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[行情讨论] 现在适合买房吗? [复制链接]

发表于 2024-2-23 07:40 来自手机 |显示全部楼层
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前面一个网友问,现在适合卖房吗?那我就来问问,现在适合买房吗?想要买个三房unit,不知道现在合适买吗?
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发表于 2024-2-23 07:50 来自手机 |显示全部楼层
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准备好了就买呗。

除非你跑短线,快进快出有风险。

如果是长期投资和自住,资金到位了就买呗。

发表于 2024-2-23 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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gcc 发表于 2024-2-23 08:50
准备好了就买呗。

除非你跑短线,快进快出有风险。


本人也没有多少首付,就怕买的不合适。想先买来出租,等过一两年,搬过去自住。我有时候比较冲动,就怕自己头脑一热,做了不对的事。哈哈哈

发表于 2024-2-23 07:55 来自手机 |显示全部楼层
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这里全都是中介,你跑着来问,不知道足迹的口号么?楼下接上
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发表于 2024-2-23 08:04 |显示全部楼层
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现在适合买房, 降息前夜了, 下半年肯定在降息范围下。 不过任何时候买房都不要付高溢价,按照自己估价出价, 失败就换下一个。

发表于 2024-2-23 08:09 |显示全部楼层
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三文鱼贝贝 发表于 2024-2-23 08:52
本人也没有多少首付,就怕买的不合适。想先买来出租,等过一两年,搬过去自住。我有时候比较冲动,就怕自 ...

如果是首套房的话,享受了政府的首套房补贴,vic有需自住半年的要求
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发表于 2024-2-23 08:09 来自手机 |显示全部楼层
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有钱就买 没钱贷款都还的辛苦 不如就租吧  

发表于 2024-2-23 08:09 来自手机 |显示全部楼层
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qwert227 发表于 2024-2-23 08:55
这里全都是中介,你跑着来问,不知道足迹的口号么?楼下接上

什么口号啊?

发表于 2024-2-23 08:12 来自手机 |显示全部楼层
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xm49980 发表于 2024-2-23 09:04
现在适合买房, 降息前夜了, 下半年肯定在降息范围下。 不过任何时候买房都不要付高溢价,按照自己估价出 ...

我想买Epping 或者Burwood的三房unit,我感觉100万以下能搞定了吧!真的买房经验不多呢!

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
Kimba2601 + 3 我很赞同,你确实没经验

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发表于 2024-2-23 08:14 来自手机 |显示全部楼层
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rayfang0719 发表于 2024-2-23 09:09
如果是首套房的话,享受了政府的首套房补贴,vic有需自住半年的要求

谢谢啦!在悉尼呢!也不知道政策如何。真的是很久很久没有关心这方面政策了。
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发表于 2024-2-23 08:17 |显示全部楼层
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三文鱼贝贝 发表于 2024-2-23 09:12
我想买Epping 或者Burwood的三房unit,我感觉100万以下能搞定了吧!真的买房经验不多呢! ...

嗯,买矮一点的老unit, 说不定还有拆迁可能。 没有拆迁可能的unit, 公寓升值空间太小。 现在花100万,以后还是100万。不如稍微远一点点(不是远很多)在那边附近一带买个townhouse或者villa, 预算上可能需要稍微提一点。
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发表于 2024-2-23 08:31 来自手机 |显示全部楼层
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xm49980 发表于 2024-2-23 09:17
嗯,买矮一点的老unit, 说不定还有拆迁可能。 没有拆迁可能的unit, 公寓升值空间太小。 现在花100万, ...

说实话,我也考虑到这一点的。选择这两个地方,一来觉得交通方便,生活也便利。本人不会开车,以后又会有老人来同住。所以纠结开纠结去,想想这两个地方还可以。谢谢你的建议啊!我去网上搜搜看看离这两个地方附近有啥合适的房子。曾经看到Epping 的townhouse 都已经要到2m。简直太吓人了。

发表于 2024-2-23 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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xm49980 发表于 2024-2-23 09:17
嗯,买矮一点的老unit, 说不定还有拆迁可能。 没有拆迁可能的unit, 公寓升值空间太小。 现在花100万, ...

我准备先去银行问问,我可以贷多少。如果不能贷很多,那连老unit都是白想了。哈哈哈哈

发表于 2024-2-23 08:53 来自手机 |显示全部楼层
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记得好几个区的house都一百出头,北边的Hornsby南部也有几个。交通不能说方便但是火车很多。

发表于 2024-2-23 09:02 来自手机 |显示全部楼层
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别unit了,买带地的

发表于 2024-2-23 09:51 来自手机 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2024-2-23 10:02
别unit了,买带地的

我也想买呀!卖不动啊!要买只能买Campbelltown 这里的地方。可是我买来干啥呢,又不能住,上班远,学校远,离亲朋好友都远。别说了,想想就伤心。
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发表于 2024-2-23 09:55 来自手机 |显示全部楼层
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坚定不移 发表于 2024-2-23 09:53
记得好几个区的house都一百出头,北边的Hornsby南部也有几个。交通不能说方便但是火车很多。 ...

3房以上的大部分都超过1.5m了。我应该贷不出这么多钱呢!就算贷出来了,现金流也是个问题。还是差钱啊!哭死。

发表于 2024-2-23 10:00 来自手机 |显示全部楼层
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我本意是想买个又能自住,如果租金还可以的话,以后不自住也能出租,至少能够抵掉利息。

发表于 2024-2-23 10:01 |显示全部楼层
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房價要漲

发表于 2024-2-23 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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bbb12345 发表于 2024-2-23 11:01
房價要漲


好吧!那到底是会涨还是跌啊!大家啥看法呀?哈哈哈。
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发表于 2024-2-23 10:33 |显示全部楼层
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看见合适的就买
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发表于 2024-2-23 11:17 |显示全部楼层
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Unit什么时候买都是一样的

发表于 2024-2-23 11:33 |显示全部楼层
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十年前也有人这么问

发表于 2024-2-23 11:35 |显示全部楼层
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2014年,正是翻译风头最猛的时候。

发表于 2024-2-23 11:39 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 三文鱼贝贝 于 2024-2-23 13:16 编辑

哈哈哈,那看来,如果是自住,合适就买吧!

发表于 2024-2-23 14:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xm49980 发表于 2024-2-23 08:17
嗯,买矮一点的老unit, 说不定还有拆迁可能。 没有拆迁可能的unit, 公寓升值空间太小。 现在花100万, ...

公寓升值有点慢,有机会还是买townhouse或者villa。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2024-2-23 14:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 little_koala 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 little_koala 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
坐标悉尼,我们的broker朋友说,他们这个行业能明显觉得经济下行,正规途径的贷款越来越难,对房价是负面影响。我自己也正在卖房,有几个看上我们房子的客户都是因为从银行贷不出他们能负担的钱而只能看更便宜的房子。
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发表于 2024-2-23 14:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Lovefruit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Lovefruit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有钱就适合
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发表于 2024-2-23 15:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 金鳞岂非池中物 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 金鳞岂非池中物 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是自住,任何时间都可以买。

发表于 2024-2-23 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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little_koala 发表于 2024-2-23 15:23
坐标悉尼,我们的broker朋友说,他们这个行业能明显觉得经济下行,正规途径的贷款越来越难,对房价是负面影 ...

那是说房价会跌吗?不过我们都是一份工资一份稅,能贷多少能还多少,大概心里也有个数。想着还是找银行先来个预批,看看到底能贷多少。

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