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[买卖手续] 投资房夫妻之间改变份额怎么办？ [复制链接]

明天是个大晴天

皮靴族

发表于 2024-1-30 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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如果投资房夫妻持有的份额需要改变，应该怎么操作？是不是还要再交一次印花税？

木木山高

铜靴族

发表于 2024-1-30 22:40 |显示全部楼层

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JhYu

铜靴族

发表于 2024-1-31 07:02 |显示全部楼层

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应该有一定比例的印花税

lindapipi

铜靴族

发表于 2024-1-31 08:43 |显示全部楼层

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不需要的。你问一下律师就可以。首先把房子的TITLE 改成分比例持有，然后分配各自的比例。律师费大概2000+，然后每一次变更好像是小几百刀？

findcaiyzh

银靴族

发表于 2024-1-31 08:59 |显示全部楼层

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lindapipi 发表于 2024-1-31 09:43
不需要的。你问一下律师就可以。首先把房子的TITLE 改成分比例持有，然后分配各自的比例。律师费大概200 ...

不是这么简单吧？

jig5saw

布鞋族

发表于 2024-1-31 09:44 |显示全部楼层

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nsw是要交的，除非你假装分居签BFA是可以免stamp duty

lindapipi

铜靴族

发表于 2024-1-31 09:56 |显示全部楼层

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findcaiyzh 发表于 2024-1-31 09:59
不是这么简单吧？

不相信自己去问律师，记得给我加分

明天是个大晴天

皮靴族

发表于 2024-1-31 15:48 来自手机 |显示全部楼层

lindapipi 发表于 2024-1-31 09:43
不需要的。你问一下律师就可以。首先把房子的TITLE 改成分比例持有，然后分配各自的比例。律师费大概200 ...

是不是每个州都这样？跨州投资房是不是一定要房子所在州的律师做呢？

百万负翁

皮靴族

发表于 2024-1-31 16:01 |显示全部楼层

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各州政策不一样

findcaiyzh

银靴族

发表于 2024-1-31 16:14 |显示全部楼层

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lindapipi 发表于 2024-1-31 10:56
不相信自己去问律师，记得给我加分

问下，哪个州？

netman

皮靴族

发表于 2024-1-31 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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新洲要过户和交印花税

Finnegan

草鞋族

发表于 2024-2-5 11:19 |显示全部楼层

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首先双方需要改变房产持有份额的事宜达成一致意见，达成共识后到房屋管理部门办理变更登记；如果房产是共同共有的，共有人之间转让是无需缴纳任何税费的，只需要到税务部门办理免税证明；如果是按份共有的，转让份额需要缴税。

明天是个大晴天

皮靴族

发表于 2024-2-5 18:05 来自手机 |显示全部楼层

Finnegan 发表于 2024-2-5 12:19
首先双方需要改变房产持有份额的事宜达成一致意见，达成共识后到房屋管理部门办理变更登记；如果房产是共同 ...

每个州都一样吗？到税务部门转让份额怎么交税啊？

gardenias

皮靴族

发表于 2024-2-5 19:15 |显示全部楼层

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需要重新缴费的

leinlee

木屐族

发表于 2024-2-5 19:57 |显示全部楼层

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离婚是不需要的

Finnegan

草鞋族

发表于 2024-2-5 23:16 |显示全部楼层

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明天是个大晴天发表于 2024-2-5 19:05
每个州都一样吗？到税务部门转让份额怎么交税啊？

每个州都各不相同，具体以当地的法律法规为主

xq052b

白金靴族

发表于 2024-2-6 09:15 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2024-2-5 20:57
离婚是不需要的

+1

会计告诉我，只有这个办法不用交印话税

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

leinlee

木屐族

发表于 2024-2-6 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-2-6 10:15
+1

会计告诉我，只有这个办法不用交印话税

离婚在税务上有很多好处，澳大利亚法律真得很考验人性

actonpan

草鞋族

发表于 2024-3-12 13:19 |显示全部楼层

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jig5saw 发表于 2024-1-31 10:44
nsw是要交的，除非你假装分居签BFA是可以免stamp duty

如果BFA签订，除了免stamp duty，出让方CGT是不是也可以免呢（出让方是PR）

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