新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 现在是悉尼投资入手的最好时机

精华好帖回顾
· 女儿２周岁的一些事儿 (2009-5-19) youyuan	· 鲨堡编年史（贺AS新论坛开张，奉旧作一篇） (2008-1-17) 孔武
· 台湾11天自由行 - 2023年底的一次梦幻之旅 (2023-12-27) didodidodi	· 海上生明月, 天涯共此时 - 我家做的广式月饼和冰皮月饼（附制作方法） (2007-9-24) super168

查看: 3197|回复: 20

[行情讨论] 现在是悉尼投资入手的最好时机 [复制链接]

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 12:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 scabrafair 于 2024-4-1 13:51 编辑

最近1个多月，感觉悉尼的house明显难卖了。中介的指导价一降再降，邮箱里的卖房信息多的看不过来。前几天参加个拍卖， rpdata和cba估价都要230-240万，结果不到220万就拍下来了。拍卖明显乏力。通过内部人士查询得知近一两个月投资类资金一直在进场，比去年同期增加36%，伴随清空率下降和利率达峰，所有信息都已显示目前是悉尼房市窗口底部。春水暖鸭先知，那些投资鸭们早已悄悄入场布局。当然这时入场必须要手里有子弹，否则明明看到是窗口期也只能干看着。现在的状态很像22年底，等大家都回过神窗口期马上关闭。现在的房市行情变化太快，以前是以半年为一个周期，现在感觉要按月来预测周期。

mightyview

皮靴族

发表于 2024-4-1 12:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mightyview 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mightyview 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

220万租金能到多少呢

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 12:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mightyview 发表于 2024-4-1 13:36
220万租金能到多少呢

看鸡毛租金那种蝇头小利比captical gain啥也不是

maxinfang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-1 12:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嗯美国通彭数据是蛮稳定了现在6月降息几率又大于50%

maxinfang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-1 12:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maxinfang 于 2024-4-1 13:55 编辑

我们只要等失业率上来
不过数据出来的时候其实已经太迟了要提前开始看
我觉得澳洲 9 10 月可以开始看现在没啥好货色
新房又太贵
老破房建造成本太夸张

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 12:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2024-4-1 13:52
我们只要等扫失业率上来
不过数据出来的时候其实已经太迟了要提前开始看
我觉得澳洲 9 10 月可以开始 ...

要打提前量，等普通人都看到失业率上来非降息不可的时候，待卖房的房东也会看到，待买房的买家也会看到。

Byronbay

铜靴族

发表于 2024-4-1 13:03 |显示全部楼层

此文章由 Byronbay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家笑而不语想起2023年的北上广深

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 13:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Byronbay 发表于 2024-4-1 14:03
大家笑而不语想起2023年的北上广深

有可比性吗？带地的house不是那些高楼水泥壳子。

maxinfang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-1 13:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maxinfang 于 2024-4-1 14:07 编辑

scabrafair 发表于 2024-4-1 13:56
要打提前量，等普通人都看到失业率上来非降息不可的时候，待卖房的房东也会看到，待买房的买家也会看 ...

不急澳洲很慢的大家都慢半拍的
没你想的那么精
不要聪明被聪明误跟着我的节奏 9月踏青

Byronbay

铜靴族

发表于 2024-4-1 13:06 |显示全部楼层

此文章由 Byronbay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scabrafair 发表于 2024-4-1 14:05
有可比性吗？带地的house不是那些高楼水泥壳子。

农村不到处都是吗

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 13:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Byronbay 发表于 2024-4-1 14:06
农村不到处都是吗

农村有可比性吗

Byronbay

铜靴族

发表于 2024-4-1 13:09 |显示全部楼层

此文章由 Byronbay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scabrafair 发表于 2024-4-1 14:08
农村有可比性吗

哦那你说说悉尼大桥旁边哪套水泥壳子你买得起

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-1 13:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资，不算好时机，都在高位

msshawn111

布鞋族

发表于 2024-4-1 13:50 |显示全部楼层

此文章由 msshawn111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 msshawn111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mightyview 发表于 2024-4-1 13:36
220万租金能到多少呢

1200-1400

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 13:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Forbne 发表于 2024-4-1 14:46
投资，不算好时机，都在高位

不要去买那些高位的，现在确实有捡漏的机会买到比年前低10%的，已经很好了。悉尼的house低10%已经很好了。想指望暴跌不太现实。

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-1 14:43 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scabrafair 发表于 2024-4-1 14:52
不要去买那些高位的，现在确实有捡漏的机会买到比年前低10%的，已经很好了。悉尼的house低10%已经很好 ...

那你赶紧买啊

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 15:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 scabrafair 于 2024-4-1 17:16 编辑

Forbne 发表于 2024-4-1 15:43
那你赶紧买啊

已经买了啊，比估价低9%， 6周前同一条街同面积房子稍新一点，但位置稍差的还拍卖了250

scabrafair

木屐族

发表于 2024-4-1 16:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scabrafair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scabrafair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 scabrafair 于 2024-4-1 17:03 编辑

Byronbay 发表于 2024-4-1 14:09
哦那你说说悉尼大桥旁边哪套水泥壳子你买得起

买得起也不会买的适合自己享受不适合投资

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-1 16:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scabrafair 发表于 2024-4-1 16:57
已经买了啊，比估价低9%， 6周前同一条街同面积房子稍新一点，但位置稍差的还拍卖了250 ...

恭喜

GoJetter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-1 16:43 |显示全部楼层

此文章由 GoJetter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GoJetter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有心头好就买不差这几点
现在横盘可以选一选不要追着去抢一个不喜欢的

MBG

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2024-4-1 17:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 MBG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MBG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息太高现在

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 现在是悉尼投资入手的最好时机 [复制链接]

发表回复