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[行情讨论] 发现某些华人中介还是有点东西 [复制链接]

yacobe

皮靴族

发表于 2026-1-7 10:45 |显示全部楼层

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都在说涨幅放缓，不过最近了解到几个售价在 outlier 的普通物业，都是华人 sales 搞定的。

很多销售都会建议一些虚的，什么搞搞装修啊，换个地板，甚至有降低卖家预期的。但我发现真正牛逼的中介，不知道是客源还是销售手段高明，就是能以高价成交。

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xming

银靴族

发表于 2026-1-7 11:38 |显示全部楼层

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马上给一个华人中介的大考机会。我有一个度假房在蓝山，当地的中介三个月没有卖掉。一个华人中介上网看了一下，说他只需二个礼拜。周日去看房。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2026-1-7 11:42 |显示全部楼层

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xming 发表于 2026-1-7 11:38
马上给一个华人中介的大考机会。我有一个度假房在蓝山，当地的中介三个月没有卖掉。一个华人中介上网看了一 ...

蓝山是个好地方啊

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

jiaxi1112

金靴族

发表于 2026-1-7 21:11 |显示全部楼层

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在华人区卖房可以考虑华人sales

其他的还是找当地的地头蛇中介最好

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故垒西边

铜靴族

发表于 2026-1-8 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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主要看广告。中介作用一般

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2026-1-8 08:42 |显示全部楼层

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其实有些中国中介是真的能卖到好价格的，有些人手里有大批的人脉资源，可以利用语言或者买家在外地造成的信息差，来拉高售价。不过这中间的尺度挺难拿捏的，弄不好口碑就臭了。

patent

皮靴族

发表于 2026-1-8 11:01 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2026-1-8 08:42
其实有些中国中介是真的能卖到好价格的，有些人手里有大批的人脉资源，可以利用语言或者买家在外地造成的信 ...

只要能高价卖房，不管名声如何，都有大把的卖家愿意用的。

SoftSome

银靴族

发表于 2026-1-8 11:13 |显示全部楼层

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好的华人中介能把房源介绍给最多的潜在买家，因为全世界华人最多，想买房的也是华人最多

gycyc

白金靴族

发表于 2026-1-8 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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jiaxi1112 发表于 2026-1-7 21:11
在华人区卖房可以考虑华人sales

其他的还是找当地的地头蛇中介最好

地头蛇中介哈哈哈哈哈哈
想起我们区的两三家地头蛇最厉害应该就是Sotheby’s 和harcourt ,连Ray White都不是他们对手四年前MGM Martin不信邪来主街开了个门面两个中东或者印度人中介吧头三个月半年还每天可以看到他们西装革履开门关门四年了广告牌上还是一片空白店里也看不到人了虽然没有退租门经常关着白天贴个告示说中介去吃饭了到了圣诞节换个告示说中介度假去了 lol
可见想进入成熟区域打开市场有多难本地地头蛇几乎清一色纯白鬼其他族裔几乎就没见到过

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

jiaxi1112

金靴族

发表于 2026-1-8 12:59 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2026-1-8 12:09
地头蛇中介哈哈哈哈哈哈
想起我们区的两三家地头蛇最厉害应该就是Sotheby’s 和harcourt ,连Ray White都 ...

悉尼West Pennant Hills有个Louise Carr，那个卡姐和他儿子几乎就垄断这个区，去年我卖房的时候，就看见两个房子别的中介卖，一个要3.8，一个要3.9，都是挂了有半年，流派了N次没卖出去

撤下之后换了卡姐，3.8那个很快就4卖掉了，3.9那个直接off market卖了4.1，我也是服了

gycyc

白金靴族

发表于 2026-1-8 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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jiaxi1112 发表于 2026-1-8 12:59
悉尼West Pennant Hills有个Louise Carr，那个卡姐和他儿子几乎就垄断这个区，去年我卖房的时候，就看见 ...

手里积累了大量客户加上销售技巧再加一点运气

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

gcc

铜靴族

发表于 2026-1-8 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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jiaxi1112 发表于 2026-1-8 12:59
悉尼West Pennant Hills有个Louise Carr，那个卡姐和他儿子几乎就垄断这个区，去年我卖房的时候，就看见 ...

那个男的是她儿子吗？我一直以为是她弟弟。。。晕

jiaxi1112

金靴族

发表于 2026-1-8 13:49 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2026-1-8 13:31
那个男的是她儿子吗？我一直以为是她弟弟。。。晕

Will是她儿子

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橡树岭之上

光脚族

发表于 2026-1-9 15:53 |显示全部楼层

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jiaxi1112 发表于 2026-1-8 13:49
Will是她儿子

想转行做中介，怎么入门好，怎么找人领进门呢？

tigerbalm

铜靴族

发表于 2026-1-9 17:45 |显示全部楼层

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以前，购房中介说，你买此房，以后必赚。我反问，既然知道会赚，你为什么自己不买呢？

qjq

光脚族

发表于 2026-1-9 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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手上的客源确实不一样

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2026-1-11 08:33 |显示全部楼层

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tigerbalm 发表于 2026-1-9 17:45
以前，购房中介说，你买此房，以后必赚。我反问，既然知道会赚，你为什么自己不买呢？ ...

这和荐股大师给你推荐股票一样
你看见过它们自己掏钱买股票吗？

hustshane

皮靴族

发表于 2026-1-11 22:56 |显示全部楼层

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卖房必卡姐买房尽量绕开。。

yacobe

皮靴族

发表于 2026-1-12 09:40 |显示全部楼层

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鬼面骑士发表于 2026-1-11 07:33
这和荐股大师给你推荐股票一样
你看见过它们自己掏钱买股票吗？

荐股大师当然会买。只不过他们会先买，然后喊大家来买。他来卖。

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鬼面骑士

皮靴族

发表于 2026-1-12 09:46 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2026-1-12 09:40
荐股大师当然会买。只不过他们会先买，然后喊大家来买。他来卖。

MUFC

皮靴族

发表于 2026-1-12 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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不是有点东西，实际上只要昧着良心加没皮没脸豁得出去，换谁都能卖的，只是很多人还有点良心不会把狗尾巴草说成玫瑰去忽悠哈哈

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