有办法让租客早点搬离吗

我的上帝

出租房在nsw，固定租约，明年2月底到期。现在让中介给租客发了notice，我想的是提前90天通知，那么最迟1月20号租客就得搬走。中介说即时发了，按理租客也是可以到期才搬离的。是我理解错了吗。

zl-413

中介没错，你发提前通知也只能表明，不会续租，是不能让租客提前搬离，否则你属于违约。你前后也就差1个月，不能等？

Kylins

要提前终止固定合同也不是不行，是要给对方赔偿的，咨询你的中介看你们的合同是怎么规定的。

我的上帝

zl-413 发表于 2025-10-21 10:12
中介没错，你发提前通知也只能表明，不会续租，是不能让租客提前搬离，否则你属于违约。你前后也就差1个月 ...

诶 那也只能等等吧

上次去看了下，他们把cooktop用得都快废了。老式的那种电磁炉，四个圆盘，一个圆盘都快脱下来了。烤箱也用得快废了。结果中介说这个是房东自己换。

yl002

固定租约。。。顾名思义啊。。。租客当然可以住到最后一天才走

当然了，你既然提前就通知了，租客肯定会计划起来找房子了，万一找到合适的，说不定会主动来跟你说早点搬走咯

ddll

商量给钱搬走

0489144246

你发了通知，人家可以选择提前走，也可以住到合同期。如果你不发通知，人家就不能提前走。

欢乐海马

我的上帝 发表于 2025-10-21 14:41
诶 那也只能等等吧

上次去看了下，他们把cooktop用得都快废了。老式的那种电磁炉，四个圆盘，一个圆盘都 ...

这当然是房东换

lyltc520

请问你给的通知用的什么理由让租客搬家？ 如果短期内还出租，最好用房子重大翻新（装修的理由）。  其他理由你的房子理论上是6-12月之内不能出租的。

还有就是现在超过6个月的合同，都是给租客90天通知。 按你说的这种情况，租客可以在合同到期那天才搬家，除非他想提前搬，你也同意。  如果你不同意，他也不能提前搬，除非毁约或者交租交到合同最后一天。 当然提前解约的费用也就一周。