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[个人所得税] 买房贷款夫妻比例和报税比例请教 [复制链接]

z3016913

木屐族

发表于 2024-5-9 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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请教大拿们，如果夫妻一方工资收入高，假设买投资房贷款申请按80：20跟银行申请的贷款，那是不是每年报税时（负扣税，卖房时计算CGT）就必须按同样比例分摊？

fuyao

金靴族

发表于 2024-5-9 09:36 |显示全部楼层

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关键是有贷款 80-20 这种比例的说法吗？
坐等大师答复。。。长个知识

laji

皮靴族

发表于 2024-5-9 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2024-5-9 08:57 编辑

报税不是按夫妻贷款比例，
而是签购房合同书上写的产权比例

Contract of sale 要钩上 “tenants in common” 注明每个产权人拥有的比例
tenants in common mean that two or more people co-own a property in defined shares that they can dispose of as they wish.

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诗意探险家

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发表于 2024-5-9 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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laji 发表于 2024-5-9 08:54
报税不是按夫妻贷款比例，
而是签购房合同书上写的产权比例

正解，我家房子都是100%我名字或100%老公名字，但贷款都是共同的。

QianNing

皮靴族

发表于 2024-5-9 10:52 |显示全部楼层

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三楼正解。看合同。

wusuoweila

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发表于 2024-5-9 12:10 |显示全部楼层

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mightyview

皮靴族

发表于 2024-5-19 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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这种方式用信托买比较符合你的要求

Oliver007

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发表于 2024-5-19 00:18 |显示全部楼层

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报税不看贷款人吧，看的是房产所有人占的比例，默认两夫妻各占50%，应该是可以改比例的，问一下律师。

yabyzq

皮靴族

发表于 2024-5-19 02:08 来自手机 |显示全部楼层

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想想持有周期，比例高万一正现金流了加的稅也高

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