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[地区选择] 这套房子怎么跌了100多万 potts point 小 terrace [复制链接]

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 10:15 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... tts-point-nsw-2011/

查了这套terrace 2021年卖了445w 今年又拿出来才卖370w 有大佬知道这套房子的故事吗
富人区暴跌开始了？

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 10:32 |显示全部楼层

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没事了看了
85 Victoria Street Potts Point NSW 2011
Sold on 12 Jun 2024 for $3,750,000 那么其实就是这个价了

asschemer007

银靴族

发表于 2024-7-30 10:38 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/proper ... reet-manly-nsw-2095

这套不到3年，也亏了$100万。

pan123au

金靴族

发表于 2024-7-30 11:23 |显示全部楼层

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捡漏是技术加运气，捡错漏，就得认输离场

悉尼十年新移民

布鞋族

发表于 2024-7-30 11:25 |显示全部楼层

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还不如稳稳的在2e附近买块大地呢
肯定不会亏

anklos

银靴族

发表于 2024-7-30 11:30 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-30 09:32
没事了看了
85 Victoria Street Potts Point NSW 2011
Sold on 12 Jun 2024 for $3,750,000 那么其实就 ...

是不是突然觉得自己也能住进上东了。

anklos

银靴族

发表于 2024-7-30 11:32 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-30 09:32
没事了看了
85 Victoria Street Potts Point NSW 2011
Sold on 12 Jun 2024 for $3,750,000 那么其实就 ...

现在放出来出租，$1,550 per week。。。

3.75m买来做慈善

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-7-30 10:32
现在放出来出租，$1,550 per week。。。

3.75m买来做慈善

163 分成三套公寓每套 900-1000也是能租个 2700的

zn7726

水晶靴族

发表于 2024-7-30 11:40 |显示全部楼层

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看图片带DA的，是不是没钱盖了，离场？

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 11:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-7-30 10:52 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... -randwick-nsw-2031/
又来一套 288w 150 腰斩逃出可怕
掉回2017 不过这套可能是老爸卖给儿子。因为2017年是破旧房这套加建国了不过288w 卖掉难道是
作为亏损偷税顺便给孩子一套房吗否则附近3房公寓都150w 加无法理解

fuyao

金靴族

发表于 2024-7-30 11:54 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-30 10:50
https://www.realestate.com.au/property/20-cook-st-randwick-nsw-2031/
又来一套 288w 150 腰斩逃出可 ...

这个买家算捡漏了吧

stay alert stay alive

gardenia12

皮靴族

发表于 2024-7-30 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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好事情，悉尼的房价已经太过离谱了。应该调整了。

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-7-30 12:27 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-30 10:50
https://www.realestate.com.au/property/20-cook-st-randwick-nsw-2031/
又来一套 288w 150 腰斩逃出可 ...

这套挺奇怪的，因为这个价格一般人是捡不到的，再怎么说房东放市场上就算一周也会拿到比这个更好的offer

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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tracy.qian77 发表于 2024-7-30 11:27
这套挺奇怪的，因为这个价格一般人是捡不到的，再怎么说房东放市场上就算一周也会拿到比这个更好的offer ...

嗯这套 150w 我可能梭哈感觉租金 1600肯定没问题

pan123au

金靴族

发表于 2024-7-30 13:10 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-30 10:50
https://www.realestate.com.au/property/20-cook-st-randwick-nsw-2031/
又来一套 288w 150 腰斩逃出可 ...

不可能，2021年 11月卖了 282万，现在怎么都要卖300万以上。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-30 13:16 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-7-30 10:30
是不是突然觉得自己也能住进上东了。

Potts Point是内城，最多是内东，算不得上东，过了Rushcutters Bay Park才是上东，不过近400万买上东的排屋也是有机会的。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-30 13:22 |显示全部楼层

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楼主，这个价格是那一带旧排屋的常态价格，不奇怪

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-7-30 12:22
楼主，这个价格是那一带旧排屋的常态价格，不奇怪

那2021年 445w算是溢价买的吗

anklos

银靴族

发表于 2024-7-30 14:46 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-7-30 12:16
Potts Point是内城，最多是内东，算不得上东，过了Rushcutters Bay Park才是上东，不过近400万买上东的排 ...

嗯上东贵一些。我意思是那边300多万上东也能够的着了。

gycyc

白金靴族

发表于 2024-7-30 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主又在东面捡房子啦

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-7-30 14:03
楼主又在东面捡房子啦

我子弹没了帮家里人看看

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-30 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-30 13:13
那2021年 445w算是溢价买的吗

我觉得21年买贵了，可能当时带DA吧，那个DA我有印象的

wooweb

铜靴族

发表于 2024-7-30 19:18 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-29 19:33
163 分成三套公寓每套 900-1000也是能租个 2700的

agree。不知道这种三拼的unit 好不好租？都是什么租客租住？是不是品番换房客？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-7-30 19:20 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-29 19:50
https://www.realestate.com.au/property/20-cook-st-randwick-nsw-2031/
又来一套 288w 150 腰斩逃出可 ...

老哥，像这种房子，有多少，我要多少啊！我怎么没有看到？
家里人之间卖房子，也要评估，市价转让的，政府收税。不可能差别这么大。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-7-30 18:20
老哥，像这种房子，有多少，我要多少啊！我怎么没有看到？
家里人之间卖房子，也要评估，市价转让的，政 ...

没看到挂出来直接就卖了私下交易估计给现金了吧

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-30 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-7-30 19:08 编辑

wooweb 发表于 2024-7-30 18:18
agree。不知道这种三拼的unit 好不好租？都是什么租客租住？是不是品番换房客？ ...

感觉好租当公寓在租吧毕竟已经分出入口每套设施跟公寓差不多 900不行 800估计容易如果换房客airbnb 那租金肯定不止这些了旅游kingcross 租个200一晚我觉得问题不大我搜搜 mini studio 都开458了这可能要500+一晚

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阿姨

铜靴族

发表于 2024-7-30 21:07 |显示全部楼层

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都是有钱富人。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-7-31 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-30 04:00
感觉好租当公寓在租吧毕竟已经分出入口每套设施跟公寓差不多 900不行 800估计容易如果换房客airbnb ...

AirBNB好像是劳力密集产业，除非有大量的房间可以支持一个人的活，否则很麻烦。这种Terrance 应该没有strata限制，不能租Air BNB吧？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-7-31 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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说实话，我一直没有住过这种Terrance house，没有地，没有停车场，没有景色，不能改造，不能加盖，为什么卖那么贵？
住起来有什么优点没有？除了离city近，走路上班

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-31 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-7-31 16:19
AirBNB好像是劳力密集产业，除非有大量的房间可以支持一个人的活，否则很麻烦。这种Terrance 应该没有str ...

不知道应该没问题

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