又有幺蛾子出来了？关于负扣税和CGT

Forbne

根据一项有争议的税改新提案，如果房东希望获得负扣税和CGT优惠，他们需要提供5年期租约（租户可以在不通知的情况下解除租约）、每份租约只提高一次租金（且只提高 10%）、并允许饲养宠物等条件。新提案还细化了三级方案：

1. 第一级适用范围最广，任何租户均可租住，并可享受 75% 的负扣税和10%的CGT折扣，该折扣将计入通货膨胀率。

2. 第二级适用于租金援助计划，可享受全额负扣税和20%的CGT折扣，并根据通货膨胀率进行调整。

3. 第三级适用于政府公屋或社区公屋，可享受全额负扣税和30%的CGT折扣，并根据通货膨胀率进行调整。

大白话解释一下就是普通房东只适用于第一级，第二级你要租金更低，第三级你的投资房要作为公屋出租。目前投资者是享受全额负扣税和 50% 的资本利得税折扣，只要持有房产超过1年。

Forbne

政府高明啊，温水煮青蛙，一步步来

来自猩猩的你

支持！反正我没有房子出租！现在房价也太高了

春暖花开2020

Forbne

如果实在不行，政府还能先动CGT，再动负扣税，我算是看明白了

c4pe

哪里看到了？这是动房产投资者的蛋糕。工党厉害

Forbne

c4pe 发表于 2024-9-19 12:15
哪里看到了？这是动房产投资者的蛋糕。工党厉害

绿党是最支持的

人在悉尼已中年

天诛有房人，卖房保平安

c4pe

Forbne 发表于 2024-9-19 12:16
绿党是最支持的

我个人感受，工党是穷人党，自由党是富人党，绿党是反人类党

这个提案是哪个党弄出来的呢？

ryanryan88

你太天真了，一般的穷人，连三位数加减都不会，填个表可能都觉得辛苦。能进的了任何的党派的上层决策者都不是省油的灯。

Forbne

ryanryan88 发表于 2024-9-19 12:28
你太天真了，一般的穷人，连三位数加减都不会，填个表可能都觉得辛苦。能进的了任何的党派的上层决策者都不 ...

先动投资者的CGT，再动自住者的CGT，CGT才是大头，负扣税也是可以不动或轻微动，分化分化再分化，就是这么玩的

joyalty

不错的提议，可能比直接废除好点

amyo(∩_∩)o

我支持抵税，但不支持负扣税。因为我的房子基本享受不到了。

斗破苍穹

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-9-19 13:30
我支持抵税，但不支持负扣税。因为我的房子基本享受不到了。

我支持完全取消负扣税，因为我没有投资房，我也不打算买投资房

netman

没看懂呀，租户享受负扣税75%和10%cgt折扣？租户咋享受？

凯瑟琳琳

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-9-19 13:30
我支持抵税，但不支持负扣税。因为我的房子基本享受不到了。

我不支持抵税，不支持投资房cgt减免，不支持自住房不交cgt。因为我是租房的。

Forbne

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-9-19 13:30
我支持抵税，但不支持负扣税。因为我的房子基本享受不到了。

抵税不就是负扣税？negative gearing，中文的不同说法而已

Forbne

netman 发表于 2024-9-19 13:59
没看懂呀，租户享受负扣税75%和10%cgt折扣？租户咋享受？

房东享受，与租客无关