现在对无房者入市其实很超级容易的

stanthefat

5%首付叠加每个州的首次置业补贴有还免印花税的政策
只要夫妻有工作基本就可以上车
不喜欢月供高还有政府出资15%的计划..

比过去20年置业的人容易多了 只是和上一辈相比买不到离city近的而已

hipete

没有这些政策也很容易上车，只是公寓看不上，远的看不上

gcc

容易不容易，取决于手里多少钱，以及目标房产的定位。

如果按照俗话，有多少钱办多少事，那啥都能办成。

粤式油鸡

我无房，目前租住的房子价值超过150万

如果使用这个政策，只能降低居住质量

yacobe

墨尔本的2000年左右的公寓一直都 affordable。其实年轻人就应该早点买公寓，生活便利，上班方便，好集中精神攒钱，生了孩子再考虑什么house，学区房。

maatthew

yacobe 发表于 2025-8-27 14:17
墨尔本的2000年左右的公寓一直都 affordable。其实年轻人就应该早点买公寓，生活便利，上班方便，好集中精 ...

如果是考虑公寓拿来自住那干嘛不租非要买呢

公寓又不升值 甚至过几年卖出去的价格比买入价还低 每月还要付银行贷款利息 还有body corporate

还不说如果出现各种质量问题动不动可大可小的special levy

乾坤离析

你一旦上了公寓，你这一辈子就成为了牛马，被公寓绑被公寓吸。被公寓管理骂傻x。不是说公寓不好，是澳洲公寓合法抢劫。等你老了，你公寓连养老院的院票都换不到。就负资产。你只是为了解决住的问题而已。做流浪汉有什么不好

fff0613fbw

现在贷款利率这么高，贷款不用还啊。。首次置业免印花税到150万还差不多，150万能买house的区也不多。。

tina-go

fff0613fbw 发表于 2025-8-27 14:39
现在贷款利率这么高，贷款不用还啊。。首次置业免印花税到150万还差不多，150万能买house的区也不多。。 ...

现在贷款还高啊？ 过去三年不是更高吗

maxinfang

乾坤离析 发表于 2025-8-27 14:34
你一旦上了公寓，你这一辈子就成为了牛马，被公寓绑被公寓吸。被公寓管理骂傻x。不是说公寓不好，是澳洲公 ...

哈哈

fff0613fbw

以前2点多，现在5点多，买150万房子贷款140万，一年利息就7万多，还要付6.5万印花税。

找到四叶草

借钱容易还钱难
非法地下赌场就很喜欢借钱给赌客

yanshuiya

买公寓还不如租公寓呢

xmax300

无房现在真的是好时机

mydream190

朋友公寓7年前买的，上月卖了，亏掉19万。

mydream190

mydream190 发表于 2025-8-27 15:45
朋友公寓7年前买的，上月卖了，亏掉19万。

期间租金不够利息和各种杂项费用，细算下来亏的更多。

乾坤离析

澳洲的公寓管理制度不改，建筑行业标准不提高。买公寓。。不如和我一起买anz起码anz每年还分红百分之5

jimmyshi

问银行借的钱，总归是要还的。

vivianvivian

乾坤离析 发表于 2025-8-27 14:34
你一旦上了公寓，你这一辈子就成为了牛马，被公寓绑被公寓吸。被公寓管理骂傻x。不是说公寓不好，是澳洲公 ...

你说了大实话。

很多卖房的看见要发帖宣传公寓会涨。

johnlamhk888

沒有放寬銀行的壓力測試

一切都是空談

Daisy2

都有工作的不行吧？

Kangar00

粤式油鸡 发表于 2025-8-27 13:53
我无房，目前租住的房子价值超过150万

如果使用这个政策，只能降低居住质量 ...

每个月租金大约多少

其实如果是豪宅的话，更加过瘾，租金大约房价的 1-2%

Kangar00

johnlamhk888 发表于 2025-8-27 21:32
沒有放寬銀行的壓力測試

一切都是空談

就是呀。 又借不了几个钱，都是假装不知道还是咋地

abh

Kangar00 发表于 2025-8-27 23:16
每个月租金大约多少

其实如果是豪宅的话，更加过瘾，租金大约房价的 1-2% ...

哈哈哈，你为难人家了

TGTG

mydream190 发表于 2025-8-27 15:45
朋友公寓7年前买的，上月卖了，亏掉19万。

墨尔本？

future2521

這麼說利好公寓？

sweetstar

“不吸毒其实很简单，不吸就行了。”--对于从小耳濡目染有钱不造光就觉得对不起国家和人民的资本主义好韭菜，你要他赞首付，交贷款，就跟要瘾君子不吸毒一样“简单”。

vickyvicky

future2521 发表于 2025-8-28 22:19
這麼說利好公寓？

后来又有另外一篇新闻报道，几乎所有地区公寓的增值是大概28年翻倍，估计很多人不会买吧

tina-go

future2521 发表于 2025-8-28 22:19
這麼說利好公寓？

利好的是 低价位的house

区一般

能拎包入住（不需要收拾太多，也不是豪华的意思）

悉尼吹雪

政府出资15%属于贷款，月供里面是要还的。