墨尔本的中环一代的house有投资价值吗？

Robbie2018

我看距离墨尔本市中心25-35公里一代，主要是西南，西和北，60多万就可以买一个house，现在手里正好有差不多这样的现金，悉尼是不想考虑了。就是赌5年内跑赢利息（租金+涨幅），不过不利的一点是我是跨洲买房，没有办法去“捡漏”，当地的中介是印度人为主，也不好管理租客。

scoopy

好像墨尔本没有环，更不知道5年内能否跑过利息。

Robbie2018

scoopy 发表于 2025-7-8 21:15
好像墨尔本没有环，更不知道5年内能否跑过利息。

我编的。

qingfengsan

墨尔本只有围着海湾的一个环，买到就赚到

DaftPunk

墨尔本总体来说还是很差的投资选择 除了少数几个pocket
首先地多 那些西边北边新estate盖出来密密麻麻 你看卫星图外面还有无限量空地  而且又是townhouse之都 800地能开三个freehold的townhouse

60多w buy and hold 就不应该选择墨尔本 开发好一点但是以最佳时候也过了因为税重yield低导致你hold不住

ctsnzakl12@gmai

吓死宝宝猫本居然有高大上的中环还是普通人买得起

木木山高

距离墨尔本市中心25-35公里一带

西南和北，可以考虑。

西南point cook一带新移民很多，尤其是印度人比较多。

去过几次，人气很旺。

北边的话，不用跑那么远，离市区还是近一点。

swe

第一次听说 mel 还分环

step88

是没环一说，凭想象，一听就知道大概是要说的地方????

yl001

25-35公里，按环来说，参考北京上海，那得是6环或外环之外了。。。

这个距离在悉尼，那就是说blacktown都是中环了。。。

严谨点，这种距离基本上按外环来说，中环15km差不多，内环5km之内。

weekends

环没有，湾没有，半山也没有

tuxiaobao

啥环不环， 又不是天朝。。。。。。。。。。。。

zpai

还有60万的房子
穿越吧

bert

墨尔本西南，西和北30km相当于东南区60km的地位了。那样看，价格并没有优势

songfast

几个大的中介公司，都是洋人，但也有些印度人公司印度人多，这里很多印度人。最近墨尔本西南跨州投资客多，远程视频买房。50-60万还是有不少房的，我觉得现在这些房明显在涨。

Jovani

yl001 发表于 2025-7-13 13:51
25-35公里，按环来说，参考北京上海，那得是6环或外环之外了。。。

这个距离在悉尼，那就是说blacktown都 ...

TOWNHALL 为中心，半径到strathfield 内是内环；
半径到parramatta 是中环，
半径到perith 是外环。

yl001

Jovani 发表于 2025-7-15 10:11
TOWNHALL 为中心，半径到strathfield 内是内环；
半径到parramatta 是中环，
半径到perith 是外环。 ...

嗯 同意

内环基本上就是北745，然后MQ，然后A3往下，burwood/strathfield，campise，rockdale

中环基本上pymble，epping 145，parramatta，bankstown，miranda。 245属于中内环之间

外环基本上hornsby，城堡山，黑镇，卡市，差不多吗

再远的，就是郊环了，penrith，campbelltown应该属于郊环了

天涯浪客

木木山高 发表于 2025-7-9 21:30
距离墨尔本市中心25-35公里一带

西南和北，可以考虑。

这Point cook 是足迹网红区了，老看到有人讨论了。

Robbie2018

天涯浪客 发表于 2025-7-16 16:18
这Point cook 是足迹网红区了，老看到有人讨论了。

没火车站不考虑。

天涯浪客

Robbie2018 发表于 2025-7-16 16:51
没火车站不考虑。

潜力可能还不如我的bankstown。

木木山高

天涯浪客 发表于 2025-7-16 16:18
这Point cook 是足迹网红区了，老看到有人讨论了。

是的，前些年很多中介力推这个区。

烦鸟

point cook 坑了太多华人了，那时候在国内广告铺天盖地，国内的人根本不清楚猫本的情况，都是血泪史。

Allansx

墨尔本中环一带House增值潜力挺大的，感觉只适合做长租。 需求稳定，但门槛有些高、 回报率偏低，如果你的目标是长期资本增值，可以考虑，如果追求现金流收益，就得谨慎一些做好调查。