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[个人所得税] 请教个房子transfer title 的cgt问题 [复制链接]

alexnotman

皮靴族

发表于 2025-10-19 22:27 |显示全部楼层

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我和老婆2013年买的一套房子，各50%。今年5月另买了一套settle了，所以现在要把老房子出租。

她的收入比较低，我打算把title transfer给她，这样房租收入收的税会少一点。我们在堪培拉，现在看起来我们要交50%的stamp duty (政府会估个价你这房子值多少钱要交多少stamp duty).

按照我的理解，transfer 就相当于老婆付钱把我的share 买走，我在新房settle 的6个月内（今年11月），还是可以把老房子认作primary residence, 所以如果在6个月内transfer好，我是不用付CGT的，如果transfer发生的晚了，比如说明年，那么( 新房价50%-老房价50%) 里按照时间比例我就有一部分要交CGT对吗？当然因为我持有时间很长，只是晚了几个月，所以要交税的部分应该是不多的。

但从另外一个角度，我只是把title 转给了老婆，我没有收益，所以无论什么时候transfer 我都不用交CGT？

谢谢大家