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[行情讨论] 5%就可以上车了，房东们涨租计划落空 [复制链接]

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-25 10:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 Deeplearning 于 2025-8-25 10:39 编辑

房东们正计划好好提高租金，每年涨20%，今天宣布5%的首付就可以买首套自住房，房东们这下惨了。

两个月的payslips，四万多的首付，就可以住88万的自住房。对于第三世界的新移民来说，付不起贷款大不了出租两间rooms。有工作就有房产。澳洲政府鼓励买房，房价要涨

yjxdl123

皮靴族

发表于 2025-8-25 11:41 |显示全部楼层

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請問消息在哪裡？

xiwu

白金靴族

发表于 2025-8-25 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-8-25 11:46 编辑

这是房东们的好消息啊. 房租是当孙子的钱，房价是当大爷的钱. LZ想赚哪一份？

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-25 11:47 |显示全部楼层

本帖最后由 Deeplearning 于 2025-8-25 11:50 编辑

xiwu 发表于 2025-8-25 11:43
这是房东们的好消息啊，房价飞涨！房租是当孙子的钱，房价是当大爷的钱. LZ想赚哪一份？ ...

低端房子又要涨了。房东拿着福利照样可以收租子，新移民没有工作就可以买房。

不愧是炒房国家，我来喊一口，房价要%^&*

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-25 12:04 |显示全部楼层

本帖最后由 Deeplearning 于 2025-8-25 12:13 编辑

yjxdl123 发表于 2025-8-25 11:41
請問消息在哪裡？

澳洲cctv

johnlamhk888

木屐族

发表于 2025-8-25 12:20 |显示全部楼层

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買買買炒炒炒 gogogo

MAX_SUSAN

皮靴族

发表于 2025-8-25 14:06 |显示全部楼层

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有工作，就有房产？还得看收入吧？银行不会给所有有工作的，能拿出4万首付的人，贷款76万的吧?

Flyingfree

银靴族

发表于 2025-8-25 14:12 |显示全部楼层

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MAX_SUSAN 发表于 2025-8-25 14:06
有工作，就有房产？还得看收入吧？银行不会给所有有工作的，能拿出4万首付的人，贷款76万的吧? ...

利率无限接近于零，大伙都付1.5-2%的年率时，可能家庭收入十万就可以给这种贷款吧。。。。。

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-25 17:41 |显示全部楼层

本帖最后由 Deeplearning 于 2025-8-25 17:43 编辑

MAX_SUSAN 发表于 2025-8-25 14:06
有工作，就有房产？还得看收入吧？银行不会给所有有工作的，能拿出4万首付的人，贷款76万的吧? ...

提高收入，还可以多交税。许多人买房时为了买到“合适”的房产，收入加水，西人华人都这么操作

粤式油鸡

银靴族

发表于 2025-8-26 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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Deeplearning 发表于 2025-8-25 18:41
提高收入，还可以多交税。许多人买房时为了买到“合适”的房产，收入加水，西人华人都这么操作 ...

传说中，西人不会为了拉高杠杆，牺牲自己生活质量么？

智商二百五

mrrio

银靴族

发表于 2025-8-26 16:07 |显示全部楼层

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悉尼townhouse和Villa会迎来一波暴涨

TGTG

铜靴族

发表于 2025-8-26 16:12 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2025-8-26 16:07
悉尼townhouse和Villa会迎来一波暴涨

这时候都没公寓什么事吗：）

怎经得秋流到冬尽春流到夏

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2025-8-26 16:14 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-8-26 16:12
这时候都没公寓什么事吗：）

看着隔壁漏水都不给修，谁还敢买公寓

TGTG

铜靴族

发表于 2025-8-26 16:42 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2025-8-26 16:14
看着隔壁漏水都不给修，谁还敢买公寓

是说那个祥林嫂吗

怎经得秋流到冬尽春流到夏

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-8-26 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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贷款84万，自住房需要收入16万+

Pippa

圣靴族

发表于 2025-8-26 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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房价上涨的基调已经形成了

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
Mr.Right	+ 2	我很赞同
tony111	+ 2	我很赞同

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Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-26 17:51 |显示全部楼层

本帖最后由 Deeplearning 于 2025-8-26 17:52 编辑

粤式油鸡发表于 2025-8-26 16:04
传说中，西人不会为了拉高杠杆，牺牲自己生活质量么？

我看到西人住在学区房，把后园搭棚出来出租，vic鼓励后院搭棚赚钱

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-26 17:53 |显示全部楼层

Pippa 发表于 2025-8-26 16:53
房价上涨的基调已经形成了

你这么认为，澳洲cctv说过吗

kiddkidd

银靴族

发表于 2025-8-26 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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首付再低你工资不够能贷款？

tony111

皮靴族

发表于 2025-8-26 19:01 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2025-8-26 16:53
贷款84万，自住房需要收入16万+

那是现行利率，不是还要降吗~就不用那么多收入啦。

Pippa

圣靴族

发表于 2025-8-26 20:21 |显示全部楼层

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Deeplearning 发表于 2025-8-26 17:53
你这么认为，澳洲cctv说过吗

根据以往三次房价整体上涨总结出来的。综合房价上涨必须具备三个条件：

租金处于高位
低利率环境已经形成
政府出台优惠政策

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
flatfall	+ 4	你太有才了

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vickyvicky

银靴族

发表于 2025-8-26 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2025-8-26 20:25 编辑

其实是优质租客大幅度流失了，政府这么做对房东是斧底抽薪

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
wtttt	+ 3	我很赞同

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alven

银靴族

发表于 2025-8-26 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2025-8-26 20:24
其实是优质租客大幅度流失了，政府这么做对房东是斧底抽薪

房东可以高价卖房啊

xyz001

布鞋族

发表于 2025-8-26 21:28 |显示全部楼层

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房东们这下惨了

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-26 22:05 来自手机 |显示全部楼层

Pippa 发表于 2025-8-26 20:21
根据以往三次房价整体上涨总结出来的。综合房价上涨必须具备三个条件：

租金处于高位

第二条不成立

第三条不是针对炒房客

Deeplearning

皮靴族

发表于 2025-8-26 22:06 来自手机 |显示全部楼层

alven 发表于 2025-8-26 21:20
房东可以高价卖房啊

有人高价买吗

alven

银靴族

发表于 2025-8-26 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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Deeplearning 发表于 2025-8-26 22:06
有人高价买吗

你说呢？

liuquihua2015

草鞋族

发表于 2025-8-27 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liuquihua2015 于 2025-8-27 13:04 编辑

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-8-26 16:53
贷款84万，自住房需要收入16万+

夫妇两人工作，就算两人都是超市，餐饮业拿最低时薪工作，一人工资8万也够了。再不够先以投资房贷款，settle后转自住房

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-8-27 14:36 来自手机 |显示全部楼层

liuquihua2015 发表于 2025-8-27 13:02
夫妇两人工作，就算两人都是超市，餐饮业拿最低时薪工作，一人工资8万也够了。再不够先以投资房贷款，set ...

澳洲家庭的中位收入是9万2，平均是12万。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2025-8-27 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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就算首付只要5%，利息还是很高啊。房价不会暴涨，但会慢慢上涨。

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