悉尼东区将建新火车站并提供一万套新住房

dootbear

SMH: 悉尼东区将建新火车站并提供一万套新住房

悉尼将在十多年来首次迎来一座新的重型铁路火车站，同时新州政府计划在东区建设一万套住房。

Woollahra距离市中心仅三公里，本应在东区铁路线设站，但因上世纪70年代当地居民反对而被取消。

如今政府重启计划，推动Woollahra及邻近Edgecliff的高密度开发。

此前，《SMH》报道该项目位列州长“备选计划”名单，此前政府的Rosehill赛马场小型城市提案遭否决。

确切的分区提案需约两年后敲定，新车站将在2027年开工，预计2029年完工。

尽管在东区增加一万套住房预计会遭遇部分居民抵制，但新州州长柯民思表示，这里是悉尼最适合进行中高密度住宅开发的地区。

这座废弃的车站周边是价值数百万的豪宅庭院、泳池和网球场，按照政府计划未来或将改建为公寓。

柯民思说：“长期以来，新州年轻人和家庭只能在远离市中心或完全买不起房之间作选择。这座新车站将让我们在悉尼核心地带提供多达一万套住房，紧邻工作、交通、绿地和公共服务。”

从Woollahra到悉尼市中心的行程将缩短至八分钟。

政府计划通过“土地增值捕获”来抵消车站建设成本，即向开发商收取分摊费用。

新州住房厅长Rose Jackson表示，政府“不怕挑战反对者”，以推动住房建设。

该计划预计在当地和政界引发争议。Woollahra市长Sarah Swan批评政府的低中层住宅改革“懒惰且欠考虑”。

在政府宣布前，Swan呼吁加强与社区沟通，“远不止最低监管要求”。

她表示，该开发将严重影响社区，居民应被纳入交通、环保等相关调查和规划决策。

市议会散发的宣传册写道，改革意味着“林荫街道、历史特色和行人环境将消失”，并称该地区已承担足够的高密度住宅。

宣传册还指出，因市场需求，Woollahra的新开发项目很可能是豪华公寓。

州政府则表示，部分住房将是可负担住房，但比例尚未确定。

自由党Vaucluse议员Kellie Sloane此前表示对新车站的想法持开放态度，但希望先看到建模结果。

7月，她在接受《SMH》采访时说，她支持在Edgecliff进行“更大胆”的开发，甚至建到30层，而不是目前的7层，以实现显著增值。

悉尼委员会首席执行官Eamon Waterford称，这一开发将使该地区从“富人专属飞地”转变为包容社区，让护士、教师和服务业工人也能住进他们所服务的社区。

他说：“如果我们能把可负担住房做好，它将改变悉尼东区的命运”。

根据国家住房协议，新州政府的目标是到2029年建成37.7万套新住房，其中Woollahra的目标为1900套。

柯民思原计划通过斥资50亿澳元购买Rosehill赛马场并建设2.5万套住房和新地铁站，大幅推动目标实现。

但在5月，澳大利亚赛马俱乐部成员投票否决了这一提案。














来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0250822-p5moyg.html

ByJessica McSweeney
August 24, 2025 — 12.01am

dootbear

本文要点

1. 新州政府宣布在Woollahra建新火车站并推动开发1万套住房，预计2027年开工，2029年完工。

2. 当地居民和市长强烈担忧社区环境、交通和绿化受损，认为改革欠缺沟通。

3. 政府计划通过“土地增值捕获”筹资，部分住房将是可负担住宅，但比例未定。

4. 一些议员支持更大规模开发，如Edgecliff拟建30层住宅，引发更多讨论。

5. 若落实，该项目将改变东区高房价格局，为教师、护士等中产阶层创造住房机会。

波风鸣城

wow支持

maxinfang

对东区下手了 这次政党不鸟犹太人呀

meya

赛马协会这么厉害？
为了他们自己的利益，悉尼这么多买不起房的年轻人没话语权？

NZAUS

大新闻啊

pzh

不现实，完全是利益输送。Woollahra及邻近Edgecliff的房子你拆得起吗？就算拆得起，建好的房子护士教师警察买得起吗？

拆Kingsford那儿有大片的单层公屋不是更省钱？

nanami666

造价地价极高， 到时候一房公寓1.2m起， 哪个中产买得起？？

dootbear

pzh 发表于 2025-8-24 08:46
不现实，完全是利益输送。Woollahra及邻近Edgecliff的房子你拆得起吗？就算拆得起，建好的房子护士教师警察 ...

只要跟懂王学习一下，州政府强行参股就没啥问题了。

pipitang

赛马场不肯卖，那如果富人也不把房子卖出来怎么办呢

dootbear

nanami666 发表于 2025-8-24 08:52
造价地价极高， 到时候一房公寓1.2m起， 哪个中产买得起？？

你想想看，按照国策和新州政府的长期规划，悉尼人口将会从现在的500万增加到800到一千万。

那就是说，老仙将会派遣300-500万宣讲团来悉尼定居。

到时候咖喱生意一定非常好做，Woollahra新建的每一栋30层公寓大楼，都会咖喱香飘整栋大楼。

yxfc2003

政客的利益

ctsnzakl12@gmai

dootbear 发表于 2025-8-24 08:58
你想想看，按照国策和新州政府的长期规划，悉尼人口将会从现在的500万增加到800到一千万。

那就是说，老 ...

是飘香几里路吧

吃貨一個

新南威尔士大学已经有轻轨了，再添车站是不是有点矫枉过正？

ittgx

支持建设小孟买尼，帮墨尔本分销下咖喱。

clovedsm

meya 发表于 2025-8-24 08:32
赛马协会这么厉害？
为了他们自己的利益，悉尼这么多买不起房的年轻人没话语权？ ...

有钱人手里有card council手里有card 年轻人没有card

icebear

赛马会等着低价升值

danielweng

多修metro 地铁，功在当代利在千秋！造价贵点，修得慢点都值得。千万不要修倒霉蛋的的tram了！

Robbie2018

东区被攻陷只是开始。

dootbear

Robbie2018 发表于 2025-8-24 10:09
东区被攻陷只是开始。

老仙的宣讲团成员，非常喜爱东区。

bestgardens

吃貨一個 发表于 2025-8-24 09:47
新南威尔士大学已经有轻轨了，再添车站是不是有点矫枉过正？

unsw距离woollahra还是挺远的

bestgardens

Robbie2018 发表于 2025-8-24 10:09
东区被攻陷只是开始。

有了轻轨和更多的apartment，移民更容易在东区定居，东区的OC和精英也要像北区一样卷起来了

yl001

bestgardens 发表于 2025-8-24 11:27
有了轻轨和更多的apartment，移民更容易在东区定居，东区的OC和精英也要像北区一样卷起来了 ...

一房定价2m起步 周租2000起步 可以阻挡一些，MEL沦陷是因为公寓太白菜价，CT竟然都有5-60w的2房公寓。。。周租5-600。这不是在搞笑嘛。。。开uber送外卖的移民都买得起住的起

lengyi3211

备选计划， 放心吧， 胎死腹中先的， 你敢动的了试试。

而且有一条线往Randwick & Kingsford ， 本身不就是重复了的么？

已经有电车了， 再来一个重复的火车线？

不符合科学和资源整合的逻辑呀。

真通过了的 那才是大笑话的。

当然 也不是不可能， 草台班子这个世界上的已经数不胜数了的， 不在乎多这一个的。

jimmyshi

工党政客终于拿东区开刀了

飘啊飘啊飘

其他基建不说，路要堵成狗了吧

lengyi3211

瑟瑟发抖， Randwick 这块总是最好被拿捏的。

Rkite

结合另一个新闻说大家房子都太大，增加人口有必要。

senn

Edgecliff 离 Bondi Junction 这么近
中间再加一站
火车要更慢了

vch801

yl001 发表于 2025-8-24 11:31
一房定价2m起步 周租2000起步 可以阻挡一些，MEL沦陷是因为公寓太白菜价，CT竟然都有5-60w的2房公寓。。 ...

兄弟你不讲武德！
政府都说了，目的是让 essential worker 能住在近郊。
为了防止澳洲加拿大化，只能从源头堵住他们。