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[修房建房] 后院建不带厨房的非居住空间的相关要求 - 悉尼Georges River Cuoncil [复制链接]

发表于 2025-8-13 11:09 |显示全部楼层

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请问大家，我是398平的地，后院有一定空间，想建granny flat，但是不满足minimum land size要求（450 SQ）。那我想着退而求其次，建造一个studio，查了下，属于non-habitable structure，可能不需要审批。

请问大家有这方面经验吗？我可以直接找builder建造个10~15 SQ的独立书房带淋雨放在后院，不需要审批？

延伸一点看，我以后可以放一个户外BBQ，把这个建筑变成实际上的granny flat吗？谢谢大家了。

Asic

皮靴族

发表于 2025-8-13 11:33 |显示全部楼层

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如果想将来不后悔，就直接咨询当地康嫂，那应该是最权威的答案。

z18xer

铜靴族

发表于 2025-8-25 14:23 |显示全部楼层

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问专门造granny flat的，他们可能可以帮你递交council DA. 我的理解是450已上不需要da ，以下需要

xq052b

白金靴族

发表于 2025-8-25 14:25 |显示全部楼层

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试试CDC吧

Ding76

光脚族

发表于 2025-8-28 11:45 |显示全部楼层

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20平方以下，30米高度以下，没有跟现有住房连接，不是文化保护区，离BUNDRY90公分或者一米以上，非住宅用途的，可以跟COUNCIL确认一下，很多是不需要报批的。如果你要弄个淋浴房，哪估计得走个CDC。一般后院放一个是没啥大问题的。当然也看你的地块的属性，R2还是R3?

补充内容 (2025-8-28 12:34):
3m高度，不是30米，打错了

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HowardHamlin	+ 3	你太有才了

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HowardHamlin

木屐族

发表于 2025-8-28 12:29 |显示全部楼层

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Ding76 发表于 2025-8-28 11:45
20平方以下，30米高度以下，没有跟现有住房连接，不是文化保护区，离BUNDRY90公分或者一米以上，非住宅用途 ...

谢谢

Ding76

光脚族

发表于 2025-8-28 12:35 |显示全部楼层

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HowardHamlin 发表于 2025-8-28 12:29
谢谢

抱歉啊，是3米高以下，呵呵，打错了

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