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[其他讨论] 有办法让租客早点搬离吗 [复制链接]

发表于 2025-10-21 09:54 |显示全部楼层
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出租房在nsw,固定租约,明年2月底到期。现在让中介给租客发了notice,我想的是提前90天通知,那么最迟1月20号租客就得搬走。中介说即时发了,按理租客也是可以到期才搬离的。是我理解错了吗。
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发表于 2025-10-21 10:12 |显示全部楼层
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中介没错,你发提前通知也只能表明,不会续租,是不能让租客提前搬离,否则你属于违约。你前后也就差1个月,不能等?

发表于 2025-10-21 10:15 |显示全部楼层
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要提前终止固定合同也不是不行,是要给对方赔偿的,咨询你的中介看你们的合同是怎么规定的。

发表于 2025-10-21 14:41 |显示全部楼层
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zl-413 发表于 2025-10-21 10:12
中介没错,你发提前通知也只能表明,不会续租,是不能让租客提前搬离,否则你属于违约。你前后也就差1个月 ...

诶 那也只能等等吧

上次去看了下,他们把cooktop用得都快废了。老式的那种电磁炉,四个圆盘,一个圆盘都快脱下来了。烤箱也用得快废了。结果中介说这个是房东自己换。

发表于 2025-10-21 15:36 |显示全部楼层
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固定租约。。。顾名思义啊。。。租客当然可以住到最后一天才走

当然了,你既然提前就通知了,租客肯定会计划起来找房子了,万一找到合适的,说不定会主动来跟你说早点搬走咯

发表于 2025-10-22 15:10 |显示全部楼层
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商量给钱搬走
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发表于 2025-10-22 22:00 |显示全部楼层
此文章由 0489144246 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 0489144246 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你发了通知,人家可以选择提前走,也可以住到合同期。如果你不发通知,人家就不能提前走。

发表于 2025-10-22 22:33 来自手机 |显示全部楼层
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我的上帝 发表于 2025-10-21 14:41
诶 那也只能等等吧

上次去看了下,他们把cooktop用得都快废了。老式的那种电磁炉,四个圆盘,一个圆盘都 ...

这当然是房东换

发表于 2025-10-22 23:41 |显示全部楼层
此文章由 lyltc520 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lyltc520 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问你给的通知用的什么理由让租客搬家? 如果短期内还出租,最好用房子重大翻新(装修的理由)。  其他理由你的房子理论上是6-12月之内不能出租的。

还有就是现在超过6个月的合同,都是给租客90天通知。 按你说的这种情况,租客可以在合同到期那天才搬家,除非他想提前搬,你也同意。  如果你不同意,他也不能提前搬,除非毁约或者交租交到合同最后一天。 当然提前解约的费用也就一周。

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