精华好帖回顾
· 彭氏虾饺即将出炉,争创精华帖 (2005-9-22) susan	· 传奇女后梅艷芳 (2008-9-6) 西关少爷
· 两机三镜，再战纽西兰 (2012-4-14) 老陶	· 由一碗黄花菜引发的几个陈年旧段子----第二段睡觉和语文课---- (2008-8-14) Tiger_Karen

查看: 1892|回复: 6

[日常管理] 投资房要不要卖之前装修下 [复制链接]

发表于 2024-7-22 17:12 |显示全部楼层

此文章由 yacobe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yacobe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yacobe 于 2024-7-22 20:32 编辑

公寓，地毯还有appliance都很久了。20多年没换了吧。我看有一些人会在卖之前装修一下。但是又有人装修多出来的钱到时候全交 CGT 了。

有哪些地方是需要考虑的？

signature

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-7-22 17:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lithiumfanboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lithiumfanboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Lithiumfanboy 于 2024-7-22 17:15 编辑

到底是买还是卖？

如果是卖的话取决于你的区域，如果是低密度优质区域的公寓还是值得装修一下的，如果是100万以下的老公寓，装修不装修其实也没差多少

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
yacobe	+ 4

查看全部评分

QianNing

皮靴族

发表于 2024-7-22 21:33 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要！所有的中介都说你花一块钱装修能增值两块钱。这话我信。谁不喜欢装修一新的漂漂亮亮的房子呢？

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-7-22 22:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lithiumfanboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lithiumfanboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-7-22 21:33
要！所有的中介都说你花一块钱装修能增值两块钱。这话我信。谁不喜欢装修一新的漂漂亮亮的房子呢？ ...

那些中低端区域的老unit装修一下根本不能帮你带来200%的利润，就比如西南区或者parrmatta周边的一些夹杂在高密度公寓周边的老unit,也就能卖个50-60万，装修个厨房加上换新的appliances怎么也要个2万5吧，厕所再简单翻新一下也要个1万5，还不包括空置期的租金损失，你认为能多卖个10万？