[行情讨论] 悉尼房市都是咋支撑那么高的房价的？ [复制链接]

发表于 2025-7-5 02:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 itisperfect 于 2025-7-5 02:29 编辑

个人认为：
有钱的以Banking / finance , private equity , business， resource 为主。和美国不一样、 IT 是新型企业，最近几年非常不错，但和前几类比是有一定距离的 .
还有的是继承。就像上海北京人会有几套一样。
收入和自住房价值的比例家家不同，但肯定比美国低。没有地产税是重要的原因。白人的话，五六十岁，一般房产占总资产不多。

xzhang

发表于 2025-7-5 05:59 |显示全部楼层

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我也纳闷，中介说他认为，很多是孩子继承了遗产房之后获得财富。然后用于购置自己的房产。比如三个孩子每人获得100万。这三个人就成了你的竞争对手。而且比你多了一百万。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-5 06:21 来自手机 |显示全部楼层

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足迹水平不代表悉尼水平，就和足迹人均工资不代表澳洲人平均工资一个道理。

悉尼house中位价160多万，楼主你明白是啥意思吗？也就是说有一半的house价格在160万以下。

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足迹最穷地产投资人

DaftPunk

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发表于 2025-7-5 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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问这个问题的人大概率是买不到东区的很少有靠打工跳升阶级的以前看房是拿周五的报纸找房源就算是你那个区你也不一定认识那条路现在有手机你看到了你买不起的房子而已

pikemanz

发表于 2025-7-5 06:59 |显示全部楼层

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只要有一点人有更换大房子的需求，他们只要花一半的钱就可以买贵一倍的房子，市场就动起来了

abcd12345

发表于 2025-7-5 07:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 abcd12345 于 2025-7-5 08:52 编辑

置换升级这是房主们的自然需求也是社会现象初购房者要面对他们的竞争所以没有实力只能遵循他们的轨迹步步高升无法一口气成胖子。就如足迹一样．．．

seamoun

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发表于 2025-7-5 09:02 |显示全部楼层

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LZ没听过一个笑话吗？我在悉尼努力工作和存款三年终于买了 300万的HOUSE，妈妈给了我290万。

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maatthew	+ 2	你太有才了

Ksharp

发表于 2025-7-5 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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你不用“一般而言”，那就不是一般人住的区

一般人250w的房子封顶了

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swe

发表于 2025-7-5 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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做生意才能暴富的机会

pan123au

发表于 2025-7-5 09:20 |显示全部楼层

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现在在悉尼买house，是不看工资的，看妈妈爸爸

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chn217

发表于 2025-7-5 09:24 |显示全部楼层

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楼主还是要提升自己的技术实力。

Meta最近招的AI大牛，一年100M USD。3M - 5M 的房子一年够买30套了。

dpblue

发表于 2025-7-5 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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你看的差不多是全国最贵的区，这种区不是码农光靠自己工资就可以买的

就比如你们美国也没有码农买得起Bel Air, Beverly Hills, Holmby Hills，一样的道理

粤式油鸡

银靴族

发表于 2025-7-5 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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普遍300万？

没那么可怕，一大堆一两百万的

sydneymum

发表于 2025-7-5 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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投胎是个技术活儿。

rrose

布鞋族

发表于 2025-7-5 10:25 |显示全部楼层

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如果世界有个风吹草动，300万秒变150万。
24 Ethel Street, Burwood NSW 2134, 当年拍卖现场，830万不卖，此后多此换中介，二年后700万出售。
房价无限涨，只是一部分人的臆想，会害惨一堆贪得无厌的房东。

Best888

铜靴族

发表于 2025-7-5 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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国内房价打三折和对折现在搬来澳洲买房的也打折了吧悉尼房价靠投机的上涨有限了

daxiaodaxiao

草鞋族

发表于 2025-7-5 10:55 |显示全部楼层

rrose 发表于 2025-7-5 09:25
如果世界有个风吹草动，300万秒变150万。
24 Ethel Street, Burwood NSW 2134, 当年拍卖现场，830万不卖， ...

感觉这算是burwood区的顶级房子？任何区的顶级肯定是最受波动影响的？

有700w预算的是不是就不大会考虑burwood了吧

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-7-5 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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rrose 发表于 2025-7-5 09:25
如果世界有个风吹草动，300万秒变150万。
24 Ethel Street, Burwood NSW 2134, 当年拍卖现场，830万不卖， ...

Burwood 中位价290多万，你按照300万的预算在burwood买房，完全可以放心，不会到150万的。

足迹最穷地产投资人

有人抢了我名字

发表于 2025-7-5 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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rrose 发表于 2025-7-5 09:25
如果世界有个风吹草动，300万秒变150万。
24 Ethel Street, Burwood NSW 2134, 当年拍卖现场，830万不卖， ...

是因为burwood这个区不行了能花8m的人看不上了。如果是东区去年700 今年9.5m

future2521

水晶靴族

发表于 2025-7-5 11:15 |显示全部楼层

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北上廣深隨便賣一套就能支撐了啊。

NZAUS

银靴族

发表于 2025-7-5 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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你买了100多万的house会上新闻吗，平时土豪们之间谈房子会谈200万以下的吗，都是眼球效应。经常听到的谈论的并不是市场。

wxm611

铜靴族

发表于 2025-7-5 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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拿着房价一半的现金去买房并没有什么贷款压力。楼主可能好奇的并不是房价，而是如何赚钱吧？悉尼会赚钱的人真的很多，买房这事儿可以分享，但是赚钱这事儿没办法分享

cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-5 11:32 |显示全部楼层

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悉尼房价主要是中国和美国资金支撑着。

对你爱不完

发表于 2025-7-5 11:33 |显示全部楼层

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楼主不在北美吗，温哥华收入也不高，还有房产税，比悉尼还贵，为啥还这么贵？

luliang2000

发表于 2025-7-5 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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北京上海香港澳门首尔东京新加坡孟买大量两房公寓过来车市活换个大house

sheepYY