邻居建房，需要拆我们中间的fence

ggm

麻烦事，邻居在建房中。现在来商量要拆了我们现在中间的fence，因为他们进不到我们两家车库中间的部分去砌他家车库的砖。还说要放临时的fence，就是铁丝网的那种，直到明年三月建好房。我不想同意。难道他不能在他那边砌砖吗？我当初建房的时候builder也没拆了fence砌砖的。大家帮忙看看。

perfectstock

不是要留90cm的吗

ggm

我们两家车库中间应该是40厘米

gao.zhan

ggm 发表于 2024-6-8 17:55
我们两家车库中间应该是40厘米

你当初建房可能没计划周全
两家车库最好共用一堵砖墙

村西大树

gao.zhan 发表于 2024-6-8 18:48
你当初建房可能没计划周全
两家车库最好共用一堵砖墙

那不降级成Townhouse 了？

gao.zhan

村西大树 发表于 2024-6-8 18:59
那不降级成Townhouse 了？

不是的
两家车库的面积都大了 且两家之间不会有废掉的部分形成死角 对两家房子都不利

黑猫白猫

gao.zhan 发表于 2024-6-8 18:48
你当初建房可能没计划周全
两家车库最好共用一堵砖墙

现在新洲的house应该每家必须有95cm的setback

gao.zhan

黑猫白猫 发表于 2024-6-8 19:12
现在新洲的house应该每家必须有95cm的setback

不是的  boundary wall有高度和长度限制  各州法规要求不同 定义也有所不同
新州的定义：A built to boundary wall or boundary wall is a wall within 450mm of a boundary
维州是within 200mm

cokey

gao.zhan 发表于 2024-6-8 19:40
不是的  boundary wall有高度和长度限制  各州法规要求不同 定义也有所不同
新州的定义：A built to bou ...

新洲的

Lot width at the building line        Building height at any point        Minimum required setback from each side boundary
6m-10m                                        0m-5.5m                                        900mm
6m-10m                                        >5.5m-8.5m                                (building height-5.5m) ÷ 4 + 0.9m
>10m-18m                                0m-4.5m                                        900mm
>10m-18m                                >4.5m-8.5m                                (building height-4.5m) ÷ 4 + 0.9m
>18m-24m                                0m-4.5m                                        1.5m
>18m-24m                                >4.5m-8.5m                                   (building height-4.5m) ÷ 4 + 1.5m
>24m                                        0m-8.5m                                        2.5m

JasonLiu@Au

这个操作是行业标准的操作. 邻居的builder并没有出格的地方.

fence部分是双方公用的. 对方的车库做起来之后, 这部分的fence也会被车库砖墙替代.  

你可以要求临时fence是有带上遮挡视线的纱网, 这样可以保护隐私

ggm

gao.zhan 发表于 2024-6-8 18:48
你当初建房可能没计划周全
两家车库最好共用一堵砖墙

我当时建房的时候想把砖墙砌到boundary上，邻居不同意。所以才距离boundary20厘米。所以他们也要距离boundary20厘米。

gao.zhan

cokey 发表于 2024-6-8 20:03
新洲的

Lot width at the building line        Building height at any point        Minimum required setback from  ...

不是新洲 你可能要多做些功课 请再接着往下看
这是一般房子的要求 与车库墙在界线上不矛盾

gao.zhan

ggm 发表于 2024-6-8 20:17
我当时建房的时候想把砖墙砌到boundary上，邻居不同意。所以才距离boundary20厘米。所以他们也要距离boun ...

谢回复 你当时建房的时候想把砖墙砌到 boundary 上 是完全合理正确的
但当时可能与邻居沟通不畅或未讲清利害关系 现在你也忽视了邻居图纸

weekends

这个是没有办法的，人必须的有操作空间，不然就不建了？
我觉得你不同意也没有用，而且还多了仇人

fufeng

在维州，车库的墙是可以站在边界上替代FENCE的，不必后退，这是允许的，只是在高度和长度上做了限制，同时，边界还有一个基本限制就是边界余长限制，有计算公式，总之，在两家的共同边界上，建有东西的长度不能超过公式计算结果，也就是不允许边界全占，必须留出一段余长距离。具体可以参考维州的建筑法规2018.

ggm

gao.zhan 发表于 2024-6-8 20:28
谢回复 你当时建房的时候想把砖墙砌到 boundary 上 是完全合理正确的
但当时可能与邻居沟通不畅或未讲清 ...

邻居的图纸是距离boundary20厘米。所以中间应该是有40厘米的空间。

JhYu

这个是正常要求。

fly-star

与人方便 自己方便

xlp

ggm 发表于 2024-6-8 21:02
邻居的图纸是距离boundary20厘米。所以中间应该是有40厘米的空间。

离boundary 20cm 的话，builder其实是不需要拆掉fence的。。。。

ggm

xlp 发表于 2024-6-9 20:19
离boundary 20cm 的话，builder其实是不需要拆掉fence的。。。。

谢谢回复。现在fence有些歪倒他那边了。所以他那边现在不足20cm了。

黃國龍

他沒錯 你也無權阻止

ggm

更新：我们本来见面商量，我提了三个问题：1 拆了之后再建成什么样？要花费多少钱？什么时候能建好？ 他们说去问。结果还没说这些，今天就拆了。然后放了临时的fence。很气愤 。

pessy

ggm 发表于 2024-6-12 20:01
更新：我们本来见面商量，我提了三个问题：1 拆了之后再建成什么样？要花费多少钱？什么时候能建好？ 他们 ...

这个费用全部他们出。我家隔壁也是如此，还给我发建fence的报价单，我直接跟他们说，我一分钱都不会出，，，然后他们就自己把新的建好了1

羅陀淨土

千里修書只為墻……