新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· Prime Picks (5)---- Dewey (送给爱猫的你) (2008-11-20) 孔武 · our cheeky gold fish~~~ (2007-8-24) 美讶
· <<瞬间回想>>难忘一刻----征文(向1000分努力啊) (2005-2-4) 茉莉桔香 · Lanshan: 超级简单的山核桃派 Pecan Pie (2012-4-25) lanshan
Advertisement
Advertisement
查看: 2967|回复: 51

[财经新闻] 首次购房者加速入市,推动全国房子拍卖热潮 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2025-10-20 07:08 |显示全部楼层
此文章由 dootbear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲金融时报:首次购房者加速入市,推动全国房子拍卖热潮

上周全国房市竞争激烈,随着上市房源增多,许多买家感到必须尽快入市,以免价格继续上涨。

据数据机构Cotality称,上周全澳共有2662套房屋进入拍卖,为自5月底以来最高水平。其中73.8%的房产成功售出,创下四周来的最高清盘率。

Cotality数据显示,拍卖活动预计将持续上升,下周共有3200套房计划开拍,但因墨尔本杯长周末,维州地区之后的拍卖量将暂时回落。

Domain研究主管鲍威尔(Nicola Powell)表示:“房子拍卖清出率是价格持续上涨的指标。高清盘率表明市场需求深厚。现在已进入春季中段,拍卖量明显增加,近几周也显示出买家积极参与。”

根据Cotality数据,悉尼上周举行1082场拍卖,是今年春季的第二高纪录,也是全年第四次超过千场拍卖。Domain数据显示,悉尼近40%的房产在拍卖前即售出,为自2021年以来最高比例。

鲍威尔说:“我们看到越来越多的房产在拍卖前成交,这反映出市场动能正在增强。”

墨尔本领跑全国拍卖市场

墨尔本是各首府城市中拍卖最多的城市,共有1248场拍卖,房子拍卖清出率为74.4%,虽低于9月21日当周创下的春季高点78.6%。

鲍威尔表示:“持续的价格增长吸引了卖家,特别是在墨尔本,这个市场此前表现相对疲弱。”

分析机构SQM Research创始人克里斯托弗(Louis Christopher)称,目前的清盘率显示市场健康且强劲。推动需求的因素包括利率下降至3.6%及联邦政府扩大“首次购房者计划”,让买家仅需5%首付且免除贷款保险。

克里斯托弗说:“未来几周墨尔本拍卖量还会进一步上升,直到墨尔本杯周末才会短暂回落。布里斯班、珀斯和阿德莱德市场同样强劲,达尔文尤为突出,预计将成为2025年资本增值最快的城市。”

布里斯班以198套拍卖领跑小型首府城市,为今年第三高,房子拍卖清出率达70.7%;ACT有104套拍卖,清盘率66%;阿德莱德96场拍卖,成交率77.4%。珀斯仅14场拍卖,塔斯马尼亚无拍卖活动。

首次购房者为优质房源激烈竞价

在墨尔本市区Richmond,一名首次购房者以77.5万澳元成功竞得一套两居室公寓,比保留价高出6.5万澳元。这位买家在新西兰生活六年后搬回墨尔本与家人团聚。

该房产代理人萨维尔(Luke Saville)介绍:“房间比例像老式建筑,最吸引人的是北向无阻景观,业主称它是‘属于自己的小顶层公寓’。”

萨维尔表示:“几年前那种‘错失恐惧’(FOMO)又回来了。市场上优质房源稀缺,一旦出现特色公寓,很快就被抢走。”

本周拍卖中最贵的房产是一套位于悉尼内西区Strathfield的三层七卧“度假式豪宅”,成交价1630万澳元

墨尔本最贵的房屋则是一栋位于Essendon的四卧豪华古典风格住宅,售价430万澳元。





来源:

https://www.afr.com/property/res ... ion-20251019-p5n3jb

Lucy SladeProperty reporter
Oct 19, 2025 – 2.20pm

仰望星空:南风车星系M83
M83南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。
Advertisement
Advertisement

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2025-10-20 07:09 |显示全部楼层
此文章由 dootbear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本文要点:

1. 澳洲房市热度回升,全国拍卖量创新高,73.8%房子上周成功售出。

2. 悉尼和墨尔本领跑拍卖市场,悉尼近四成房屋拍前售出。

3. 利率下调与首次购房者政策刺激需求,市场动能强劲。

4. 高端与入门房产均受追捧,买家担心错过机会加速入市。
仰望星空:南风车星系M83
M83南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。
头像被屏蔽

木屐族

发表于 2025-10-20 07:39 来自手机 |显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-10-20 07:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Chocicecrm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Chocicecrm 于 2025-10-20 08:14 编辑
automationtest 发表于 2025-10-20 07:39
垃圾国家就靠卖房


你这是骂谁呢

发表于 2025-10-20 08:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 飞飞鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞飞鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
通过刺激需求来解决供给不足问题,并且能获得受众支持认可,也就这样了。

发表于 2025-10-20 08:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 YC_SUSAN 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 YC_SUSAN 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
幸亏有公寓,起码有家可归!房价上涨真是一条不归路
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-10-20 08:52 |显示全部楼层
此文章由 Chocicecrm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
YC_SUSAN 发表于 2025-10-20 08:42
幸亏有公寓,起码有家可归!房价上涨真是一条不归路

饮鸩止渴

发表于 2025-10-20 08:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在别人都疯狂的时候,我们应该......?

发表于 2025-10-20 09:17 |显示全部楼层
此文章由 liveforlove 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liveforlove 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2025-10-20 08:59
在别人都疯狂的时候,我们应该......?

更疯狂?

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
tony111 + 2 你太有才了

查看全部评分

发表于 2025-10-20 09:19 |显示全部楼层
此文章由 上书房行走 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上书房行走 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
报纸基本都被房地产企业给操控了。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
menzhu + 3 我很赞同

查看全部评分

发表于 2025-10-20 09:21 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种火爆程度估计可以持续到明年底。
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-10-20 09:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2025-10-20 09:21
这种火爆程度估计可以持续到明年底。

能预测一下下一次入市时机吗?我是说买家啦

发表于 2025-10-20 09:35 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2025-10-20 09:27
能预测一下下一次入市时机吗?我是说买家啦

现在

2012年度奖章获得者 2011年度奖章获得者

发表于 2025-10-20 10:17 |显示全部楼层
此文章由 交易人生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 交易人生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2025-10-20 09:27
能预测一下下一次入市时机吗?我是说买家啦

没人能够预测。
0  to 1

发表于 2025-10-20 10:19 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2025-10-20 09:27
能预测一下下一次入市时机吗?我是说买家啦

自住买家,永远都是“现在”
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-10-20 10:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刺袋危机要来了吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-10-20 10:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qingfengsan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qingfengsan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印度有钱人都来了?

发表于 2025-10-20 10:30 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zhuzhu007 发表于 2025-10-20 08:27
能预测一下下一次入市时机吗?我是说买家啦

不论投资还是自住,都是越早入市越好;

如果要买的是house 投资房,那肯定是"现在", 自住房还要买到自己喜欢的才行,也不能太冲动...
坚持不懈的

发表于 2025-10-20 10:43 |显示全部楼层
此文章由 oed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2025-10-20 10:30
不论投资还是自住,都是越早入市越好;

如果要买的是house 投资房,那肯定是"现在", 自住房还要买到自己 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1842184

发表于 2025-10-20 11:00 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
oed 发表于 2025-10-20 09:43
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1842184

降息周期后期,房价会涨,我说过很多次了..
坚持不懈的

发表于 2025-10-20 11:08 |显示全部楼层
此文章由 大杨树 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大杨树 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2025-10-20 09:30
不论投资还是自住,都是越早入市越好;

如果要买的是house 投资房,那肯定是"现在", 自住房还要买到自己 ...

除了税务局,,房产不分投资还是自住
如实正观世间集,如实正观世间灭;不说世间无,不说世间有。
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-10-20 11:15 |显示全部楼层
此文章由 liveforlove 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liveforlove 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得目前150以下是涨势,因为有政府鼓励
但是超过150万的,要看情况的,现在经济非常不好,我看到的到处都是裁员或者冻结,我个人觉得,在目前政府的举措下,恐怕很难扭转这种趋势,看来很难避免加拿大/新西兰的趋势。新西兰最近降了50个点,也没啥用

发表于 2025-10-20 12:16 |显示全部楼层
此文章由 goal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放心,工党说过,首付新政只可能带来0.5%的房价上升。

发表于 2025-10-20 12:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Holly2583 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Holly2583 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前的报纸,记者mom asking his son , 内西区房子为什么一夜之间從70万涨到90万,她以为系统搞错了,连这个报道金融的记者都给问懵了!真的是,PM5% 首次置业推动了楼市加快涨价,简直就是火上浇油!

发表于 2025-10-20 13:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 che999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liveforlove 发表于 2025-10-20 11:15
我觉得目前150以下是涨势,因为有政府鼓励
但是超过150万的,要看情况的,现在经济非常不好,我看到的到处 ...

房价靠经济吗,2020新冠期间全银行预测大跌,结果呢,翻倍了

房东要是听了预测,卖了房子,亏死了

发表于 2025-10-20 14:14 |显示全部楼层
此文章由 liveforlove 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liveforlove 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
che999 发表于 2025-10-20 13:39
房价靠经济吗,2020新冠期间全银行预测大跌,结果呢,翻倍了

房东要是听了预测,卖了房子,亏死了 ...

这是我听到最不知道怎么回复的问题,就和药有用吗?那些癌症的人吃了药还是死了一样
对不起,我不知道怎么回复这个问题
2020是特殊情况,因为当时利率实在太低了,而且房价也在低位。目前的情况,大家都能看出来
Advertisement
Advertisement

发表于 2025-10-20 14:40 |显示全部楼层
此文章由 future2521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 future2521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
必须继续降息,药不能停。

发表于 2025-10-20 15:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 che999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liveforlove 发表于 2025-10-20 14:14
这是我听到最不知道怎么回复的问题,就和药有用吗?那些癌症的人吃了药还是死了一样
对不起,我不知道怎 ...

一句话,供求关系,经济学基本原理

发表于 2025-10-20 15:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拍前售出不要太多 小惊讶

发表于 2025-10-20 15:51 |显示全部楼层
此文章由 0489144246 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 0489144246 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2025-10-20 11:00
降息周期后期,房价会涨,我说过很多次了..

之前有个帖子提到的,是2次降息的时候之类的。不知道是不是你说的。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部