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[行情讨论] 座标墨村，想再买套房 [复制链接]

Dcf

木屐族

发表于 2024-9-12 10:14 |显示全部楼层

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现在有一套公寓自住，上班步行距离，有一条狗，一直梦想给狗有个自己的院子跑跑。本来想卖掉加些钱换个远些的house，一算买卖成本，实在太高，而且住远了通勤实在累。

灵机一动，不如买个远郊的house做投资，每周五到周日去住，平时住公寓。价格不贵负担也不重，也能实现有院子的梦想。万一过几年，这房子涨了呢。但是墨村，实在不敢太抱期望。

这种情况，如果一套自住，一套投资房，但不出租，都是自己住，方案可行吗？还是只换成一套house自住更好？

牛

金靴族

发表于 2024-9-12 10:26 |显示全部楼层

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为什么不能？

我认识的本地人一般在乡下都有房子的

平时在市区上班什么的

周末和假期就会乡下

Kimba2601

皮靴族

发表于 2024-9-12 10:27 |显示全部楼层

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只要钱够咋的都可行。

不过有点好奇，一买一卖你觉得成本太高，同时住两套你觉得成本不高？

nariko

金靴族

发表于 2024-9-12 10:30 |显示全部楼层

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持有成本还是高啊，1-5不住，那等于利息白给银行，又不能出租（周末你要住）。在这个乡下房子升值卖之前，过得不见得比现在好

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-9-12 10:55 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2024-9-12 10:30
持有成本还是高啊，1-5不住，那等于利息白给银行，又不能出租（周末你要住）。在这个乡下房子升值卖之前， ...

乡下度假房应该不如卖了再买的房子贵，因为卖了再买的房子需要考虑上班通勤时间距离不能远，度假房就无所谓了，反正就周末去

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2024-9-12 11:11 |显示全部楼层

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灵机一动，不如买个远郊的house做投资，每周五到周日去住，平时住公寓。

你这是两套自住 or 一自住一holiday house

TGTG

铜靴族

发表于 2024-9-12 11:55 |显示全部楼层

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楼主需要的是找到一个工作日在远郊上班，周末想体验城市喧嚣的人合伙买两套房，这样一周七天两套房都有人住

aer22

布鞋族

发表于 2024-9-12 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2024-9-12 11:11
灵机一动，不如买个远郊的house做投资，每周五到周日去住，平时住公寓。

你这是两套自住 or 一自住一holid ...

两套自住税务上还是一自住一投资啊，一自住一Holiday house税务上有什么优惠吗？

aqldu

皮靴族

发表于 2024-9-12 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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每年至少多花三万块

maudlin

皮靴族

发表于 2024-9-12 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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找个可以大部分时间wfh 的工作更经济～

Biggy_T

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-13 18:19 |显示全部楼层

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满足需求+满足需求所带来的负担能承受，就可以做

香香兔

铜靴族

发表于 2024-9-14 03:30 来自手机 |显示全部楼层

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一直觉得holiday house不算投资房，也是自住房的一种吧？本地人不少家庭有holiday house，不知道为啥华人圈里没听说过。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-9-14 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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澳大利亚人民感谢你

nacho

草鞋族

发表于 2024-9-14 08:53 |显示全部楼层

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要看个人情况。如果没有孩子，还不如每个周末租airbnb去海边，乡村度假，要省心省钱很多。

NonSense

银靴族

发表于 2024-9-14 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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听我的
有这钱直接airbnb
每个月换个海边去过周末
加一块比你直接买个房子便宜的多得多

linacheng

白金靴族

发表于 2024-9-14 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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一直梦想给狗有个自己的院子跑跑‘ 做狗比做老人好。

yelleft

金靴族

发表于 2024-9-14 09:53 |显示全部楼层

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那就airbnb...

波风鸣城

银靴族

发表于 2024-9-14 11:31 |显示全部楼层

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楼主不太会算账啊
一买一卖的成本怎么会有持有两套房的成本高？

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