGTG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 TGTG 于 2026-2-15 15:03 编辑
xinjiegu1 发表于 2026-2-14 20:08
我以前的房子对门这个礼拜卖了10m
应该是对拉高中位价做了贡献


粗估平均价增加 (10-1.7)M / 457 sold = $18+K per sold
但不太影响中位价
怎经得秋流到冬尽春流到夏
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发表于 2026-2-15 14:25 来自手机 |显示全部楼层
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170601 发表于 2026-2-14 19:39
悉尼的房价除了发生大灾害和战争,其他措施基本压不住了,越压越反弹

澳洲这样中小型国家只能有一个Alpha 级的大都市,这样的城市真的出了特别重大的灾害,一般来说房价特别是独立屋基本就是一路走高的。
比如印度的孟买,德里,越南的胡志明,印尼的雅加达,你看这一二十年来房价哪个不是节节高升。

发表于 2026-2-15 14:55 |显示全部楼层
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Jovani 发表于 2026-2-15 15:25
澳洲这样中小型国家只能有一个Alpha 级的大都市,这样的城市真的出了特别重大的灾害,一般来说房价特别是 ...

确实如此

发表于 2026-2-15 15:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 伟峰 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 伟峰 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上周我就说了房价以每周10万的速度上涨,被一群空军群殴。结果这周就报复性暴涨30万。我为空军留下了同情的泪水。

发表于 2026-2-18 13:47 |显示全部楼层
此文章由 乐天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 乐天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在 中介卖掉房子后不上传价格了吗? 我住的区有2个中介公司已经连续两周没有更新价格了在两大网站。

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