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查看: 508|回复: 8

[日常管理] 有些租房中介是真的水 [复制链接]

发表于 2025-10-26 11:40 |显示全部楼层
此文章由 yacobe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yacobe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
纯吐槽,墨尔本 CBD 附近的。出租的时候在线表格倒是挺全的,问要不要代缴各种费用,勾选了。但是后来卖房不租了,中介也不会把账单的联系方式改回来。他们就继续收着账单,我也就收不到,甚至房东保险退的款也是打到他们账上,我去要要了2个月才要回来。


社交网络营销之类的表面功夫做的很好,业务能力想不到这么水。

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发表于 2025-10-26 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Deeplearning 于 2025-10-26 12:10 编辑

做中介的都是什么货色 做租房中介不需要考证的 两头坑骗

发表于 2025-10-28 08:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 过滤生命的杂质 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 过滤生命的杂质 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的管理中介更让我无语,我都找不到词吐槽了。 租金忘记收,租客合同都settle了,他们押金租金都没收,我们联系租客,租客说我们想付,但是不知带付哪里去。。。。现在管理的第三个月,只收了一次租金。。。。最近希望能找个有责任心靠谱中介。。。。

发表于 2025-10-28 10:17 |显示全部楼层
此文章由 namgyal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 namgyal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
management和rental都不太赚钱,很难找到好的管理中介的。唯一的窍诀或运气就是一开始把好关,找个好的租客,那就不会有什么事,因为也没事让中介干了

发表于 2025-10-28 10:26 |显示全部楼层
此文章由 hellobottle 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正常, 我的中介 每个月invoce 都不对, 发过去 重新改..... 很水的

发表于 2025-10-28 10:30 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真的是,这行我就没遇到过好的

我一个中介是大公司,租客好,收收租金啥的没问题,只要额外多一件麻烦事,她就能做的磕磕绊绊的。

另一个中介是小公司, 租客有时候拖欠, 他就上门去要现金(今天不去拿现金,明天就能花光了)。 也是不能多一件麻烦事。

真的不如自己管
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发表于 2025-10-28 10:36 |显示全部楼层
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每月收到statement, 我就自己放在spreadsheet 里自己计算一遍,因为这租客今天多付, 明天少付。 不按周付。 反正手头有钱,就让中介上门收现金。 今天付个1000, 下周付个800的

这种付法,我很不放心,所以我要自己计算,确保自己可以follow 他的计算。



发表于 2025-10-28 10:42 |显示全部楼层
此文章由 hellochina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hellochina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你自己打电话去问问,账单联系方式只有房东自己能改,中介没有任何权力去申请更改。当初改成寄给中介肯定也是你自己去办授权的,改回来也要你自己办

发表于 2025-10-28 10:51 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不租了本来就该你自己去该地址啊,你和中介的管理协议agency agreement已经结束,严格来说他们也没有权限再代表你去更改地址。
中介后续收到了没给你提醒是他们服务不够好,曾经也是合作关系,第一次提个醒是应该的服务。

但我也很想吐槽,我们有些房东不租了但是不改账单地址,有的都一年了,每次都我们给他转发,然后他们自己付掉但是就是不联系相关部门改地址。

房东保险不知道你是哪一个保险公司,有的已经开始必须房东亲自联系保险公司取消保险,房东要在取消保险的表格上签字,表格上有退款的账户信息。你说你要了两个月才要到,是指保险公司已经退款,然后你花了两个月才收到中介打给你的退款吗?因为trust account每个月都要清空,留下的balance都是事先有房东同意hold住的钱,如果钱在trust account里,他们又没有在end of month的时候把钱付给你你,你也没有同意过他们hold payment,不知道他们是怎么平账的

我以前做中介的,现在转part time只做trust account,和这行没有利益关系,不用批判我是站在中介角度说话

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