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[财务贷款] 今天听到一个澳洲阴阳合同的房屋买卖案例 [复制链接]

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:06 |显示全部楼层

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朋友夫妻。夫十年前疯狂看上一个房子（此人脑子有些问题）妻子不同意买除非某价格
夫私下找中介和业主说，提前支付现金20万澳元给卖家，然后中介告诉妻子offer被接受
房子首付、贷款、月供、每年的税费一直都是妻子承担。（夫在澳洲没有工作，没有收入）
10年过去，二人已离婚，财产也分割完毕。妻子才得知十年前从夫妻共同财产中偷走20万澳元，就这样随随便便给了卖家

请问，妻子如何维护自己的利益，还是不要再想（夫现在也没有任何偿还能力）
房产中介（本地人）如此操作，是否可以起诉中介获得赔偿？

丈夫属于脑子不清不楚的那种，这么多年直接、间接一直坑女方所以离婚，真的不能以常人思维去衡量此人
买房先给卖家打20万澳元这种天大的笑话确实发生了，而且是在中介的协调下。

DaftPunk

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发表于 2025-1-18 11:12 |显示全部楼层

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如果是共同财产现在男方用是合法的不存在女方不知情的情况
而且十年前买现在涨了不少了有什么好说的
我更好奇男方还有什么搞笑的事迹

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:13 |显示全部楼层

补充一下，当时妻子给的报价确实是市场价格，房子已经挂了一年多没有卖掉，没有其他买家
所以妻子对对方接受自己的报价没有任何怀疑
丈夫的脑子一直不好，对房子表现出了一定要买的情绪，所以被中介联合卖家要了20万澳元现金。房子本身才50多万澳元，而且市场价格就是50多万澳元。
不要怀疑为什么有这种蠢事，就是发生了，脑子蠢的人就是行走的韭菜

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:17 |显示全部楼层

DaftPunk 发表于 2025-1-18 12:12
如果是共同财产现在男方用是合法的不存在女方不知情的情况
而且十年前买现在涨了不少了有什么好说的
我 ...

女方完全不知情。当时刚移民过来，双方都有独自从国内带过来的钱。而且感情一直不和睦
现在就是想起诉中介
女方可以上法庭发誓，真的咽不下这口气

icac

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发表于 2025-1-18 11:20 |显示全部楼层

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Zhengzheng2016 发表于 2025-1-18 09:17
女方完全不知情。当时刚移民过来，双方都有独自从国内带过来的钱。而且感情一直不和睦
现在就是想起诉中 ...

人家说没拿过你20万，你怎么证明呢？

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:21 |显示全部楼层

DaftPunk 发表于 2025-1-18 12:12
如果是共同财产现在男方用是合法的不存在女方不知情的情况
而且十年前买现在涨了不少了有什么好说的
我 ...

房子十年前在偏远地区50万买的，现在顶多值70万，正好是10年前被骗走的20万
女方的报价当时就是市场价格，就是男方在澳洲第一次买房被骗走了20万澳元。没上合同，直接转款给卖家
这不是被骗什么叫被骗

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:23 |显示全部楼层

icac 发表于 2025-1-18 12:20
人家说没拿过你20万，你怎么证明呢？

当然有转款记录，就是买家直接转款20万现金给卖家。然后才发生女方offer被接受、贷款、律师过户等正常操作

icac

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发表于 2025-1-18 11:25 |显示全部楼层

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Zhengzheng2016 发表于 2025-1-18 09:23
当然有转款记录，就是买家直接转款20万现金给卖家。然后才发生女方offer被接受、贷款、律师过户等正常操 ...

"支付现金20万澳元"

你原文里不是写现金吗......

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:26 |显示全部楼层

icac 发表于 2025-1-18 12:20
人家说没拿过你20万，你怎么证明呢？

卖家可以说买家非要送他20万
就问问他敢不敢去面对税局，中介敢不敢上法庭
遇到智力偏低的买家就随便割是吧

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:27 |显示全部楼层

icac 发表于 2025-1-18 12:25
"支付现金20万澳元"

你原文里不是写现金吗......

当然是指20万现金的存款啊
不是电影里拿着一个箱子那种啦

DaftPunk

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发表于 2025-1-18 11:28 |显示全部楼层

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这种事情的确是像新移民做出来

icac

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发表于 2025-1-18 11:29 |显示全部楼层

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Zhengzheng2016 发表于 2025-1-18 09:26
卖家可以说买家非要送他20万
就问问他敢不敢去面对税局，中介敢不敢上法庭
遇到智力偏低的买家就随便割是 ...

感觉你是无中生友

去问问律师不就知道了吗，跑来论坛问足友答案肯定不如找律师啊

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:30 |显示全部楼层

DaftPunk 发表于 2025-1-18 12:28
这种事情的确是像新移民做出来

是吧。此人极度执拗，应该是有某种偏执的疾病
加上到国外后没有任何当地认知。卖家和中介都是老外

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 11:32 |显示全部楼层

icac 发表于 2025-1-18 12:29
感觉你是无中生友

去问问律师不就知道了吗，跑来论坛问足友答案肯定不如找律师啊 ...

本来也没什么可做的，钱都被骗走了
在这里随便问问
也是一个乐子吧，随便聊聊

mingn04

白金靴族

发表于 2025-1-18 12:38 |显示全部楼层

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都离了，move on吧。

yatimmy

银靴族

发表于 2025-1-18 13:06 |显示全部楼层

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我觉得你这个友更可怕

leelingqing

铜靴族

发表于 2025-1-18 14:13 |显示全部楼层

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楼主写这个故事出来，自己没有觉得狗屁不通吗？
第一，多出的20万是谁出的? 从哪个账户出的？如果从夫妻共同账户出的，如此大额，老婆居然不知道，你信吗？
第二，总价才50万的房子，出价和市价差个十万八万顶天了，和市价差二十万，你当全世界都是白痴吗？

sniper

皮靴族

发表于 2025-1-18 14:34 |显示全部楼层

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Zhengzheng2016 发表于 2025-1-18 12:30
是吧。此人极度执拗，应该是有某种偏执的疾病
加上到国外后没有任何当地认知。卖家和中介都是老外 ...

卖家贪婪加无脑我也就信了，中介可是专业的，犯得上为这三瓜两枣的中介费冒这个险吗？还是转账的，这不一查一个准吗。

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 15:31 |显示全部楼层

sniper 发表于 2025-1-18 15:34
卖家贪婪加无脑我也就信了，中介可是专业的，犯得上为这三瓜两枣的中介费冒这个险吗？还是转账的，这不一 ...

这个中介是个体经营那种，小镇上的个体户办公室。没有什么操守也无所畏惧吧
不是任何大中介

aqldu

皮靴族

发表于 2025-1-18 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介敢私自收款到私人帐号？那是诈骗了吧？如果收到了trust账号，那就应该视为房款。合同价格为买房价格。交割时应该结清。这种情况，跟交割时出现了错误类似。不知道能不能跟卖家讨回本息

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 15:34 |显示全部楼层

leelingqing 发表于 2025-1-18 15:13
楼主写这个故事出来，自己没有觉得狗屁不通吗？
第一，多出的20万是谁出的? 从哪个账户出的？如果从夫妻共 ...

都解释了。男的脑子不好直接把钱打给别人了
女的一直认为房子就是合理购买的，自己报的Offer被接受了
一直解释男的有某种固执和心理问题，世界上就是有这种人，也有大部分人就是捕猎这种人为生的

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 15:35 |显示全部楼层

leelingqing 发表于 2025-1-18 15:13
楼主写这个故事出来，自己没有觉得狗屁不通吗？
第一，多出的20万是谁出的? 从哪个账户出的？如果从夫妻共 ...

国内好多做生意的夫妻都有自己名下的一些钱财
这个应该不难理解吧。就是发生在刚移民过来的时候，10年前

Zhengzheng2016

草鞋族

发表于 2025-1-18 15:40 |显示全部楼层

本帖最后由 Zhengzheng2016 于 2025-1-18 16:42 编辑

aqldu 发表于 2025-1-18 16:33
中介敢私自收款到私人帐号？那是诈骗了吧？如果收到了trust账号，那就应该视为房款。合同价格为买房价格。 ...

是的，就是直接打给卖家
本来没有买家会直接打给卖家的，正常的买家当然会直接打给律师的信用账户
但是这个男的不是正常人，他的思路就是我先打给你20万，这个房子你要帮我留好哦
买家当然同意了

很多人很难理解在澳洲会有这种事情吧，就是发生了。我觉得中介、卖家肯定触犯法律了
至少卖家也触犯了税法

Rivertyne

布鞋族

发表于 2025-1-18 15:49 |显示全部楼层

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故事听着有点假，但确实有这种人。告发这人估计没有用，除非你证明他诈骗，否则你送钱给我，我要了，不关任何人事

xddt

银靴族

发表于 2025-1-18 15:54 |显示全部楼层

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这是老婆在发帖吧？

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chcfy

金靴族

发表于 2025-1-18 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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xddt 发表于 2025-1-18 16:54
这是老婆在发帖吧？

Re #25

代層主更正一下前妻 .....？

hwizyz

皮靴族

发表于 2025-1-18 16:19 |显示全部楼层

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妈呀 50万的房子再掏20万给人家早没离呢

笑和尚

金靴族

发表于 2025-1-18 16:36 |显示全部楼层

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楼主，估计你被你前老公骗了，

yingke

铜靴族

发表于 2025-1-18 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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你那个朋友就是你自己吧？

JhYu

铜靴族

发表于 2025-1-18 18:51 |显示全部楼层

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难以相信会有多出20万的人,听上去不太合理.

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