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[日常管理] 维州房东被要求2027年之后不得维修gas热水和heater [复制链接]

honester

铜靴族

发表于 2025-9-2 06:12 |显示全部楼层

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维州房东普大喜奔

到2027 年 1 月 1 日，维多利亚州所有新建住宅和大多数新建商业建筑必须实现全电力化。

这意味着无需连接新的燃气来提供热水、供暖或烹饪。

但它并没有就此止步。

自2027 年 3 月 1 日起，当现有住宅中的燃气热水系统达到使用寿命时，必须将其替换为高效的电动替代品，例如热泵。

出租房屋的标准更加严格：燃气热水系统和燃气加热器在使用寿命结束时必须更换为电热替代品。

所有新租约现在都需要达到最低能源效率标准，包括：

天花板隔热材料最低等级为 R5.0（如果尚未安装）

门、窗和通风口周围的防风密封

政府声称，这可以每年减少家庭能源费用 880 元，如果使用太阳能，则可减少 1,820 元

此外为了防止过热，你还得给房客安装空调在客厅....

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

Rainstorm

金靴族

发表于 2025-9-2 06:21 |显示全部楼层

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看来老房子只能在yiyi发广告了

yacobe

皮靴族

发表于 2025-9-2 11:49 |显示全部楼层

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燃气热水器寿命多久？我看很多新房用了两三年就整个换掉了。

麦芽儿

铜靴族

发表于 2025-9-2 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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比自住房都好

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-9-2 12:17 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2025-9-2 11:49
燃气热水器寿命多久？我看很多新房用了两三年就整个换掉了。

储水式的那种应该也是十年以上的。

Amy_XY

皮靴族

发表于 2025-9-2 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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所以房东花1万块升级，租客可以每年节省$880能源费？

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Bella	+ 4	你太有才了
maatthew	+ 2	你太有才了

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maatthew

金靴族

发表于 2025-9-2 12:57 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2025-9-2 12:46
所以房东花1万块升级，租客可以每年节省$880能源费？

谁让你读这么细凡事不能读合订本！！！

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-9-2 13:02 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2025-9-2 12:46
所以房东花1万块升级，租客可以每年节省$880能源费？

双赢，赢麻了

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-2 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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希望悉尼别这么搞澳洲现在病了电费死鬼

乾坤离析

金靴族

发表于 2025-9-2 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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到底是因为什么。这背后不可能是简单的环保需求。没有利益比如天然气出口合同。或者电力公司捆绑。不至于不至于啊

kawara

水晶靴族

发表于 2025-9-2 14:28 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2025-9-2 11:49
燃气热水器寿命多久？我看很多新房用了两三年就整个换掉了。

即热式的好牌子15年以上

shyangying

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-9-2 14:34 |显示全部楼层

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哭笑不得,

future2521

水晶靴族

发表于 2025-9-2 20:27 |显示全部楼层

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维州不养闲人啊。

firststeps

银靴族

发表于 2025-9-2 20:32 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2025-9-2 14:28
即热式的好牌子15年以上

租客洗个脸开关50次，几年就会坏

kawara

水晶靴族

发表于 2025-9-2 20:44 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2025-9-2 20:32
租客洗个脸开关50次，几年就会坏

保修都有十年。不要把租客妖魔化

firststeps

银靴族

发表于 2025-9-2 21:26 |显示全部楼层

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2028年租金直接上交政府岂不更爽快？

firststeps

银靴族

发表于 2025-9-2 21:26 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2025-9-2 20:44
保修都有十年。不要把租客妖魔化

租客不是妖魔，是上帝

马到成功

白金靴族

发表于 2025-9-2 21:30 |显示全部楼层

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这么搞下去还有谁会买投资房？

0489144246

皮靴族

发表于 2025-9-2 21:34 |显示全部楼层

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家庭用户除了烧饭，其他还是用电的好，虽然同样焦耳电费是燃气费的3倍，但是热泵的效率是纯电的4～5倍，所以总体来说还是用电便宜。不过燃气有个问题就是每天要支付supply。用的少的时候supply的价钱比用的价钱更高。出租房就不要弄了，人家玩你没商量的

0489144246

皮靴族

发表于 2025-9-2 21:36 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2025-9-2 20:44
保修都有十年。不要把租客妖魔化

仔细翻翻保修的小字条款，很多都是机器包10年，人工包1年。也就是到时候上门给你修一下要收你200刀，那还不如我花100刀直接买个二手的自己换上呢。

dodo5

皮靴族

发表于 2025-9-2 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2025-9-2 12:46
所以房东花1万块升级，租客可以每年节省$880能源费？

你不要那麼專業好不好？

yingke

铜靴族

发表于 2025-9-3 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2025-9-2 12:46
所以房东花1万块升级，租客可以每年节省$880能源费？

总结到位！

忙碌的华侨城

铜靴族

发表于 2025-9-3 23:46 |显示全部楼层

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给维州政府一个差评

逆风而上

铜靴族

发表于 2025-9-3 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2025-9-3 23:50 编辑

解决方法是赶紧在2027年前都换上新的燃气热水器就可以了。起码15年没有worries。之后就之后再说。估计房子早就卖掉了。

认识好几个plumber 都说这个热泵的热水器寿命超短。装了后就是无尽麻烦和花钱。谁换谁倒霉。而且机器和零部件都很贵。

Jade19

铜靴族

发表于 2025-9-4 10:16 |显示全部楼层

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房东逼着去做AirBNB 短租，以后租房巿场更紧张

Poweregg

圣靴族

发表于 2025-9-4 10:18 |显示全部楼层

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CTMD
政府声称，这可以每年减少家庭能源费用 880 元，如果使用太阳能，则可减少 1,820 元
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自由社会越来越像共产主义了，政府什么都要管是嘛？
真的省钱，自然会换，让市场经济调节很难吗，恶心

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

acekevin

铜靴族

发表于 2025-9-6 11:08 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2025-9-2 21:26
2028年租金直接上交政府岂不更爽快？

上交可以，可得说好，各种维修还是你自己的。哈哈哈

tianyudi

银靴族

发表于 2025-9-6 11:23 |显示全部楼层

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维州在作死的路上越走越远................

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juejue79

皮靴族

发表于 2025-9-6 11:29 |显示全部楼层

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维州明年大选能不能不要是工党

jwa

银靴族

发表于 2025-9-6 11:40 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2025-9-2 12:46
所以房东花1万块升级，租客可以每年节省$880能源费？

1万哪里够啊！最多顶个首期砸进去，接下来没完没了的强行规定检查，修理，少说得三五万

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