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[地区选择] 墨尔本房子跌了 [复制链接]

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 11:20 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... -wantirna-145195464
拍卖时reserve price 125w

四两VS千斤

木屐族

发表于 2024-8-20 11:26 |显示全部楼层

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这个位置这个破房子还想1.25M？这个卖价就是合理的，没啥跌的。

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 11:29 |显示全部楼层

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四两VS千斤发表于 2024-8-20 11:26
这个位置这个破房子还想1.25M？这个卖价就是合理的，没啥跌的。

那最好了，我现在拿90w可以买到reserver price 100w

Tiger2959

银靴族

发表于 2024-8-20 11:30 |显示全部楼层

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3 beds old house, fair price for wantirna

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 11:33 |显示全部楼层

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Tiger2959 发表于 2024-8-20 11:30
3 beds old house, fair price for wantirna

还行，砖房，比ringwood板房好很多，看上去挺新的

amy999

钻石靴族

发表于 2024-8-20 11:34 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 11:29
那最好了，我现在拿90w可以买到reserver price 100w

这种地点的房子不值得看，更不要说这么老旧的破房子，后院还有那么大的树！

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littleyang

布鞋族

发表于 2024-8-20 11:37 |显示全部楼层

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除了标题就没亮点了

可以和另一个帖子 “墨尔本东南自住house 90w选择” 完美匹配

玄武真人

金靴族

发表于 2024-8-20 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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房子看着不错啊

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 11:55 |显示全部楼层

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玄武真人发表于 2024-8-20 11:48
房子看着不错啊

是不错，拍卖那天只有一个印度家庭出价，中介透露reserve price 125w, 没有想到最后卖这么低

墨尔本的房东们不要不承认跌了，这个房子至少跌了10%

Udum

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禁止发言

发表于 2024-8-20 12:00 |显示全部楼层

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地很小，房间只有2.5x3，叫study或baby room更合适，卖这个价不错了。

guishenwu

铜靴族

发表于 2024-8-20 12:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 guishenwu 于 2024-8-20 12:11 编辑

墨尔本肯定跌了，
9年前看的拍卖的房子 210万，最近上市标价 240-260万，看照片期间室内还全部翻新了一遍，

1年前，隔了3，4条街的，800 米远的，房子一般般，室内无翻新，地还少了100多平，卖到了280万

这样还不算跌？

中介最近都在喊跌了，

weekends

金靴族

发表于 2024-8-20 12:10 |显示全部楼层

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远东这么小的房子，这个价格正常的

sun111

皮靴族

发表于 2024-8-20 12:14 |显示全部楼层

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这间房2017年4月卖了775K。

qingfengsan

银靴族

发表于 2024-8-20 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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等悉尼土豪们来抄底，悉尼着选举啥的以后都是工党天下了，希望工党努把力，把墨尔本的房产税因过去

inandbr

皮靴族

发表于 2024-8-20 12:19 |显示全部楼层

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这房子本来就这价，没跌；其实都觉得卖高了

michaelsenior

皮靴族

发表于 2024-8-20 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还没买到墨尔本房子吗？记得之前有帖子在找房。

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 12:19 |显示全部楼层

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guishenwu 发表于 2024-8-20 12:05
墨尔本肯定跌了，
9年前看的拍卖的房子 210万，最近上市标价 240-260万，看照片期间室内还全部翻新 ...

平均跌了多少，比最高峰跌了10%有吗

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 12:20 |显示全部楼层

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michaelsenior 发表于 2024-8-20 12:19
楼主还没买到墨尔本房子吗？记得之前有帖子在找房。

国内房子跌了20%，还没有卖掉，置换

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 12:21 |显示全部楼层

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inandbr 发表于 2024-8-20 12:19
这房子本来就这价，没跌；其实都觉得卖高了

房东狮子大开口，移民留学政策收紧，房价打回原形

michaelsenior

皮靴族

发表于 2024-8-20 12:23 来自手机 |显示全部楼层

lingwan 发表于 2024-8-20 12:20
国内房子跌了20%，还没有卖掉，置换

国内基本到顶了人口减少预期那么严重。抓紧出吧。澳洲目前利率高很多白人靠贷款额度出不了手。买自住房好时机。等利率降了人家贷款额度马上上跳。在澳洲经历了几个周期基本如此

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lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 12:28 |显示全部楼层

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michaelsenior 发表于 2024-8-20 12:23
国内基本到顶了人口减少预期那么严重。抓紧出吧。澳洲目前利率高很多白人靠贷款额度出不了手。买自住 ...

我准备这几个月把上海的房子低价卖掉，把钱转到这里买自住房，低买低卖，不亏的

michaelsenior

皮靴族

发表于 2024-8-20 12:38 来自手机 |显示全部楼层

lingwan 发表于 2024-8-20 12:28
我准备这几个月把上海的房子低价卖掉，把钱转到这里买自住房，低买低卖，不亏的 ...

祝你好运

Blackburnian

银靴族

发表于 2024-8-20 12:51 |显示全部楼层

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这房后面有两个很大的圆顶建筑, 那是啥?

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lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 12:52 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2024-8-20 12:51
这房后面有两个很大的圆顶建筑, 那是啥?

体育场所，周围很安静，居民大多数是家庭和老年人

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weaknet

银靴族

发表于 2024-8-20 13:11 |显示全部楼层

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澳洲房子以前在降息周期，尤其是前半段，都是下跌的。对降息后的澳洲楼市，也不能太乐观。

身边能买的同事朋友，这一轮基本都出手了，背上了债务。或者本来快还清房贷的升级自住房又背了新房贷，或者买了投资房，如果海外移民减少了，那么可以加杠杆的居民人数可能不多了。

不过另一方面，黄金海岸一个做房产贷款的，说黄金海岸统计，过去一年三分之一的房产过户买家是没有房贷的，有钱隐形富豪的数量和财富，也可能超出普通人认知。